Est-il obligatoire de souscrire une assurance habitation en tant que locataire ?
En tant que locataire, vous êtes responsable des dommages que vous pourriez causer à l’immeuble pendant la durée de votre location. C’est pourquoi la loi exige que tous les locataires, qu’ils occupent un logement meublé ou non-meublé, souscrivent une assurance habitation pour garantir une indemnisation en cas de dommages causés à des tiers.
Cette assurance habitation souscrite par un locataire couvre au minimum les risques locatifs, tels que les dégâts des eaux, les explosions et les incendies. Il est donc essentiel de penser à cette couverture lorsque vous emménagez ou déménagez dans un nouveau logement en location, car cela pourrait être requis pour la signature de votre bail de location.
Il existe cependant deux exceptions à cette règle : dans le cas d’une location saisonnière ou d’un logement de fonction.
Qu’est-ce qu’une assurance risques locatifs ?
L’assurance risques locatifs est une forme d’assurance habitation locataire qui offre un minimum de garanties. Elle correspond en réalité à ce que l’on appelle la responsabilité civile locative.
Cette assurance permet de couvrir les dommages causés pendant la location. Cependant, en cas de sinistre, l’assureur ne prendra en charge que les dommages causés au logement du locataire et pas ceux causés aux biens personnels et équipements du locataire, ni les dommages matériels causés aux voisins.
La garantie risques locatifs et loyers impayés
Auparavant, la garantie risques locatifs, ou GRL, était un dispositif mis en place par l’Etat pour remplacer les assurances loyers impayés. Cependant, depuis 2016, la garantie risques locatifs n’existe plus et a été remplacée par le dispositif Visale.
Ce dispositif offre une caution gratuite aux personnes à la recherche d’une location. Si le locataire ne paie plus le loyer, le propriétaire sera indemnisé par Action Logement, qui demandera ensuite le remboursement au locataire.
Quelles sont les garanties de l’assurance habitation pour locataire ?
Si votre responsabilité est engagée lors de dégâts causés à un tiers, votre compagnie d’assurance ne vous indemnisera pas si vous avez souscrit uniquement une assurance risques locatifs.
Afin d’être couvert pour ces types de dommages causés aux voisins, vous devez souscrire une garantie recours des voisins et des tiers. Cette garantie assure le remboursement des dommages matériels et physiques causés à vos voisins à la suite d’un sinistre survenu à votre domicile. Cependant, ces garanties ne couvrent pas vos biens personnels.
Il est important de noter que cette option doit être souscrite séparément, bien qu’elle soit généralement incluse dans un contrat d’assurance habitation multirisques (MRH).
L’assurance multirisque habitation pour locataire
L’assurance multirisque pour locataire est la formule offrant la couverture la plus complète face aux dommages. Ce contrat d’assurance habitation est modulable et offre une meilleure protection et un meilleur niveau d’indemnisation au locataire, notamment en cas de vol, de catastrophes naturelles, de bris de glace, d’emeutes, d’attentats et de terrorisme.
