Une fuite sur une canalisation n’est jamais une bonne nouvelle, surtout si la canalisation est enterrée ou encastrée ! En effet, ce type de fuite est non seulement plus difficile à détecter mais aussi à réparer.
Quelles sont les causes les plus courantes d’une fuite sur une canalisation enterrée ?
Plusieurs raisons peuvent expliquer une fuite sur une canalisation :
- L’usure est la principale cause. En effet, même si les canalisations sont conçues pour être durables, elles peuvent se briser après plusieurs années d’utilisation.
- Une mauvaise installation peut également entraîner la rupture de vos canalisations.
- Le gel est une cause fréquente de fuite sur les canalisations enterrées à l’extérieur. Lorsque les températures descendent en hiver, les canalisations peuvent se fissurer.
- La corrosion peut également endommager vos canalisations. Si elles sont à l’intérieur, la corrosion peut être due à l’eau qui s’écoule à l’intérieur, tandis qu’à l’extérieur, elle peut être causée par l’humidité du sol.
- Parfois, des travaux extérieurs tels que des excavations ou des remblaiements peuvent également entraîner des dommages aux canalisations et donc des fuites.
Que faire en cas de fuite sur une canalisation enterrée/encastrée ?
Une fuite sur une canalisation non enterrée est évidemment problématique, mais elle est généralement plus facile à réparer car elle est plus accessible et visible. Vous pouvez donc réparer la fuite vous-même, même temporairement, en attendant l’intervention d’un plombier.
Dans le cas d’une canalisation enterrée ou encastrée, la situation se complique. Tout d’abord, vous devez être en mesure de localiser précisément la fuite. Dans ce cas, il est préférable de faire appel à un plombier. Ils disposent de différents moyens pour détecter la fuite plus facilement.
La détection de fuite grâce à un colorant
Les plombiers utilisent un colorant appelé fluorescéine pour détecter les fuites. Ce colorant devient fluorescent au contact de l’air une fois versé dans l’eau. Il est inoffensif pour l’environnement.
La détection de fuite par gaz traceur
Un mélange d’azote et d’hydrogène est injecté dans vos canalisations. Si une fuite est présente, le gaz remonte à la surface à l’endroit exact de la fuite. Ce gaz est également sans danger pour l’environnement.
La détection de fuite par vidéo
Certains plombiers utilisent une caméra endoscopique pour inspecter l’intérieur de vos canalisations. Grâce à la vidéo, ils peuvent détecter plus facilement d’éventuelles fuites ainsi que tout obstacle obstruant le passage de l’eau.
La détection de fuite par ultrasons
Une autre méthode consiste à utiliser un micro amplifié pour identifier les bruits émis par une fuite dans une canalisation. En effet, une fuite d’eau produit des ultrasons qui sont détectables grâce à cette méthode électroacoustique. Cette méthode est plus efficace sur les canalisations métalliques.
Une fois la fuite localisée, votre plombier pourra intervenir et réparer la canalisation en question. Il utilisera probablement une soudure pour colmater la fuite et résoudre le problème.
Qui doit payer les réparations en cas de fuite sur une canalisation ?
Selon la loi, le locataire d’un logement est responsable des “travaux d’entretien courant” et des “menues réparations” nécessaires.
La réparation d’une fuite sur une canalisation est relativement complexe et coûteuse, et ne peut donc pas être considérée comme un “travail d’entretien courant”. C’est donc au propriétaire du logement d’assumer ce type de réparations.
La loi stipule que le bailleur est tenu de “maintenir les locaux en état de servir à l’usage prévu par le contrat et d’y effectuer toutes les réparations autres que locatives nécessaires à l’entretien normal des locaux loués”.
En résumé, le propriétaire doit fournir un logement décent à ses locataires et effectuer les travaux nécessaires en cas de fuite d’eau.
Il est important de noter que si les réparations sont à la charge du propriétaire, tous les frais liés à la surconsommation d’eau sont à la charge du locataire. Toutefois, il existe des démarches possibles pour obtenir une réduction de la facture d’eau en cas de consommation anormalement élevée (loi Warsmann).
