La maison écologique était encore un concept rare il y a quelques années. Cependant, avec la hausse des prix des énergies classiques (gaz, fioul, électricité, etc.), de plus en plus de propriétaires envisagent de faire construire une maison plus responsable et économique.
Bien que le prix de construction d’une maison écologique soit plus élevé que celui d’une construction traditionnelle, une maison passive permet de réaliser de belles économies à long terme.
Qu’est-ce qu’une maison écologique ?
Une maison écologique est une maison qui respecte l’environnement en limitant sa pollution, en diminuant ses pertes d’énergie et en réduisant ses besoins énergétiques. Pour atteindre ces objectifs, plusieurs aspects sont pris en compte :
- La conception de la maison : dès la réalisation des plans, une maison écologique s’adapte à son environnement en optimisant l’ensoleillement et en ajoutant des arbres pour créer de l’ombre.
- Les matériaux de construction choisis : ils sont de préférence naturels, recyclés et non polluants.
- Les équipements de la maison : ce sont souvent des appareils modernes qui permettent de faire des économies d’énergie et d’améliorer l’isolation de la maison (chauffage, électricité, ventilation, etc.).
Différentes catégories existent dans l’écoconstruction :
La maison BBC
La maison Bâtiment Basse Consommation (BBC) est le type de construction le plus répandu en France. Il a été rendu obligatoire par la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). C’est également le type d’écoconstruction le plus simple à réaliser.
Le label BBC est accordé aux maisons qui ne dépassent pas une limite fixée en termes de consommation d’énergie. Cette limite concerne le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage ainsi que la production d’eau chaude.
La maison bioclimatique
Une maison bioclimatique est construite en fonction des ressources naturelles du terrain et de son lieu d’implantation. Elle suit des principes de bon sens pour créer une maison à faible consommation d’énergie et agréable à vivre.
Les principes de la construction bioclimatique concernent, par exemple, l’orientation de la maison (de préférence plein sud) et l’implantation d’arbres pour apporter de l’ombre et de la fraîcheur en été.
La maison passive
Une maison passive est une maison qui se suffit à elle-même en termes d’énergie, notamment pour le chauffage. La chaleur récoltée par une maison passive suffit à couvrir ses besoins en énergie.
En respectant les règles de la construction bioclimatique, la maison passive utilise une isolation très performante, des pièces orientées au sud et des vitrages sur une grande partie de sa surface.
La maison positive
La maison positive, également appelée bâtiment à énergie positive (BEPOS), va encore plus loin que la maison passive en produisant plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Cela est rendu possible en investissant dans des équipements de production d’énergie tels que les pompes à chaleur ou les capteurs solaires. Le surplus d’énergie peut même être revendu à EDF.
Les matériaux utilisés pour la construction d’une maison écologique
L’utilisation de certains matériaux est essentielle dans une construction écologique, qu’il s’agisse d’une maison BBC, bioclimatique, passive ou positive. Chacune de ces maisons requiert l’utilisation de matériaux naturels, recyclés et non toxiques pour garantir le respect de l’environnement et une durabilité à long terme.
Parmi les matériaux les plus couramment utilisés dans la construction d’une maison écologique, on trouve :
- Le bois : naturel et 15 fois plus isolant que le béton, il est souvent utilisé pour l’ossature des maisons.
- La paille : avec son fort pouvoir isolant, la paille, une fois posée sur l’ossature, permet d’isoler la maison.
- Le chanvre : mélangé avec de la chaux, il remplace le béton de manière plus écologique.
Les équipements d’une maison écologique et contemporaine
La construction d’une maison écologique ne concerne pas seulement les matériaux. Le respect de l’environnement se retrouve également à l’intérieur de la maison, dans le choix des équipements. Il existe en effet des solutions écologiques pour réduire la consommation d’énergie et fournir du chauffage ou de l’électricité de manière plus responsable.
Parmi les domaines concernés, on trouve :
- Le chauffage : la pompe à chaleur air-eau, le poêle à bois ou le chauffage solaire permettent de produire du chauffage et de l’eau chaude de manière écologique.
- L’électricité : l’installation de panneaux photovoltaïques ou aérovoltaïques, d’éoliennes (si le terrain est exposé au vent) ou encore de chaudières à cogénération permet de produire sa propre électricité verte.
- La ventilation : une bonne ventilation, comme une VMC double flux, permet de limiter les pertes d’énergie.
- L’eau : des appareils simples permettent d’économiser l’eau, comme des embouts régulateurs-économiseurs, des pommeaux de douche économiques ou des chasses d’eau à deux vitesses. Il est également possible de récupérer les eaux de pluie.
- L’éclairage : les ampoules LED sont à privilégier.
Le prix d’une maison écologique et bioclimatique
Le coût est souvent le principal frein à la construction d’une maison écologique. En effet, une maison écologique et contemporaine est plus chère qu’une maison traditionnelle en raison des techniques spécifiques utilisées par les constructeurs, ainsi que des équipements qui représentent un investissement conséquent.
Cependant, il est important de comprendre que même si le coût d’une maison écologique est en moyenne 10 à 20 % plus élevé que celui d’une maison classique, les économies réalisées à long terme permettent de compenser cet investissement.
De plus, l’État français et certaines associations proposent des aides financières très intéressantes aux personnes souhaitant construire une maison écologique.
Pour vous donner une idée des prix de construction constatés, voici une moyenne pour les différentes catégories de maisons écologiques :
- Maison bâtiment basse consommation : 1200 à 1800 euros du m².
- Maison bioclimatique : 1500 à 2500 euros du m².
- Maison passive : 1500 à 3500 euros du m².
- Maison positive : 1500 à 3500 euros du m².
Maintenant que vous savez tout sur la construction d’une maison écologique et économique, pourquoi ne pas vous lancer dans ce projet ambitieux ? Vous souhaitez être recontacté ?
