Supposons que vous avez déjà acheté votre bien et qu’il ne vous manque plus qu’à le mettre en location. Quelles sont les différentes étapes de gestion immobilière à mettre en place pour votre location ?
Etape 1 : La signature du mandat de gestion
Le mandat de gestion atteste de la mise en gestion de votre bien auprès d’un professionnel de l’immobilier. Et sans mandat de gestion, il est impossible pour vous de mettre en location votre bien via l’intermédiaire de ce professionnel. Le mandat doit obligatoirement être signé avant la mise en location du logement.
Etape 2 : L’estimation de la valeur locative
Chaque bien possède ses atouts et il est important d’en tenir compte ! Pour ça, étudiez TOUS les recoins de votre bien. Commencez par lister les pièces, leurs superficies, leurs avantages et inconvénients, la luminosité, les hauts plafonds, etc. Tout est important et chaque détail peut faire la différence. Cela vous permet de prendre conscience de la valeur de votre bien par rapport au marché et donc d’estimer votre prix de location.
Etape 3 : Le choix du locataire
Pour choisir son locataire, il faut promouvoir son bien. Commencez par déposer des annonces sur les réseaux sociaux, les sites spécialisés ou encore des groupes Facebook dédiés à la location dans votre ville. Ensuite, organisez vos visites et choisissez le locataire qui vous convient le mieux.
Conseil : Faites attention à la situation professionnelle et personnelle des locataires. Par exemple, un couple avec adolescent restera probablement plus qu’un jeune de 20 ans.
Etape 4 : Le bail et l’état des lieux
Une fois le choix du locataire décidé, réalisez l’état des lieux d’entrée (à l’arrivée du locataire) et de sortie (au départ du locataire). Vous devez également fournir le document du bail complet à signer en plusieurs exemplaires.
Conseil : Assurez-vous d’avoir un état des lieux d’entrée précis et photographiez les éléments les plus coûteux pour éviter de mauvaises surprises à la sortie du locataire.
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Horiz.io a été pensé pour vous aider à mieux gérer vos biens. De la recherche du locataire à la signature du bail jusqu’au paiement des loyers, tout est mis en place pour vous aider au mieux à vous lancer dans l’aventure ou à vous faciliter la vie. Et si vous avez encore des doutes, nos conseillers vous aideront dans la prise en main de l’outil et répondront à vos questions. Commencez dès maintenant à gérer votre rentabilité et vos biens de manière efficace !
