Qu’est-ce que l’investissement locatif clé en main ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier de revenus complémentaires ? L’investissement locatif clé en main est une solution idéale. Il vous permet de générer des revenus réguliers en louant un ou plusieurs biens immobiliers. De plus, il vous permet d’utiliser l’effet de levier du crédit immobilier pour investir avec un capital que vous n’avez pas encore acquis.
Il existe de nombreuses méthodes pour investir dans l’immobilier locatif, mais si vous préférez déléguer toutes les étapes du processus, des agences spécialisées peuvent vous accompagner. Ces agences se chargent de toute la gestion de votre projet, depuis l’analyse du meilleur type d’investissement jusqu’à la recherche d’un locataire en passant par la gestion des travaux.
Pourquoi faire appel à une société pour un investissement locatif clé en main ?
Plusieurs types d’investisseurs peuvent être intéressés par l’investissement locatif clé en main en raison de ses nombreux avantages :
Manque de temps : Si vous ne disposez pas du temps nécessaire pour gérer toutes les étapes de votre investissement immobilier, faire appel à une société spécialisée est la solution idéale. Ces experts s’occupent de tout, de la recherche du bien à la gestion locative, vous permettant ainsi de vous consacrer à d’autres activités importantes de votre vie.
Gestion à distance : Si vous êtes à l’étranger ou loin de la ville dans laquelle vous souhaitez investir, il est difficile de tout gérer soi-même. Faire appel à une agence spécialisée vous permet de bénéficier d’un accompagnement à distance et de garantir une gestion efficace de votre bien immobilier.
Manque d’expérience : Faire appel à une équipe spécialisée réduit considérablement le risque d’erreurs. Vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel expérimenté tout au long du processus d’investissement, ce qui vous permet d’éviter les éventuelles erreurs de débutant. De plus, vous pouvez poser toutes vos questions et bénéficier de conseils personnalisés pour vous simplifier la tâche et réduire votre stress.
Les inconvénients d’un accompagnement par une agence d’investissement locatif
Bien sûr, faire appel à une agence spécialisée dans l’investissement locatif clé en main a un coût. Vous devrez payer des honoraires et des frais, ce qui réduira potentiellement la rentabilité de votre bien. De plus, certaines agences se concentrent sur un seul type d’investissement immobilier, ce qui peut limiter votre choix. Il est également important de noter que certaines villes ne sont pas accessibles à tous les investisseurs et qu’il peut y avoir un montant minimum d’investissement.
Malgré ces inconvénients, l’investissement locatif clé en main reste une solution attrayante pour de nombreux investisseurs immobiliers, notamment ceux qui manquent de temps, d’expérience ou qui souhaitent gérer leur projet à distance.
Comparatif des offres d’investissement locatif clé en main en France
Il existe de nombreuses agences spécialisées dans l’investissement locatif clé en main en France. Voici une comparaison de certaines d’entre elles :
ImAvenir : spécialiste du Grand Paris
ImAvenir est une agence reconnue dans le domaine de l’investissement immobilier à Paris et dans le Grand Paris. Elle propose un accompagnement complet et de qualité depuis plus de 10 ans. ImAvenir dispose d’un réseau solide qui lui permet de proposer des biens exclusifs non encore disponibles sur le marché. Son équipe diversifiée répond à tous vos besoins, de la recherche du bien à la gestion locative.
Tarifs : Les honoraires sont de 7,2 % du montant total du projet, avec un minimum de 9 500 € TTC.
Investir dans l’ancien : des investissements très diversifiés
Investir dans l’ancien, également appelé IDLA, propose un large choix de placements immobiliers dans différentes villes de France. L’agence réalise une centaine de projets par an et offre une grande variété de biens immobiliers, du studio à l’immeuble de rapport, en passant par la colocation, les locaux commerciaux et les bureaux. Ses tarifs sont parmi les plus bas du marché.
Tarifs : Les honoraires pour la chasse immobilière sont de 4 % TTC, avec un minimum de 9 990 €.
Investissement-locatif : l’un des leaders du secteur
Investissement-locatif.com est un acteur majeur de l’investissement locatif clé en main depuis plus de 10 ans. L’agence s’occupe de toutes les étapes de votre projet, de la recherche du bien à la gestion locative. Elle propose également des conseils pour optimiser votre investissement immobilier.
Tarifs : Les honoraires de transaction s’élèvent à 8,4 % TTC du prix de l’opération complète, avec un minimum de 9 900 € TTC.
Masteos : plus de 200 projets livrés par mois
Masteos est une société spécialisée dans l’investissement locatif rénové en France et à l’étranger. Elle se distingue par sa flexibilité, vous permettant de choisir les tâches que vous souhaitez déléguer et d’investir dans différentes villes. Masteos propose également des tarifs compétitifs.
Tarifs : L’accompagnement dans la recherche et l’achat du bien est facturé 6 % TTC du prix net vendeur, avec un minimum de 9 000 €.
Bevouac : une sélection de biens sur mesure
Bevouac se distingue par sa sélection rigoureuse de biens immobiliers répondant aux critères de rentabilité. L’agence utilise une analyse approfondie des données immobilières pour dénicher les meilleures opportunités du marché. Bevouac propose des biens dans plusieurs villes de France.
Tarifs : Les frais de services de Bevouac sont basés sur le montant de l’opération, avec un coût minimum de 9 900 € TTC.
Horiz.io : investir avec l’étude de rendement la plus poussée du marché
Horiz.io propose un service complet d’accompagnement en investissement locatif clé en main. L’agence offre également un accès gratuit à vie à ses services de gestion locative en ligne et propose différents types de biens immobiliers.
Tarifs : Le coût du service est de 5,5 % TTC du prix FAI du bien, avec un minimum de 7 000 €.
Ouiker : une expertise locale et un interlocuteur unique
Ouiker offre une approche sur mesure avec un interlocuteur unique par projet. L’agence dispose d’un solide réseau local et propose des biens dans plusieurs villes de France. Ouiker propose un tarif tout compris et abordable.
Tarifs : Forfait fixe de 6 % du prix net vendeur du bien pour les services de recherche du bien, rénovation, ameublement et mise en location. Gestion locative optionnelle à 5 % TTC du loyer charges comprises.
Il existe de nombreuses autres agences spécialisées dans l’investissement locatif clé en main en France. Chaque agence a ses propres avantages et inconvénients. Il est recommandé de comparer les offres et de choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.
Conclusion
L’investissement locatif clé en main est une solution pratique et fiable pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Les agences spécialisées s’occupent de toutes les étapes du processus, vous permettant ainsi de bénéficier de revenus complémentaires sans les contraintes liées à la gestion immobilière. Faites vos recherches, comparez les offres et choisissez l’agence qui répond le mieux à vos besoins.
