L’audit énergétique est un outil essentiel pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement et réduire votre impact sur l’environnement. Mais savez-vous que dans certains cas, il est désormais obligatoire ? Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi l’audit énergétique est si important et dans quelles situations il est obligatoire.
Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?
Depuis l’adoption de la loi Climat et Résilience en 2021, les réglementations encadrant certaines transactions immobilières se sont durcies. Ces nouvelles restrictions visent principalement les logements énergivores, également appelés “passoires thermiques”. Ces logements non seulement ont un impact écologique important, mais ils plongent également de nombreux foyers dans une précarité énergétique.
Afin de remédier à cette situation, des mesures ont été prises, notamment l’obligation de réaliser un audit énergétique dans certains cas.
L’audit réglementaire
L’audit énergétique est obligatoire lors de la mise en vente d’une maison ou d’un appartement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Initialement prévue pour 2022, cette obligation a finalement débuté le 1er avril 2023. Pour le moment, seuls les logements classés F ou G sont concernés, mais cette obligation devrait s’étendre aux logements classés E en 2025 et aux logements classés D en 2034.
Cette nouvelle obligation vise à encourager les propriétaires acquéreurs à investir dans des logements nécessitant des travaux de rénovation énergétique. En obtenant un audit énergétique complet du logement, les nouveaux propriétaires disposent de toutes les informations nécessaires pour entreprendre les travaux dans les meilleures conditions.
L’audit est obligatoire pour obtenir certaines aides financières
L’audit énergétique est également obligatoire pour bénéficier de certaines aides financières à la rénovation énergétique. Par exemple, pour être éligible à MaPrimeRénov’ ou au dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), un audit énergétique est requis. Ces aides ne sont accordées que si vous vous engagez à réaliser des travaux de rénovation globale.
Il est important de mentionner que les travaux envisagés doivent porter sur une rénovation globale et ne doivent pas se limiter à des actions isolées, car ces dernières ont moins d’impact énergétique.
Qu’est-ce que l’audit énergétique et pourquoi est-il si important ?
Maintenant que vous savez quand l’audit énergétique est obligatoire, intéressons-nous à ce qui justifie cette décision.
L’audit énergétique : qu’est-ce que c’est ?
L’audit énergétique est une étude approfondie des performances énergétiques d’un logement. Au cours de cet audit, on examine notamment la structure de l’habitation, son isolation thermique, sa consommation énergétique, ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, son système de ventilation et son système d’éclairage.
Grâce aux informations collectées pendant l’audit, il est possible de déterminer si votre logement possède de bonnes performances énergétiques ou s’il nécessite des travaux de rénovation. L’audit énergétique est accompagné d’une liste hiérarchisée des travaux recommandés pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.
En quoi l’audit énergétique est-il utile ?
L’audit énergétique est très utile pour mettre en lumière les failles de votre logement et vous aider à les corriger. Grâce à cet outil, vous pouvez réaliser des économies d’énergie, réduire vos factures, améliorer votre confort et votre sécurité.
L’audit énergétique joue également un rôle de sensibilisation en mettant en avant les avantages des logements écoresponsables. En encourageant les propriétaires à investir dans la transition énergétique, les réglementations incitent à une prise de conscience collective.
Il est crucial de noter que selon l’Observatoire National de la Rénovation Énergétique (ONRE), la France compte environ 5,2 millions de passoires thermiques en 2022.
Combien coûte un audit énergétique ?
Maintenant que vous connaissez l’audit énergétique et les réglementations qui l’entourent, parlons du prix.
Combien coûte un audit énergétique ?
Obtenir un audit énergétique complet de votre maison ou appartement a un coût. En moyenne, cela peut vous coûter entre 500 et 1 000 €. Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, le prix peut atteindre jusqu’à 10 000 €.
Y a-t-il des aides financières pour l’audit énergétique ?
Oui, des aides financières sont disponibles pour vous aider à financer en partie l’audit énergétique dont vous avez besoin pour concrétiser vos projets de rénovation énergétique ou pour mettre en vente votre logement énergivore. Par exemple, MaPrimeRénov’ accorde une prime en fonction de vos ressources annuelles. Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie est financé par les grandes entreprises sur le principe du “pollueur-payeur”.
Cependant, pour bénéficier de ces aides, vous devez vous engager à réaliser des travaux de rénovation énergétique une fois l’audit énergétique réalisé.
FAQ sur l’audit énergétique obligatoire
Est-ce que l’audit énergétique est obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire si vous souhaitez obtenir une aide financière à la rénovation énergétique ou si vous souhaitez mettre en vente un logement classé F ou G au DPE (depuis le 1er avril 2023).
Quand doit-on faire un audit énergétique ?
Idéalement, il est recommandé de faire réaliser un audit énergétique avant de vous lancer dans un projet de rénovation globale. Cela vous permettra de comprendre les défauts de votre bien et comment y remédier efficacement.
Quel est le prix d’un audit énergétique en 2023 ?
En 2023, le prix d’un audit pour votre maison ou votre appartement est en moyenne de 500 à 1 000 €. Dans le cas d’une entreprise ou d’une copropriété, le montant final peut atteindre jusqu’à 10 000 €.
