Vous prévoyez un projet immobilier pour 2022, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation ? Attention, des changements importants sont à prendre en compte. La Réglementation Thermique introduit de nouvelles contraintes pour les bâtiments, avec pour objectif de les rendre plus performants sur le plan énergétique et respectueux de l’environnement, voire capables de produire leur propre énergie renouvelable.
Qu’est-ce que la Réglementation Thermique 2020 ?
La RT 2020 est une réglementation thermique qui s’applique depuis 2020 à toutes les nouvelles constructions dans le secteur privé. Elle est déjà en vigueur depuis 2018 pour les projets publics. Contrairement à la RT 2012, la RT 2020 a évolué pour devenir la RE 2020 (Réglementation Environnementale) depuis le début de l’année. Son principe fondamental est que la production d’énergie du bâtiment doit être supérieure à sa consommation. En d’autres termes, le bâtiment doit être autonome en énergie et adopter le concept de bâtiment à énergie positive (BEPOS). Cela passe notamment par une réduction de la consommation d’eau, de chauffage et d’électricité. Les trois objectifs clés de cette réglementation sont les suivants :
- La maison “RE 2020” doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme.
- La maison “RE 2020” doit être une maison passive.
- La maison “RE 2020” doit être également une maison à énergie positive.
Cette nouvelle réglementation, qu’on peut appeler RT 2020 ou RE 2020, se distingue de la précédente en prenant également en compte la production d’énergie et l’empreinte environnementale.
Quand la Réglementation Environnementale 2020 s’applique-t-elle ?
Le suspense est terminé : la nouvelle réglementation environnementale, qui devait initialement entrer en vigueur le 1er janvier 2021, puis à l’été 2021, est enfin applicable depuis le 1er janvier 2022. Synergie Pro Construction, soucieux de suivre les dernières réglementations, a déjà mis en pratique cette réglementation pour ses clients lors des dernières demandes.
Bien que retardée en raison de la crise sanitaire liée au Covid-19 et repoussée à plusieurs reprises, la transition écologique est bel et bien en marche. Les priorités du gouvernement pour cette nouvelle réglementation environnementale consistent à réduire l’impact climatique des nouveaux bâtiments en prenant en compte l’ensemble de leurs émissions tout au long de leur cycle de vie, dès la construction. Pour cela, les méthodes de construction à faible émission de gaz à effet de serre, voire de stockage de carbone, seront encouragées. Les matériaux biosourcés, tels que le bois, seront privilégiés. La consommation de sources d’énergie décarbonées, notamment la chaleur renouvelable, sera encouragée.
Synergie Pro Construction suit cette tendance et se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner de A à Z dans votre projet de construction.
Réglementation Environnementale 2020 : quels sont les changements ?
La RE 2020 vise principalement la construction de logements neufs, mais elle concerne également les bâtiments existants qui doivent faire l’objet d’une rénovation. De nombreuses aides sont disponibles pour les particuliers et les investisseurs qui souhaitent rénover leurs biens. Ces aides sont détaillées dans un article que vous pourrez consulter sur notre site web.
Quelles sont les conséquences de l’application de cette réglementation sur les projets de construction ou de rénovation ? Son objectif est de réduire l’empreinte carbone et d’améliorer le confort des occupants. Voici les points essentiels à retenir :
Les logements doivent moins consommer
Les bâtiments soumis à la RE 2020 doivent consommer moins que ceux construits selon les normes de la RT 2012. Ils doivent également être à énergie positive, c’est-à-dire produire plus d’énergie qu’ils n’en consomment. Le surplus d’énergie produit pourra être revendu ou réinjecté dans le réseau électrique public. En plus de réduire l’impact environnemental de la construction, la RE 2020 améliore les performances énergétiques des bâtiments et prend en compte le confort en été. Les nouveaux logements doivent être équipés de nombreuses installations pour accumuler et restituer la chaleur, tels qu’une isolation thermique renforcée, des systèmes de captation de l’énergie solaire, des fenêtres de haute qualité, la récupération des eaux de pluie, une ventilation avec récupération de chaleur, et la limitation de la consommation des appareils ménagers.
Le chauffage doit fonctionner avec des énergies renouvelables
Pour répondre à la RE 2020, le chauffage des bâtiments doit être assuré par des énergies renouvelables, telles que les pompes à chaleur air-eau, les systèmes gainables (pompes à chaleur air-air), le chauffage au bois (poêle à granulés) ou le chauffage solaire.
Les isolants doivent être plus épais
Selon la RT 2012, l’épaisseur des isolants était d’au moins 100 mm. Pour se conformer à la nouvelle norme de la RE 2020, l’épaisseur des isolants doit être augmentée à 300 mm.
En résumé, ces nouvelles mesures nécessitent des adaptations qui auront un impact financier sur les ménages. Une maison neuve en 2022 sera plus coûteuse qu’une construction conforme à la RT 2012, avec un surcoût estimé entre 5 % et 10 % par rapport aux équipements de production d’énergie. Cependant, ne vous inquiétez pas, cet investissement initial sera rapidement rentabilisé grâce aux économies réalisées sur vos factures dès la première année.
Synergie Pro Construction est votre partenaire privilégié dans la transition énergétique. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes vos questions et à nous confier votre projet de construction, nous serons ravis de vous accompagner.
