Vous êtes-vous déjà demandé comment maximiser la visibilité de votre annonce sur Airbnb ? Mettre en ligne une annonce attrayante ne suffit pas pour optimiser la location de votre logement. Il est également essentiel de mettre à jour régulièrement plusieurs paramètres afin de rester compétitif. Voici quelques astuces de Guest Corner, votre conciergerie Airbnb, pour vous aider dans cette démarche.
Gérer mon calendrier Airbnb
Il est important de mettre à jour régulièrement les disponibilités de votre annonce et la durée minimale des séjours sur la plateforme Airbnb. Cela permet d’avoir un profil attractif et évite les annulations de séjour non souhaitées, ce qui peut avoir des conséquences sur votre réputation Airbnb. Pour éviter ce problème, vous pouvez synchroniser votre calendrier de réservation avec celui de votre smartphone. Voici comment procéder :
- Rendez-vous sur airbnb.com et accédez à “Gérer mes annonces”.
- Cliquez sur “Gérer l’annonce”.
- Sélectionnez “Paramètres de disponibilité” en haut à droite.
- Sous “Synchroniser les calendriers”, cliquez sur “Importer le calendrier”.
- Copiez l’adresse URL de votre calendrier dans le champ “Adresse du calendrier URL”.
- Donne un nom à votre calendrier.
- Cliquez sur “Importer le calendrier”.
Modifier les prix et l’annonce selon les périodes
Les voyageurs peuvent favoriser un lieu plutôt qu’un autre en fonction des saisons. Par exemple, en été, ils peuvent préférer un appartement avec terrasse et climatisation. De plus, ils peuvent être intéressés par la location de votre logement pour un événement spécifique qui se déroule à proximité. Mettez donc en avant les caractéristiques de votre logement qui correspondent à la période recherchée par les voyageurs.
De plus, les prix sur Airbnb varient en fonction des périodes. Le défi consiste donc à trouver le meilleur prix pour chaque nuitée.
La réservation instantanée, sous certaines conditions !
Pour éviter les mauvaises surprises, vous pouvez paramétrer les réservations instantanées selon certaines conditions spécifiques. Par exemple, vous pouvez permettre la réservation instantanée uniquement aux personnes ayant des avis positifs sur leurs précédents voyages. Voici comment procéder :
- Accédez à “Mes annonces” sur airbnb.com et sélectionnez une annonce.
- Cliquez sur “Gérer l’annonce”.
- Sélectionnez “Paramètres de réservation” en haut de la page.
- Pour activer la réservation instantanée, choisissez l’option “Les voyageurs qui remplissent vos conditions peuvent réserver sans demander mon accord”.
- À côté des “Conditions relatives aux voyageurs”, cliquez sur “Modifier”.
- Sélectionnez les conditions que les voyageurs doivent remplir pour réserver votre logement.
- Cliquez sur “Enregistrer”.
Mettre votre annonce en pause
Si vous ne savez pas quand vous pouvez mettre votre annonce en ligne, il est possible de la mettre en pause. Cela enregistre tous vos paramètres et votre annonce ne sera plus visible dans les résultats de recherche pendant la période de pause. Voici comment procéder :
- Accédez à “Mes annonces” sur airbnb.com et sélectionnez une annonce.
- Cliquez sur “Modifier”.
- À côté de “Statut de l’annonce”, cliquez sur “Modifier”.
- Sous “Statut de l’annonce”, sélectionnez “En pause” dans le menu déroulant.
- Précisez les dates de début et de fin.
- Cliquez sur “Enregistrer”.
Désactiver son annonce
Si vous le souhaitez, vous pouvez également supprimer définitivement une annonce. Veuillez noter que cette action n’annule pas les réservations futures et que votre profil restera visible jusqu’à la fin de l’expérience de vos voyageurs. Voici comment procéder :
- Accédez à “Mes annonces” sur airbnb.com et sélectionnez l’annonce.
- Cliquez sur “Modifier”.
- Sous “Statut de l’annonce”, cliquez sur “Désactiver l’annonce”.
- Suivez les instructions pour désactiver votre annonce.
Si la gestion de votre annonce vous semble complexe et consomme trop de temps, vous pouvez déléguer cette tâche à une conciergerie Airbnb telle que Guest Corner. Notre conciergerie se chargera de la gestion complète de votre appartement, vous permettant d’optimiser vos revenus tout en offrant une expérience de voyage unique à vos invités.
N’hésitez pas à mettre en pratique ces astuces pour gérer votre annonce sur Airbnb avec succès !
