La location meublée offre de nombreux avantages tant pour les propriétaires que pour les locataires. Dans cet article, découvrez ce qu’est exactement une location meublée, les équipements obligatoires, les différents types de locations possibles, ainsi que les principaux avantages de cette option.
Qu’est-ce qu’une location meublée ?
Contrairement à une location vide, une location meublée correspond à un logement entièrement équipé dans lequel le locataire peut emménager immédiatement avec seulement ses affaires personnelles. Les meubles requis pour une location meublée sont spécifiés dans un décret publié le 5 août 2015.
Les équipements obligatoires
Selon ce décret, un logement meublé doit comporter les équipements nécessaires à la préparation des repas, tels que des appareils électroménagers, de la vaisselle et des ustensiles de cuisine. De plus, chaque pièce du logement doit être aménagée avec un mobilier adéquat, y compris une literie complète et des dispositifs d’occultation des fenêtres dans les chambres à coucher.
Les différents types de location meublée
Il existe plusieurs formes de location meublée, qu’il est important de différencier. La plus courante est la location meublée à usage de résidence principale, qui est réglementée par la loi ALUR du 24 mars 2014. Il existe également des locations meublées qui ne sont pas destinées à être des résidences principales, ainsi que des locations meublées spécifiquement destinées aux étudiants.
Durée du contrat de location
La durée d’un contrat de location meublée est généralement d’un an, renouvelable tacitement. Cependant, dans le cas d’une location meublée pour un étudiant, la durée est de neuf mois, non renouvelable.
Les avantages de la location meublée
La location meublée présente de nombreux avantages par rapport à une location vide classique. Tout d’abord, elle permet de proposer des prestations supplémentaires, ce qui justifie un loyer plus élevé. De plus, l’offre de locations meublées est souvent moins importante que celle de locations vides, ce qui augmente les chances de trouver rapidement un locataire.
En outre, la rotation des locataires plus fréquente permet de maintenir le logement en bon état et de procéder à des réévaluations de loyer plus régulières. Sur le plan fiscal, la location meublée bénéficie également de certains avantages, notamment en termes d’impôts fonciers.
Enfin, la possibilité de proposer des locations saisonnières pendant l’été est une solution efficace pour éviter les périodes de vacance locative et augmenter la rentabilité de l’investissement.
En conclusion, la location meublée est une option à considérer pour tout propriétaire qui souhaite maximiser sa rentabilité locative. Bien que certains inconvénients existent, il est important de peser le pour et le contre avant de faire son choix. Alors, pourquoi ne pas tenter l’expérience et revenir à une location vide si nécessaire ?
