Vous souhaitez mettre en vente ou en location votre bien immobilier ? Il est important de savoir qu’un diagnostic immobilier à Lyon, en France, est une étape incontournable. Plutôt que de vous rendre dans des entreprises spécialisées, vous pouvez obtenir en ligne, grâce à Comparatis, un devis de diagnostic immobilier.
Des experts à votre service
Comparatis est le comparateur de diagnostics immobiliers en France ! Ce service vous mettra en relation directe avec trois diagnostiqueurs agréés et professionnels à Lyon, dans la région Rhône-Alpes (Rhône). Vous recevrez un devis personnalisé répondant à vos besoins.
Si vous recherchez un diagnostic immobilier économique, privilégiez un pack adapté à vos exigences. Vous avez la possibilité de remplir un formulaire en ligne pour obtenir rapidement votre devis et comparer les prix.
Qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier ?
Le diagnostic immobilier est un ensemble de documents que le propriétaire d’un bien immobilier doit fournir à un éventuel acheteur ou locataire. Ces documents permettent de vérifier la conformité du bien et sont rassemblés dans un dossier de diagnostic technique (DDT). L’objectif est de garantir la sécurité des futurs occupants et d’éviter les problèmes de sanctions et de litiges pour le propriétaire.
Il existe plusieurs types de diagnostics immobiliers, chacun ayant une durée de validité et des conditions spécifiques.
Questions fréquentes sur le diagnostic immobilier à Lyon
Est-ce que le diagnostic immobilier est obligatoire à Lyon ?
Oui, le diagnostic immobilier à Lyon, comme dans toutes les autres régions de France, est obligatoire. La législation veille à ce que ces diagnostics soient effectués pour rassurer les futurs occupants sur les conditions, l’état du bien, les travaux éventuels, ainsi que l’estimation des coûts de gaz et d’électricité. Il est important de noter que certains diagnostics sont spécifiquement requis pour la vente ou la location.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires à Lyon ?
Avant de mettre en vente votre maison ou appartement, il est impératif d’effectuer certains diagnostics immobiliers obligatoires. Voici une liste des diagnostics qui doivent figurer dans le dossier technique du bien :
- Diagnostic amiante (si le bien a été construit avant 1997)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic électrique (pour les biens de plus de 15 ans)
- Diagnostic gaz (pour les biens de plus de 15 ans)
- Diagnostic loi Carrez (uniquement en cas de copropriété)
- Diagnostic plomb (pour toutes les habitations construites avant 1949)
- Diagnostic termites (selon la réglementation préfectorale)
- Diagnostic ERP (État des risques naturels miniers et technologiques)
Pour la location d’une maison ou d’un appartement, les diagnostics obligatoires sont les suivants :
- Diagnostic plomb (pour toutes les habitations construites avant 1949)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic ERP (État des risques naturels et technologiques)
- Loi Boutin (facultatif)
- Diagnostic amiante (si le bien a été construit avant 1997)
- Diagnostic gaz
Quelle est la durée de validité des diagnostics immobiliers à Lyon ?
La durée de validité d’un diagnostic immobilier dépend de la nature de la transaction, de l’objet du diagnostic et du résultat obtenu. Cette durée est essentielle, car si le bail n’est pas respecté, le contrat de vente ou de location peut être résilié ou les prix peuvent être renégociés à la baisse.
La validité d’un diagnostic immobilier varie généralement entre 6 mois et 10 ans, voire une validité illimitée. Cependant, il est impossible de préciser exactement la durée de validité d’un diagnostic, car cela dépend de nombreux paramètres tels que le type de diagnostic, sa nature et son résultat.
Quel est le prix moyen pour un diagnostic immobilier à Lyon ?
Les prix des diagnostics immobiliers ne sont pas réglementés, ils sont fixés librement par les diagnostiqueurs. Le prix moyen d’un diagnostic immobilier à Lyon varie de 150 à 500 €. Il est recommandé d’opter pour des packs de diagnostics immobiliers afin de bénéficier d’un devis plus abordable.
Voici quelques exemples de prix moyens pour différents diagnostics immobiliers à Lyon :
- Diagnostic plomb : entre 200 et 380 €
- Diagnostic termites : entre 150 et 300 €
- Diagnostic ERP : entre 35 et 50 €
- Diagnostic amiante : entre 150 et 250 €
- Diagnostic loi Carrez : entre 100 et 190 €
- Diagnostic électrique : entre 150 et 280 €
- Diagnostic gaz : entre 200 et 300 €
- Diagnostic de performance énergétique : entre 150 et 350 €
Qui peut réaliser un diagnostic immobilier à Lyon ?
Mis à part le diagnostic de l’état des risques et pollutions (ERP) ainsi que le mesurage qui peuvent être effectués par le propriétaire, tous les autres diagnostics immobiliers doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier qualifié et certifié.
Le diagnostiqueur a pour mission de vérifier l’état du bien immobilier (logement, maison, appartement, bureau, etc.) et de produire des rapports détaillés informant sur l’état du bien. Il vous informera également des travaux nécessaires à réaliser. Une fois le contrôle effectué, toutes les informations doivent être annexées au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui sera remis à l’acquéreur ou au locataire.
Découvrir la ville de Lyon
Située entre la Saône et le Rhône, Lyon est une ville idéalement située au cœur du sillon rhodanien, entre le Nord et le Sud de l’Europe. Elle a toujours été une ville de passage, de rencontres et d’échanges.
En 5 ans (de 1999 à 2014), plus de 60 000 nouveaux résidents ont choisi d’investir à Lyon. En 2019, Lyon compte 269 507 habitants. Que vous soyez un futur propriétaire bailleur ou vendeur, un dossier de diagnostic technique (DDT) doit être remis au nouveau locataire ou acquéreur afin de l’informer précisément de l’état du bien immobilier.
