Si vous possédez une chaudière au gaz et que vous l’utilisez comme système de chauffage central, vous avez l’obligation légale de la faire contrôler régulièrement. Dans cet article, nous vous présenterons les règles établies par les gouvernements régionaux en matière de contrôle et d’entretien des chaudières au gaz, ainsi que les conditions à remplir et les prix à prévoir.
Combien coûte un entretien ?
Le contrôle et l’entretien d’une chaudière au gaz coûtent entre 100 et 200 €, toutes taxes comprises. Si vous souhaitez trouver un technicien agréé pour réaliser l’entretien, vous pouvez demander des devis gratuitement.
Le contrôle périodique, une obligation
Le contrôle périodique de la chaudière à combustibles gazeux (gaz de ville, propane, butane) et de son brûleur est obligatoire. L’entretien, quant à lui, n’est pas techniquement obligatoire, mais fortement recommandé. En pratique, ces deux opérations sont généralement réalisées simultanément.
Quand faut-il entretenir sa chaudière au gaz ?
En Wallonie, l’entretien de votre chaudière doit être effectué :
- Tous les 2 ans pour les chaudières d’une puissance supérieure à 100 kW
- Tous les 3 ans pour les chaudières d’une puissance inférieure ou égale à 100 kW
Si vous n’êtes pas sûr de la puissance de votre chaudière, vous pouvez la trouver sur la plaque signalétique, généralement située à l’arrière ou sur le côté de l’appareil. Il s’agit de la puissance maximale à prendre en compte.
À Bruxelles, l’entretien d’une chaudière au gaz doit être effectué tous les 2 ans.
Qui est concerné par cette obligation ?
Cette obligation concerne tant les particuliers que les entreprises. Attention, c’est l’utilisateur de la chaudière qui est responsable de son contrôle et de son entretien. En cas de location, c’est donc au locataire d’en assumer la responsabilité.
Il peut arriver que le contrat de location prévoit que le propriétaire se charge de l’entretien de la chaudière, mais il peut alors demander un remboursement au locataire.
Qui doit réaliser l’entretien ?
L’entretien doit être effectué par un technicien agréé en combustibles gazeux. Il est bon de savoir que tous les entrepreneurs inscrits sur Solvari disposent des agréments nécessaires. Vous pouvez leur demander des devis via la page dédiée.
Y a-t-il d’autres obligations ?
En Wallonie, un diagnostic approfondi est également obligatoire pour les chaudières d’une puissance supérieure à 20 kW. Ce diagnostic vise à évaluer si les dimensions de l’appareil sont adaptées au bâtiment.
Une fois le contrôle et l’entretien effectués, le technicien vous remettra une attestation de contrôle périodique, comportant normalement son nom, sa signature et son numéro d’agrément. Vous devez conserver au moins les deux dernières attestations. Si vous êtes locataire, vous devez remettre une copie de l’attestation au propriétaire si celui-ci en fait la demande.
Combien coûte l’entretien d’une chaudière au gaz ?
Le prix de l’entretien d’une chaudière au gaz varie entre 100 et 200 €, toutes taxes comprises. Cela inclut le contrôle et le réglage de la chaudière. Si votre habitation a plus de 10 ans, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 %. Si vous souhaitez faire appel à un technicien agréé pour l’entretien de votre chaudière, n’hésitez pas à demander des devis gratuits.
Attention, des frais supplémentaires peuvent être facturés en cas d’intervention en urgence. Il est également possible que des problèmes soient détectés lors du contrôle de la chaudière. Dans ce cas, des frais supplémentaires seront nécessaires pour les réparations et le remplacement des pièces défectueuses.
Avantages d’un entretien périodique
- Une chaudière bien réglée est plus performante et émet moins de CO2.
- Vous évitez les problèmes soudains.
- Une chaudière entretenue régulièrement a une durée de vie plus longue.
- Vous évitez les situations dangereuses, comme l’intoxication au monoxyde de carbone.
En quoi consiste l’entretien d’une chaudière au gaz ?
En fonction de l’état de la chaudière, l’entretien dure entre 1 et 2 heures et demie. Il comprend 3 étapes principales :
- Contrôle de la chaudière au gaz : le technicien vérifie et nettoie le système (notamment le brûleur et d’autres pièces spécifiques), effectue les mesures légales, contrôle l’état général de la chaudière, l’aération du local de chaufferie, l’apport d’air et la combustion. Il vérifie également et nettoie le conduit d’évacuation des fumées. Pendant ce contrôle, le technicien peut repérer des pièces défectueuses ou usées qui devront être remplacées (thermocouple, bague d’étanchéité, etc.). Dans ce cas, il effectuera les réparations nécessaires.
- Réglage de la chaudière au gaz : si le technicien détecte des problèmes lors du contrôle, il ajustera ensuite la chaudière correctement.
- Rédaction de l’attestation : une fois que tout est en ordre, le technicien rédige et vous remet l’attestation de contrôle périodique. Vous devez conserver les deux dernières attestations.
Réglementation pour les appareils au gaz indépendants
Les appareils de chauffage au gaz indépendants, tels que les poêles à gaz ou les chauffe-bains, ne sont pas soumis à une réglementation spécifique. Leur contrôle ou leur entretien n’est donc pas obligatoire. Cela dit, il est fortement recommandé de faire entretenir régulièrement ces appareils, tant pour des raisons de sécurité (risque d’intoxication au CO) que pour prolonger leur durée de vie. Suivez toujours les recommandations du fabricant en matière d’entretien.
