Vous avez toujours rêvé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Bonne nouvelle, il est tout à fait possible d’investir avec moins de 100 000 euros ! Beanstock, la plateforme d’investissement locatif clé en main, a identifié les cinq villes les plus attractives pour investir avec un petit budget. Découvrez où investir et quels sont les rendements potentiels pour chaque ville.
Avignon : Terre de soleil et de rendement
Avignon connaît une attractivité croissante qui accentue la tension locative. Avec plus de 62% de locataires, cette ville a vu arriver de nombreux jeunes cadres, notamment des lyonnais, qui ont choisi de s’éloigner des grandes villes pour profiter d’un cadre de vie plus agréable et d’un niveau de vie plus élevé. En plus de son climat méditerranéen, Avignon offre un riche patrimoine historique et culturel avec la Cité des Papes, le Pont d’Avignon et le Festival d’Avignon. La demande est si forte que le délai de vente d’un bien a diminué de 35% en cinq ans. Malgré une hausse des prix soutenue (+12% en un an), l’année 2022 constitue un point d’entrée favorable pour un investissement. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez acquérir un bien de 25 m² avec une rentabilité nette de 4,6% par an.
Perpignan : Prix abordables et rentabilité record
Avec un prix au m² moyen de 1500 euros, le marché immobilier à Perpignan offre de belles opportunités pour investir avec un petit budget. La ville suit une trajectoire similaire à celle de Nîmes ou Béziers dans la région, ce qui pourrait faire grimper les prix à l’avenir. La nouvelle politique de la ville visant à rendre Perpignan plus propre et sécurisée est très appréciée des touristes et des locataires. De plus, le marché locatif est très tendu, avec la plupart des biens en bail nu. Les locations meublées conseillées par Beanstock sont donc très prisées. Le permis de louer initié en 2021 bouleverse également le marché immobilier local, les nouvelles exigences légales poussant les propriétaires à rénover le parc locatif, ce qui fait mécaniquement monter les prix et les loyers. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez atteindre une rentabilité nette exceptionnelle de 5,4% (voire plus pour les petites surfaces) avec l’acquisition d’un bien de 36 m².
Le Havre : Bord de mer et prix attractifs attirent les investisseurs
Située à seulement deux heures de Paris, Le Havre est la première ville de Normandie et la deuxième ville portuaire de France. Dynamique et étudiante, avec son patrimoine culturel et historique, Le Havre attire de nombreux profils de locataires. Malgré une hausse des prix de 15% en un an, l’immobilier reste plus abordable que dans la plupart des grandes villes. En connaissant bien la ville, il est possible de dénicher des quartiers prometteurs, comme celui de l’Eure, qui bénéficie d’une forte tension locative. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez espérer une rentabilité supérieure à 4,2% pour une surface de 27 m².
Metz : un Bordeaux bis ?
Souvent sous-estimée, Metz est une ville en plein essor. Anciennement industrielle, elle se réinvente complètement et offre de belles perspectives d’investissement à long terme. Avec ses 118 000 habitants, Metz attire de plus en plus d’entreprises innovantes et d’étudiants. Cette dynamique soutenue a entraîné une augmentation record des prix (+40% en 5 ans). Malgré cela, l’immobilier reste abordable (2829€/m²) par rapport aux prix pratiqués au Luxembourg voisin. De plus, la ville est très bien desservie, à seulement 1h30 de Paris en TGV et à 30 minutes en voiture du Luxembourg. Avec un budget de 100 000 euros, un investisseur peut atteindre une rentabilité de 5% et acquérir un bien jusqu’à 25 m².
Rouen : un investissement patrimonial à bas prix
Avec ses 112 000 habitants, Rouen est une ville dynamique et économiquement intense. Proche de Paris (1h30 en train), elle attire également de nombreux étudiants grâce à ses écoles et universités, dont Neoma, une grande école de commerce. Avec 69% de locataires, la demande locative est très forte, et un bien se loue en moyenne en 17 jours dans la ville. L’hypercentre, avec ses belles maisons à colombages, est particulièrement prisé par les jeunes couples de cadres. Rouen est la ville la plus patrimoniale des cinq retenues, idéale pour un investisseur recherchant la sécurité. Avec seulement 100 000 euros de budget, vous pourrez acquérir un bien de 24 m² avec une rentabilité nette moyenne de 4,2% par an.
Investir dans l’immobilier locatif n’est plus réservé aux grandes fortunes ! Ces cinq villes offrent de belles opportunités d’investissement avec un budget limité. Alors, lancez-vous dès maintenant et profitez des rendements attractifs qu’elles ont à offrir.
