Découvrez les étapes essentielles pour obtenir un prêt immobilier et réaliser votre rêve de devenir propriétaire !
1. Signature du compromis de vente
Pour ne pas laisser filer la maison ou l’appartement de vos rêves, signez un compromis de vente avec le vendeur. Vous vous engagez ainsi mutuellement à conclure la vente. Voici les étapes clés de cette phase :
- Fixez une date limite, généralement 45 jours après la signature du compromis, pour obtenir le financement bancaire en établissant une clause suspensive.
- Si vous n’obtenez pas de financement, le compromis de vente peut être annulé. Assurez-vous de fournir au vendeur, avant la fin du délai, les notifications de refus bancaires.
2. Recherche du crédit immobilier
À moins d’acheter comptant, la règle d’or est de comparer ! En sollicitant plusieurs établissements bancaires et en les mettant en concurrence, vous obtiendrez les meilleures conditions de financement. Vous pouvez également faire appel à un courtier pour vous aider dans cette démarche.
3. Montage du dossier
Après avoir choisi l’une des propositions de financement, vous devez constituer votre dossier. Cela implique de fournir à la banque tous les éléments nécessaires à l’obtention d’un prêt : revenus, capacité d’épargne, stabilité professionnelle, etc.
4. Accord de principe de la banque
Une fois la demande de prêt effectuée et les analyses financières réalisées, la banque donne son accord de principe. C’est une étape essentielle pour poursuivre votre projet immobilier.
5. Ouverture d’un compte dans la banque choisie
Dans la plupart des cas, l’établissement bancaire exigera que vous domiciliiez tout ou partie de vos revenus sur un compte auprès d’elle.
6. Offre de prêt officielle
La banque prêteuse vous enverra une offre de prêt qui précise toutes les caractéristiques du prêt. Cette offre est obligatoire et soumise à une réglementation stricte.
7. Délai de réflexion
Vous disposez d’un délai d’au moins 10 jours (incompressible) pour réfléchir calmement à l’offre de prêt qui vous a été faite.
8. Acceptation de l’offre de prêt
Avant l’expiration de l’offre, vous devez la renvoyer signée à la banque pour accepter les termes du prêt. L’offre de prêt se transforme alors en contrat de prêt immobilier.
9. Acte de vente
Cet acte, officiel et enregistré par un notaire, vous confère la propriété du bien convoité. Après avoir signé l’acte, vous devenez définitivement propriétaire et recevez quelques jours plus tard un titre de propriété.
10. Remboursement du prêt
Un mois après la signature de l’acte de vente, vous commencez à rembourser votre première mensualité. Vous pouvez alors profiter sereinement de votre chez vous, en toute tranquillité.
Maintenant que vous connaissez ces 10 étapes, vous êtes prêt(e) à vous lancer dans votre projet immobilier !
