Tous nos conseils et astuces pour tout savoir sur Airbnb. Devenez l’hôte dont vous rêvez avec BnbLord.
Notre évaluation de l’expérience en tant que propriétaire sur Airbnb
Airbnb est une plateforme incroyablement efficace pour louer votre bien saisonnier. Elle peut être utilisée exclusivement pour garantir des taux d’occupation et des rendements élevés.
Le réel avantage d’Airbnb par rapport à ses concurrents réside dans sa garantie pour les hôtes (qui n’est pas réellement une assurance) offrant une indemnisation en cas de dommages causés par les locataires à votre logement. Cette garantie est automatiquement accordée à tous les propriétaires qui louent leur bien sur la plateforme.
Enfin, Airbnb est sans aucun doute l’une des plateformes les plus ergonomiques et les plus simples à utiliser, que ce soit sur ordinateur ou via l’application Airbnb, qui permet de gérer toutes les réservations depuis votre smartphone.
En tant que propriétaire particulier, c’est l’endroit où il faut être.
Comment s’inscrire sur Airbnb ?
L’inscription sur Airbnb est extrêmement simple. Il vous suffit de créer votre profil en vous décrivant brièvement et en ajoutant votre photo de profil.
En tant que futur hôte Airbnb, vous devez ensuite créer une annonce sur Airbnb à partir de votre espace propriétaire.
Voici quelques conseils pour réussir votre annonce :
- Utilisez des photos professionnelles de votre logement pour augmenter les vues et les réservations.
- Traduisez votre annonce en plusieurs langues pour attirer un plus grand nombre de visiteurs.
- Définissez des conditions de location strictes pour éviter les annulations de dernière minute.
- Cochez toutes les commodités disponibles dans votre logement.
Une fois votre annonce créée, vous pourrez gérer vos réservations depuis votre espace propriétaire Airbnb. Voici les principales fonctionnalités à connaître :
- Le calendrier Airbnb vous permet de modifier les dates de disponibilité et les prix de votre logement.
- La boîte de réception Airbnb vous permet de communiquer avec les voyageurs, d’envoyer des pré-approbations et d’accepter ou de refuser des réservations.
- Le lien vers votre annonce vous permet de modifier son contenu, ses conditions ou de la masquer si nécessaire.
Combien coûte la commission / les frais de service d’Airbnb ?
À ses débuts, Airbnb avait du mal à trouver des propriétaires prêts à référencer leur bien, ce qui explique les faibles frais de service pour eux.
En effet, Airbnb ne prélève qu’une commission de 3% sur le montant des locations effectuées !
Astuces pour réussir sur Airbnb
Voici nos astuces, fruits de notre expérience, pour réussir sur Airbnb :
Optimisez votre annonce Airbnb et pensez à votre bien
Un logement Airbnb n’est pas juste un simple meublé. Il est important de penser à votre bien pour qu’il soit confortable, bien équipé et qu’il possède une certaine personnalité.
Pensez à inclure des équipements standards tels qu’une machine à café, une bouilloire ou un sèche-cheveux. Un lit confortable et un logement sans défaut majeur seront également de plus en plus appréciés par les voyageurs. N’oubliez pas que la décoration de votre logement peut également faire la différence.
Attractivité
Pour attirer davantage de voyageurs, assurez-vous que votre annonce soit attractive. Des photos professionnelles et une rédaction soignée sont des investissements indispensables.
Les commentaires Airbnb
Les commentaires laissés par vos voyageurs sont essentiels pour votre succès sur Airbnb. Une bonne note et des commentaires positifs vous permettront d’obtenir plus de réservations.
Les voyageurs laissent généralement des commentaires sur les critères suivants :
- La précision de votre annonce par rapport à la réalité du logement.
- La propreté de votre logement.
- Votre communication et votre disponibilité pour répondre aux questions des voyageurs.
- L’arrivée du voyageur et son expérience de check-in.
- L’emplacement de votre logement.
- Le rapport qualité-prix.
Vos notes dépendent de l’organisation et de la logistique de vos locations, ainsi que de la qualité de votre logement. Soyez attentif et visez les meilleures notes possibles.
Devenir Superhost Airbnb
Le véritable succès sur Airbnb réside dans l’obtention du statut de Superhost. Voici les critères à remplir :
- Avoir une note moyenne de 4,8 et plus.
- Avoir un taux de réponse de 90% minimum en moins de 24 heures.
- Accueillir au moins 10 groupes de voyageurs par an.
- Ne jamais annuler de réservation, sauf en cas de force majeure.
Être Superhost vous permet d’être identifié comme tel sur la plateforme et de bénéficier d’une meilleure visibilité que les autres annonces.
Si vous avez la chance d’être dans l’une de nos villes, nous pouvons vous aider à devenir l’hôte dont vous rêvez ! Notre service de conciergerie s’occupe de l’obtention, de la gestion et de l’optimisation des réservations Airbnb pour nos propriétaires.
Sinon, nous espérons que ces conseils vous seront précieux pour réussir sur Airbnb !
