Les fondations d’une maison sont la première étape cruciale de toute construction. Bien qu’elles ne soient pas visibles, elles sont indispensables pour assurer la stabilité et la solidité de votre future maison.
Les fondations d’une maison individuelle : définition et utilité
Les fondations jouent un rôle essentiel en offrant à votre construction solidité et stabilité.
En apparence, une maison semble reposer directement sur le sol. En réalité, elle repose sur des appuis en contact direct avec le sol, c’est-à-dire les fondations.
Les fondations constituent donc la partie la plus basse d’une construction et sont en béton armé.
Utilité des fondations
Les fondations remplissent trois fonctions essentielles :
- Elles soutiennent le poids de la structure et les autres charges en transférant les forces vers le sol. Toute structure est soumise à des charges permanentes (poids de la structure, poussée des terres, déformation, etc.) et à des charges variables (poids des personnes et des meubles, force du vent, de la neige, etc.).
- Elles maintiennent la construction en place en agissant comme un ancrage entre la structure (les murs, les plafonds, etc.) et le sol. Ainsi, en cas de catastrophe naturelle (séisme, ouragan, tsunami, etc.) ou de conditions météorologiques défavorables, les fondations empêchent votre maison d’être emportée par les eaux ou le vent.
- Elles contribuent à l’imperméabilisation de la maison en empêchant les eaux souterraines de remonter dans les parties inférieures de l’habitation.
Quels sont les différents types de fondations d’une maison ?
Toutes les maisons reposent sur des fondations, mais il existe différents types de fondations pour les maisons individuelles.
On peut distinguer trois principaux types de fondations :
- Les fondations superficielles,
- Les fondations semi-profondes,
- Les fondations profondes.
Les fondations superficielles
Les fondations superficielles sont utilisées lorsque le terrain est stable. Elles sont les plus simples et les moins coûteuses à réaliser.
La profondeur nécessaire pour des fondations structurelles afin d’assurer la solidité de la structure est comprise entre 50 centimètres et 3 mètres.
Les fondations superficielles peuvent prendre plusieurs formes, telles que les semelles isolées, les semelles filantes ou les radiers.
Les semelles isolées
Les semelles isolées, également appelées semelles ponctuelles, sont des fondations rondes ou carrées placées sous des poteaux. Elles sont localisées à des endroits précis de la structure et ne sont pas disposées de manière continue.
Pour réaliser une semelle isolée, il est d’abord nécessaire de couler une fine couche de béton sans armatures appelée béton de propreté. Ensuite, la semelle est coulée avec une épaisseur plus importante. En fonction des charges et des propriétés du sol, un ferraillage peut être nécessaire.
Les semelles filantes
Les semelles filantes, également appelées semelles continues, sont des fondations placées tout au long des murs porteurs de la construction. Elles conviennent davantage pour des sols moins homogènes. Des armatures sont disposées sous les semelles filantes lorsque le sol n’a pas une portance suffisante.
Les radiers
Les radiers sont des fondations réparties sous toute la surface du bâtiment et directement reliées aux murs porteurs. Ils permettent de répartir les charges sur une plus grande surface, réduisant ainsi la contrainte sur le sol et évitant les risques de tassements.
Les fondations semi-profondes
Les fondations semi-profondes nécessitent d’être positionnées plus en profondeur afin d’atteindre le “bon sol”. Elles sont disposées à une profondeur comprise entre deux et six mètres.
Pour les réaliser en béton armé, des trous suffisamment profonds sont creusés, le ferraillage est introduit, puis le béton est coulé pour former les puits. Les puits sont ensuite reliés entre eux à l’aide de longrines.
Les fondations profondes
Les fondations profondes sont disposées à une profondeur supérieure à six mètres. Elles sont plus coûteuses et complexes à réaliser, et sont donc rarement utilisées pour les maisons individuelles.
Il existe plusieurs techniques pour la réalisation de fondations profondes, telles que les micropieux, les pieux forés moulés, les technopieux, etc.
Les micropieux sont les plus couramment utilisés. Ils sont composés de pieux forés avec un diamètre inférieur à 250 millimètres, dotés d’armatures en acier. Les micropieux sont placés au centre des trous réalisés dans la terre et sont ensuite comblés avec du ciment.
Comment choisir les fondations d’une maison ?
Le choix du type de fondations dépend de plusieurs éléments :
- La conception de la maison,
- L’emplacement géographique (climat, risque sismique, etc.),
- Les propriétés mécaniques du sol,
- L’humidité,
- Le budget du projet de construction.
Les fondations sont définies en dernier lieu durant l’étape de conception du projet de construction, une fois les charges de la future construction définies.
L’importance d’une étude de sol
Il est fortement recommandé de réaliser une étude de sol pour déterminer le type de fondations adapté. Cette étude fournit des informations détaillées sur les caractéristiques du sol du terrain où sera construite la maison. Elle permet d’évaluer la qualité des couches de terre et de déceler d’éventuelles anomalies pour garantir la stabilité de la construction.
Quels sont les risques en cas de fondations mal conçues ?
Une mauvaise conception des fondations peut entraîner des conséquences graves pour l’ensemble de la construction. Un affaissement des fondations peut causer des dommages importants, tels que des fissures sur les murs de la maison. Dans les cas les plus graves, la stabilité de la construction peut être mise en péril, nécessitant même une démolition du bâtiment.
Comment déceler des problèmes liés aux fondations d’une maison ?
Plusieurs indicateurs peuvent vous alerter sur d’éventuels problèmes liés aux fondations :
- Apparition de fissures sur les murs extérieurs et intérieurs,
- Fissures sur les poutres s’appuyant sur les murs porteurs,
- Irrégularités au niveau des planchers suite à l’affaissement des fondations,
- Infiltrations d’eau visibles sur les murs ou les sols,
- Difficulté à ouvrir certaines portes ou fenêtres.
La réparation et le renforcement des fondations d’une maison
Différentes techniques peuvent être utilisées pour réparer ou renforcer les fondations d’une maison présentant des anomalies.
La reprise en sous-œuvre
La reprise en sous-œuvre consiste à renforcer les fondations existantes en ajoutant des structures du même type à une profondeur inférieure. Cela permet d’atteindre le bon sol pour assurer la stabilité de la construction.
Le renforcement du terrain par injection
Le renforcement du terrain par injection consiste à introduire des additifs pour améliorer les caractéristiques mécaniques du sol. Une résine expansive est généralement injectée sous les fondations pour améliorer sa résistance et stabiliser la construction.
Les travaux de drainage
Les travaux de drainage permettent de réduire les mouvements de terrain en supprimant l’eau présente sur le terrain. Des drains sont installés au niveau des fondations pour permettre une évacuation gravitaire de l’eau.
Questions fréquentes à propos des fondations d’une maison individuelle
- Apparition de fissures sur les murs extérieurs et intérieurs,
- Fissures sur les poutres s’appuyant sur les murs porteurs,
- Irrégularités au niveau des planchers suite à l’affaissement des fondations,
- Infiltrations d’eau visibles sur les murs ou les sols,
- Difficulté à ouvrir certaines portes ou fenêtres.