Vous avez toujours rêvé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Bonne nouvelle, il est tout à fait possible d’investir avec moins de 100 000 euros ! Beanstock, la plateforme d’investissement locatif clé en main, a identifié les cinq villes les plus attractives pour investir avec un petit budget. Découvrez où investir et quels sont les rendements potentiels pour chaque ville.
Avignon : Terre de soleil et de rendement
Avignon connaît une attractivité croissante qui accentue la tension locative. Avec plus de 62% de locataires, cette ville a vu arriver de nombreux jeunes cadres, notamment des lyonnais, qui ont choisi de s’éloigner des grandes villes pour profiter d’un cadre de vie plus agréable et d’un niveau de vie plus élevé. En plus de son climat méditerranéen, Avignon offre un riche patrimoine historique et culturel avec la Cité des Papes, le Pont d’Avignon et le Festival d’Avignon. La demande est si forte que le délai de vente d’un bien a diminué de 35% en cinq ans. Malgré une hausse des prix soutenue (+12% en un an), l’année 2022 constitue un point d’entrée favorable pour un investissement. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez acquérir un bien de 25 m² avec une rentabilité nette de 4,6% par an.
Perpignan : Prix abordables et rentabilité record
Avec un prix au m² moyen de 1500 euros, le marché immobilier à Perpignan offre de belles opportunités pour investir avec un petit budget. La ville suit une trajectoire similaire à celle de Nîmes ou Béziers dans la région, ce qui pourrait faire grimper les prix à l’avenir. La nouvelle politique de la ville visant à rendre Perpignan plus propre et sécurisée est très appréciée des touristes et des locataires. De plus, le marché locatif est très tendu, avec la plupart des biens en bail nu. Les locations meublées conseillées par Beanstock sont donc très prisées. Le permis de louer initié en 2021 bouleverse également le marché immobilier local, les nouvelles exigences légales poussant les propriétaires à rénover le parc locatif, ce qui fait mécaniquement monter les prix et les loyers. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez atteindre une rentabilité nette exceptionnelle de 5,4% (voire plus pour les petites surfaces) avec l’acquisition d’un bien de 36 m².
Le Havre : Bord de mer et prix attractifs attirent les investisseurs
Située à seulement deux heures de Paris, Le Havre est la première ville de Normandie et la deuxième ville portuaire de France. Dynamique et étudiante, avec son patrimoine culturel et historique, Le Havre attire de nombreux profils de locataires. Malgré une hausse des prix de 15% en un an, l’immobilier reste plus abordable que dans la plupart des grandes villes. En connaissant bien la ville, il est possible de dénicher des quartiers prometteurs, comme celui de l’Eure, qui bénéficie d’une forte tension locative. Avec un budget de 100 000 euros, vous pourrez espérer une rentabilité supérieure à 4,2% pour une surface de 27 m².
Metz : un Bordeaux bis ?
Souvent sous-estimée, Metz est une ville en plein essor. Anciennement industrielle, elle se réinvente complètement et offre de belles perspectives d’investissement à long terme. Avec ses 118 000 habitants, Metz attire de plus en plus d’entreprises innovantes et d’étudiants. Cette dynamique soutenue a entraîné une augmentation record des prix (+40% en 5 ans). Malgré cela, l’immobilier reste abordable (2829€/m²) par rapport aux prix pratiqués au Luxembourg voisin. De plus, la ville est très bien desservie, à seulement 1h30 de Paris en TGV et à 30 minutes en voiture du Luxembourg. Avec un budget de 100 000 euros, un investisseur peut atteindre une rentabilité de 5% et acquérir un bien jusqu’à 25 m².
Rouen : un investissement patrimonial à bas prix
Avec ses 112 000 habitants, Rouen est une ville dynamique et économiquement intense. Proche de Paris (1h30 en train), elle attire également de nombreux étudiants grâce à ses écoles et universités, dont Neoma, une grande école de commerce. Avec 69% de locataires, la demande locative est très forte, et un bien se loue en moyenne en 17 jours dans la ville. L’hypercentre, avec ses belles maisons à colombages, est particulièrement prisé par les jeunes couples de cadres. Rouen est la ville la plus patrimoniale des cinq retenues, idéale pour un investisseur recherchant la sécurité. Avec seulement 100 000 euros de budget, vous pourrez acquérir un bien de 24 m² avec une rentabilité nette moyenne de 4,2% par an.
Investir dans l’immobilier locatif n’est plus réservé aux grandes fortunes ! Ces cinq villes offrent de belles opportunités d’investissement avec un budget limité. Alors, lancez-vous dès maintenant et profitez des rendements attractifs qu’elles ont à offrir.
