Le portage immobilier est un mécanisme ingénieux qui permet de porter secours à ceux qui en ont besoin. Tout comme la vente à réméré, il offre la possibilité de débloquer des fonds grâce à l’immobilier. Initialement utilisé pour rembourser des dettes de toutes sortes, il est aujourd’hui de plus en plus répandu dans d’autres situations.
Concept du portage immobilier
Le portage immobilier est une forme de vente originale qui se distingue de la vente classique. Propriétaires ou professionnels peuvent y avoir recours lorsqu’ils ont un besoin urgent d’argent.
À destination des particuliers
Pour les particuliers, le portage immobilier permet de vendre leur bien immobilier (maison, appartement ou local commercial) tout en continuant à l’occuper moyennant le paiement d’une indemnité d’occupation à un investisseur particulier ou professionnel. Cette vente est temporaire puisque le vendeur a 60 mois pour racheter son bien.
Le fonctionnement est simple : le vendeur vend temporairement son bien et obtient rapidement les fonds nécessaires. Il peut continuer à vivre dans sa propriété, ce qui lui permet de faire face à une situation difficile. À la fin du contrat, le vendeur peut racheter son bien et en redevenir propriétaire. Dans la plupart des cas, il procède à la vente définitive de son bien à un tiers pour rembourser son rachat.
À destination des professionnels
Le portage immobilier à destination des professionnels, également appelé portage acquisition, permet à un marchand de biens de réaliser des opérations immobilières en les faisant porter par un investisseur. L’acquéreur achète le bien pour le compte du professionnel en échange d’une indemnité d’immobilisation. Pendant une période de 6 à 12 mois, le marchand peut procéder aux travaux nécessaires et à la commercialisation du bien. Une fois la revente réalisée, le marchand encaisse la différence entre le prix de revente et le prix d’acquisition.
Une solution de plus en plus prisée
Le portage immobilier est désormais connu de plus en plus de personnes en raison de la crise économique et du marché immobilier actuel. Dans un contexte où de nombreux propriétaires cherchent des solutions financières pour faire face à des événements imprévus, le portage immobilier apparaît comme une alternative intéressante.
Cette solution présente plusieurs avantages. Tout d’abord, elle permet aux vendeurs de se débarrasser rapidement de leur bien, sans se soucier des délais de vente ou des négociations avec les acheteurs potentiels. De plus, le portage immobilier leur permet de rester chez eux et de continuer à vivre dans leur propriété tout en recevant immédiatement la somme de la vente. Enfin, il offre également une solution intéressante pour les professionnels de l’immobilier qui cherchent à réaliser davantage d’opérations sans contrainte de fonds.
Une alternative crédible aux crédits et à la vente traditionnelle
Le portage immobilier constitue une alternative crédible au crédit immobilier ou à la vente traditionnelle. Comparé à ces deux solutions, il présente plusieurs avantages. Contrairement à un crédit immobilier, le portage immobilier ne nécessite pas de garanties financières importantes. Ainsi, il peut être une solution pour les personnes ayant un besoin rapide de fonds ou des difficultés à obtenir un prêt en raison de leur situation financière ou autre.
Comment réaliser un portage immobilier ?
En tant qu’experts du portage immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer la solution immobilière la plus adaptée à vos besoins et à vos projets. Pour éviter les risques éventuels liés à cette pratique, nous mettons à votre disposition une expertise solide et une connaissance pointue du marché immobilier français.
Nous vous offrons un accompagnement personnalisé tout au long du processus afin de vous assurer une expérience fluide et sereine.
