Comme de nombreux investisseurs immobiliers, vous vous demandez pourquoi choisir La Réunion (974) pour investir dans l’immobilier. Que vous souhaitiez concrétiser un projet personnel ou booster la rentabilité de votre placement avec des avantages fiscaux, investir à La Réunion est une décision réfléchie. Alors, pourquoi investir à La Réunion? Est-ce que le contexte économique est favorable? Comment réaliser un investissement rentable? Quels sont les secteurs à privilégier ? Dans cet article, notre agence immobilière spécialisée dans l’ouest de la Réunion, plus précisément dans la commune de Saint-Gilles les Bains, vous apportera quelques explications.
Quelques belles adresses pour investir à La Réunion (974)
Pourquoi investir à La Réunion ?
Située dans l’Océan Indien à l’est de Madagascar, à 9180 km de Paris, l’île de La Réunion fait partie de l’archipel des Mascareignes. Avec ses 2512 kilomètres carrés de superficie, vous y trouverez des côtes rocheuses et paradisiaques, des ensembles volcaniques, ainsi qu’une faune et une flore typiques des régions tropicales. La Réunion offre aux investisseurs en Outre-Mer des perspectives de rentabilité plus élevées par rapport aux dispositifs existants en France métropolitaine. Les mécanismes de défiscalisation Girardin Outre-Mer et Pinel Outre-Mer sont particulièrement attrayants pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier à La Réunion.
Les points forts de La Réunion pour les investisseurs
L’Île de La Réunion présente de nombreux atouts pour l’investissement immobilier locatif annuel et touristique. Son économie dynamique, son attractivité touristique et sa croissance démographique sont autant de facteurs encourageants pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier.
L’économie réunionnaise : un boom fulgurant
Saviez-vous que La Réunion est la région française qui a connu la croissance économique la plus rapide entre 1993 et 20017, et de loin ? Sur cette période, l’économie réunionnaise a connu une croissance annuelle moyenne de 5%. Elle était principalement basée sur la culture de la canne à sucre et du café, qui génèrent encore plus de 12 000 emplois. Cependant, d’autres secteurs tels que l’informatique, le tourisme, l’aquaculture et les énergies renouvelables soutiennent désormais la croissance économique de La Réunion. De plus, le réseau de transports maritimes de l’ile, avec son principal port situé dans la commune du Port, contribue à son développement économique.
Le tourisme, un autre point fort
La Réunion accueille plus de 430 000 touristes chaque année, dont une partie importante rend visite à leur famille ou à leurs amis résidant sur place. Le tourisme réunionnais génère des emplois et des revenus pour les entreprises locales et les réunionnais. Depuis les années 2000, de nombreux efforts ont été déployés pour promouvoir et valoriser le tourisme réunionnais à l’échelle mondiale. La création du Parc National des Hauts en 2007, la signature d’une charte de destination entre l’État, la Région et le Département, ainsi que l’émergence d’une offre de vols à bas prix, ont renforcé le tourisme réunionnais face à ses concurrents régionaux.
Le territoire réunionnais et l’économie numérique
La Réunion a été labellisée “French Tech” en juillet 2016. Le secteur numérique est en plein essor et compte sur plusieurs incubateurs tels que la Technopôle de la Réunion à Saint-Denis et le Transfo à Saint-Pierre de la Réunion pour se renforcer dans les années à venir. Les entreprises technologiques réunionnaises visent à se positionner en tant qu’experts en e-santé et à renforcer leurs liens avec l’Afrique, le continent le plus proche de l’île.
Le patrimoine culturel de La Réunion
La population réunionnaise est très cosmopolite et possède un héritage culturel varié. De nombreuses fêtes et festivals rythment la vie quotidienne, tels que le Leu Tempo Festival à Saint-Leu ou le Grand Boucan, le carnaval de la Réunion. À cette occasion, de nombreux chars hauts en couleurs défilent notamment dans la commune de Saint-Gilles. L’île de la Réunion a vu naître de nombreux poètes, tels que Leconte de Lisle, Auguste Lacaussade et Antoine Bertin.
