Êtes-vous étudiant et rêvez-vous d’acheter votre propre appartement ? Vous vous demandez peut-être si c’est possible. Eh bien, la réponse est oui, mais cela peut être un peu plus compliqué que pour les personnes ayant un emploi stable. Dans cet article, nous discuterons de la possibilité d’obtenir un prêt immobilier étudiant et de la meilleure option pour emprunter, notamment en ayant recours à l’aide de vos parents.
Comment obtenir un prêt immobilier étudiant ?
Pour obtenir un prêt immobilier pendant vos études, vous devrez en faire la demande auprès de votre banque ou d’un organisme de crédit spécialisé. Cependant, contrairement à la location où l’obtention d’une assurance habitation étudiant est relativement facile, les démarches pour obtenir un prêt immobilier peuvent être longues et difficiles.
Certaines banques proposent des dispositifs pour les jeunes, et il existe également le prêt étudiant garanti par l’État, plafonné à 15 000 €. Cependant, ces types de prêts sont généralement insuffisants pour financer un projet immobilier et sont plutôt destinés à financer les études.
Cependant, il est possible d’obtenir un prêt immobilier en tant qu’étudiant, à condition de présenter certaines garanties. Idéalement, vous devriez trouver une personne prête à se porter caution personnelle et solidaire de votre crédit. Il peut s’agir de vos parents si ceux-ci disposent d’une capacité financière suffisante pour prendre en charge vos mensualités si jamais vous ne pouviez plus les payer.
En effet, en tant qu’étudiant, il vous sera difficile de contracter un prêt immobilier sans avoir un garant, même si vous avez un contrat professionnel ou êtes en alternance et que vous pouvez prouver un certain niveau de revenus.
Il est important de noter que les banques ne vous demanderont pas d’apport personnel équivalent à 10% du prix d’acquisition, car elles savent que vous n’avez pas encore eu le temps de constituer un tel capital.
Emprunter avec ses parents : la meilleure option ?
Si vous n’avez aucun revenu régulier, la meilleure solution reste de financer votre projet immobilier avec l’aide de vos parents. Dans ce cas, vous serez considérés comme “co-emprunteurs”.
Il existe deux options pour cela. La plus courante consiste à former une indivision : chaque personne est propriétaire en fonction de son investissement. Par exemple, si vous financez 30% du prix de l’appartement ou de la maison, vous en serez propriétaire à hauteur de 30%. L’avantage de cette opération est qu’elle nécessite peu de formalités.
La deuxième option consiste à créer une société civile immobilière (SCI). Moins “rigide” que l’indivision, elle permet d’acheter un bien immobilier au nom de la SCI familiale, qui devient ainsi la seule et unique propriétaire du bien. Cependant, cette option est plus coûteuse et nécessite des formalités plus importantes que l’indivision.
Quelle que soit l’option choisie, il sera difficile de financer votre projet immobilier en tant qu’étudiant sans de bonnes garanties. Dans ce contexte, emprunter avec vos parents vous permettra de mettre toutes les chances de votre côté, à condition que leur situation financière le permette.
Vous l’aurez compris, acheter un appartement en tant qu’étudiant est possible, mais cela demande certaines conditions. Alors, si vous avez le soutien de vos parents et les garanties nécessaires, n’hésitez pas à vous lancer dans cette aventure passionnante de l’achat immobilier étudiant !
