Dans cette ère de lutte contre la pollution et de transition écologique, on entend de plus en plus parler de rénovation énergétique. Cette pratique consiste à effectuer des travaux sur des logements ou des bâtiments anciens, visant à améliorer leurs performances énergétiques. Mais ce n’est pas tout, car les objectifs de cette initiative sont économiques, sociales, écologiques et financières. Faisons le point pour mieux comprendre.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique consiste simplement à entreprendre des travaux sur des bâtiments existants, plus ou moins anciens, afin d’en améliorer la performance énergétique en réduisant les dépenses et la consommation d’énergie.
Depuis les années 1970, l’État s’efforce d’encourager les particuliers et les professionnels à se lancer dans cette pratique. Des réglementations précises ont été mises en place et des objectifs ont été fixés pour obtenir des résultats concrets sur les logements rénovés. Ces objectifs sont globaux, visant à la fois les dimensions écologiques, sociales et économiques.
La rénovation énergétique repose sur trois piliers : le conseil et l’accompagnement des particuliers, la mise en place d’aides financières et la mobilisation de professionnels compétents.
Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation énergétique ?
Entreprendre des travaux de rénovation énergétique chez soi présente de nombreux avantages :
Faire des économies : en rénovant leur logement sur le plan énergétique, les ménages réduisent leurs dépenses énergétiques. Une meilleure isolation et des appareils plus performants permettent de diminuer la consommation d’énergie et donc de payer moins cher les factures.
Un meilleur confort de vie : économiser c’est bien, mais vivre dans un environnement où le confort est optimal est tout aussi important, voire davantage. Une bonne isolation garantit un habitat sain, moins humide et moins pollué. Cela contribue également à réduire la pollution sonore provenant de l’extérieur ou du voisinage.
Réduire la pollution environnementale : un logement mal isolé consomme plus d’énergie et pollue davantage l’environnement. En améliorant les performances énergétiques de son logement, on contribue à réduire les émissions de dioxyde de carbone dans l’air.
Éviter une hausse des prix : le coût des différentes sources d’énergie ne cesse d’augmenter chaque année. La rénovation énergétique permet de réduire les dépenses, ce qui permet de moins subir l’effet de ces hausses.
Améliorer la valeur de son bien : bien que cela ne soit pas toujours une priorité, améliorer la performance énergétique de son logement grâce à des travaux de rénovation énergétique peut augmenter sa valeur de 5 % à près de 30 %, ce qui est loin d’être négligeable. En cas de vente ou de location, vous en tirerez profit !
Les aides financières : les ménages bénéficient de l’aide de l’État et d’organismes privés pour la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique.
Quels travaux peut-on entreprendre dans le cadre de la rénovation énergétique ?
Il est logique que la rénovation énergétique englobe les travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. Avant d’entreprendre ces travaux, il est recommandé de faire appel à un expert qui pourra identifier les points de votre habitation nécessitant une amélioration énergétique. Voici les différents domaines concernés :
L’isolation
Pour qu’un logement soit performant, il doit être correctement isolé. Les équipements les plus performants ne seront d’aucune utilité sans une bonne isolation. En effet, pour les logements de plus de 30 ans, on estime que les pertes énergétiques sont de l’ordre de 10 à 15 % au niveau des fenêtres et de 20 à 25 % au niveau des murs et des toits. Une bonne isolation peut réduire votre facture énergétique jusqu’à 60 %.
Le chauffage
Le chauffage est un élément clé. Sans un système de chauffage performant et adapté à votre logement et à vos habitudes, vous perdrez de l’énergie inutilement. Privilégiez des équipements récents et performants, qui peuvent coûter plus cher à l’achat, mais qui vous feront réaliser d’importantes économies à l’usage. Optez pour des systèmes de chauffage adaptés à vos pièces, bien placés et bien réglés, notamment grâce à des dispositifs de régulation tels que les thermostats.
La ventilation
La ventilation d’un logement est essentielle pour renouveler l’air, éliminer l’humidité et la pollution, et agir positivement sur la santé des occupants. Optez pour l’installation d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) ou d’une VMR (ventilation mécanique répartie) pour améliorer la qualité de l’air et réaliser des économies significatives.
Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation énergétique ?
Plusieurs aides existent pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique :
Ma prime rénov’ : ce dispositif créé en janvier 2020 rassemble le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et le dispositif “Habiter mieux agilité” de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Il permet aux ménages modestes de financer leurs travaux de rénovation énergétique jusqu’à 8 000 euros. Il est également possible de bénéficier d’une aide pouvant atteindre 2 400 euros pour le remplacement d’une chaudière à gaz. Cette aide est cumulable avec l’éco-prêt.
L’éco-prêt : prêt à taux zéro, sans intérêts, sans conditions de ressources ni frais de dossier, il contribue au financement de certains travaux de rénovation énergétique. Son montant peut atteindre 30 000 euros. Il est cumulable avec Ma prime rénov’.
La TVA réduite à 5,5 % : de nombreux ménages peuvent bénéficier d’une réduction de TVA à 5,5 % au lieu de 10 % pour tous les travaux de rénovation énergétique. Cette réduction, non cumulable, est appliquée directement par le professionnel sollicité.
L’exonération de la taxe foncière : les propriétaires de logements construits avant 1989 dans les communes éligibles peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière pendant la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique.
La rénovation énergétique est un enjeu majeur pour notre avenir. Elle permet de créer des logements plus confortables, plus économiques et plus respectueux de l’environnement. Grâce aux différentes aides disponibles, il est désormais plus facile pour les ménages de se lancer dans cette démarche. Alors, n’attendez plus et faites le choix de rénover énergétiquement votre logement pour un avenir durable.