Un bilan démographique propice à l’investissement
La population de l’île de la Réunion était estimée à 845 000 habitants en 2014. Avec une croissance démographique annuelle moyenne d’environ 1%, la population réunionnaise est jeune, avec un âge moyen de 34 ans. La demande de logements locatifs à La Réunion est en constante augmentation, en particulier pour les appartements de type T3 et T4 qui sont plus rares sur le marché. La question du logement des futurs étudiants et jeunes actifs réunionnais se pose également. C’est une excellente nouvelle pour les investisseurs locatifs qui peuvent bénéficier de la demande locative annuelle en complément des opportunités offertes par la location saisonnière.
Comment investir à La Réunion ?
Il est possible d’investir dans l’immobilier ancien et neuf à La Réunion, en ciblant la location pour les vacances, la location annuelle à titre de résidence principale et même l’acquisition de sa propre résidence principale.
- Le dispositif Girardin permet aux contribuables d’investir dans leur résidence principale tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt, sous conditions. Pour en profiter, vous devez être un primo-accédant et réaliser l’acquisition ou la construction d’un logement neuf. De plus, vous devez occuper le logement comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
- Le dispositif Pinel Outre-Mer offre aux investisseurs une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 32%, à condition d’acquérir un logement neuf ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement) destiné à la location. Des conditions de ressources s’appliquent également.
Investir dans l’immobilier à La Réunion présente de nombreux avantages. Que ce soit pour la rentabilité ou pour satisfaire un attachement personnel, cette île de l’Océan Indien offre de belles opportunités d’investissement. Alors, n’hésitez plus, sautez le pas et investissez dans l’immobilier à La Réunion ! Vos meilleurs investissements vous attendent.
Comme de nombreux investisseurs immobiliers, vous vous demandez pourquoi choisir La Réunion (974) pour investir dans l’immobilier. Que vous souhaitiez concrétiser un projet personnel ou booster la rentabilité de votre placement avec des avantages fiscaux, investir à La Réunion est une décision réfléchie. Alors, pourquoi investir à La Réunion? Est-ce que le contexte économique est favorable? Comment réaliser un investissement rentable? Quels sont les secteurs à privilégier ? Dans cet article, notre agence immobilière spécialisée dans l’ouest de la Réunion, plus précisément dans la commune de Saint-Gilles les Bains, vous apportera quelques explications.
Quelques belles adresses pour investir à La Réunion (974)
Pourquoi investir à La Réunion ?
Située dans l’Océan Indien à l’est de Madagascar, à 9180 km de Paris, l’île de La Réunion fait partie de l’archipel des Mascareignes. Avec ses 2512 kilomètres carrés de superficie, vous y trouverez des côtes rocheuses et paradisiaques, des ensembles volcaniques, ainsi qu’une faune et une flore typiques des régions tropicales. La Réunion offre aux investisseurs en Outre-Mer des perspectives de rentabilité plus élevées par rapport aux dispositifs existants en France métropolitaine. Les mécanismes de défiscalisation Girardin Outre-Mer et Pinel Outre-Mer sont particulièrement attrayants pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier à La Réunion.
Les points forts de La Réunion pour les investisseurs
L’Île de La Réunion présente de nombreux atouts pour l’investissement immobilier locatif annuel et touristique. Son économie dynamique, son attractivité touristique et sa croissance démographique sont autant de facteurs encourageants pour concrétiser votre projet d’investissement immobilier.
