Si vous êtes sur le point d’acheter ou de vendre un bien immobilier, ou si vous envisagez des travaux dans votre logement, vous avez sûrement déjà entendu parler de l’étude thermique. Ce document est essentiel pour déposer une demande d’autorisation d’urbanisme auprès de la mairie. Mais qu’est-ce qu’une étude thermique, comment l’obtenir et qui contacter pour obtenir un document fiable et conforme à la réglementation ? Ne vous inquiétez pas, toutes ces questions légitimes trouveront des réponses dans cet article ! Avec Algar (ex Permettez-moi de construire), vous allez tout savoir sur la nécessité d’une étude thermique pour votre projet de construction.
Qu’est-ce qu’une étude thermique ?
L’étude thermique est un document qui permet de connaître les performances thermiques d’un bâtiment. Elle est nécessaire pour estimer au plus juste la consommation d’énergie d’un bâtiment et déterminer les actions à entreprendre pour la réduire. Tous les projets de construction neuve, ainsi que les réhabilitations, extensions et surélévations, doivent faire l’objet d’une étude thermique. Son objectif est d’améliorer les performances thermiques d’un logement afin de réduire la consommation énergétique des ménages.
La nouvelle réglementation thermique ou RE 2020
Depuis la mise en place de la réglementation thermique en 1974, celle-ci a connu 6 grandes évolutions. À chaque réforme, le niveau d’exigence est relevé afin d’encourager la construction de bâtiments toujours plus performants et de réduire la consommation énergétique des ménages. Tous les permis de construire déposés à partir du 1er janvier 2022 doivent respecter la nouvelle réglementation thermique, la réglementation environnementale 2020 ou RE 2020. Cette réglementation encourage la construction de bâtiments à énergie positive, produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment.
Étude thermique et permis de construire : comment ça marche ?
L’étude thermique réalisée par un bureau d’étude ou un professionnel de l’énergie permet de remplir un document essentiel à votre demande de permis de construire : l’attestation de prise en compte de la réglementation thermique. Cette attestation fait partie des documents à joindre à votre demande de permis de construire. Elle est obligatoire dès lors que votre projet génère de la surface de plancher ou en cas de réhabilitation profonde d’un bâtiment. Pour les extensions soumises à une déclaration préalable de travaux, l’attestation n’est pas exigée.
Quelles informations contient l’étude thermique ?
Ce document est très encadré par la loi et doit permettre d’atteindre le niveau d’exigence fixé par la réglementation thermique en vigueur. L’étude thermique doit contenir des informations précises, telles que le calcul du besoin bioclimatique (Bbio), le coefficient d’énergie primaire (Cep) et la température intérieure conventionnelle (TIC).
Le Bbio correspond à l’efficacité énergétique de votre logement. Il prend en compte plusieurs éléments, tels que le type d’isolant, la résistance thermique, l’épaisseur des isolants, les caractéristiques des vitrages et la façon dont sont traités les ponts thermiques.
Le Cep, quant à lui, détermine les consommations d’énergie de votre projet en prenant en compte les équipements de votre maison tels que le chauffage, la production d’eau chaude, le refroidissement, l’éclairage artificiel et les auxiliaires.
Enfin, la TIC mesure la température maximale atteinte après 5 jours de canicule et permet de prendre en compte le confort d’été d’un logement.
Comment réaliser une étude thermique ?
Pour réaliser une étude thermique, il est nécessaire de faire appel à un professionnel de l’énergie, tel qu’un bureau d’étude thermique ou un thermicien indépendant. Votre projet doit être finalisé et vous devez posséder les plans nécessaires, tels que le plan de chaque niveau, le plan de masse et le plan de coupe.
Chez Algar (ex Permettez-moi de construire), nous comprenons que les démarches administratives liées à un projet de construction peuvent être compliquées. En faisant appel à notre équipe d’experts, vous n’aurez plus à vous soucier de l’élaboration de ces documents. Parlez-nous simplement de votre projet, nous nous occupons du reste !