L’économie réunionnaise : un boom fulgurant
Saviez-vous que La Réunion est la région française qui a connu la croissance économique la plus rapide entre 1993 et 20017, et de loin ? Sur cette période, l’économie réunionnaise a connu une croissance annuelle moyenne de 5%. Elle était principalement basée sur la culture de la canne à sucre et du café, qui génèrent encore plus de 12 000 emplois. Cependant, d’autres secteurs tels que l’informatique, le tourisme, l’aquaculture et les énergies renouvelables soutiennent désormais la croissance économique de La Réunion. De plus, le réseau de transports maritimes de l’ile, avec son principal port situé dans la commune du Port, contribue à son développement économique.
Le tourisme, un autre point fort
La Réunion accueille plus de 430 000 touristes chaque année, dont une partie importante rend visite à leur famille ou à leurs amis résidant sur place. Le tourisme réunionnais génère des emplois et des revenus pour les entreprises locales et les réunionnais. Depuis les années 2000, de nombreux efforts ont été déployés pour promouvoir et valoriser le tourisme réunionnais à l’échelle mondiale. La création du Parc National des Hauts en 2007, la signature d’une charte de destination entre l’État, la Région et le Département, ainsi que l’émergence d’une offre de vols à bas prix, ont renforcé le tourisme réunionnais face à ses concurrents régionaux.
Le territoire réunionnais et l’économie numérique
La Réunion a été labellisée “French Tech” en juillet 2016. Le secteur numérique est en plein essor et compte sur plusieurs incubateurs tels que la Technopôle de la Réunion à Saint-Denis et le Transfo à Saint-Pierre de la Réunion pour se renforcer dans les années à venir. Les entreprises technologiques réunionnaises visent à se positionner en tant qu’experts en e-santé et à renforcer leurs liens avec l’Afrique, le continent le plus proche de l’île.
Le patrimoine culturel de La Réunion
La population réunionnaise est très cosmopolite et possède un héritage culturel varié. De nombreuses fêtes et festivals rythment la vie quotidienne, tels que le Leu Tempo Festival à Saint-Leu ou le Grand Boucan, le carnaval de la Réunion. À cette occasion, de nombreux chars hauts en couleurs défilent notamment dans la commune de Saint-Gilles. L’île de la Réunion a vu naître de nombreux poètes, tels que Leconte de Lisle, Auguste Lacaussade et Antoine Bertin.
Un bilan démographique propice à l’investissement
La population de l’île de la Réunion était estimée à 845 000 habitants en 2014. Avec une croissance démographique annuelle moyenne d’environ 1%, la population réunionnaise est jeune, avec un âge moyen de 34 ans. La demande de logements locatifs à La Réunion est en constante augmentation, en particulier pour les appartements de type T3 et T4 qui sont plus rares sur le marché. La question du logement des futurs étudiants et jeunes actifs réunionnais se pose également. C’est une excellente nouvelle pour les investisseurs locatifs qui peuvent bénéficier de la demande locative annuelle en complément des opportunités offertes par la location saisonnière.
Comment investir à La Réunion ?
Il est possible d’investir dans l’immobilier ancien et neuf à La Réunion, en ciblant la location pour les vacances, la location annuelle à titre de résidence principale et même l’acquisition de sa propre résidence principale.
- Le dispositif Girardin permet aux contribuables d’investir dans leur résidence principale tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt, sous conditions. Pour en profiter, vous devez être un primo-accédant et réaliser l’acquisition ou la construction d’un logement neuf. De plus, vous devez occuper le logement comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
- Le dispositif Pinel Outre-Mer offre aux investisseurs une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 32%, à condition d’acquérir un logement neuf ou en VEFA (vente en état futur d’achèvement) destiné à la location. Des conditions de ressources s’appliquent également.
Investir dans l’immobilier à La Réunion présente de nombreux avantages. Que ce soit pour la rentabilité ou pour satisfaire un attachement personnel, cette île de l’Océan Indien offre de belles opportunités d’investissement. Alors, n’hésitez plus, sautez le pas et investissez dans l’immobilier à La Réunion ! Vos meilleurs investissements vous attendent.
