Le coût et les frais associés à l’obtention d’une assurance pour les loyers impayés
Comme mentionné précédemment, le prix d’une assurance pour les loyers impayés varie d’une compagnie d’assurance à l’autre. Cependant, nous avons constaté que le montant est calculé en fonction du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. En général, les assureurs demandent entre 2 et 5% du loyer annuel ou mensuel pour déterminer le montant de votre assurance pour les loyers impayés.
<Pour les contrats collectifs, une réduction de 1,5 à 3,5% peut être accordée.>
En ce qui concerne la prime d’assurance, elle est généralement payée annuellement, mais certains assureurs offrent également un paiement mensuel. De plus, plus votre contrat comprend de garanties différentes, plus votre assurance sera coûteuse.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance pour les loyers impayés?
Dans notre comparatif, nous vous présentons les critères importants à prendre en compte avant de souscrire un contrat d’assurance pour les loyers impayés. Ces critères vous aideront à choisir le meilleur fournisseur d’assurance pour vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le montant de l’indemnisation varie d’une compagnie d’assurance à l’autre. Ce plafond détermine les possibilités que votre assureur vous offre en cas de loyers impayés. <Au-delà de ce plafond, l’assureur ne couvre plus les loyers impayés. Il s’agit donc d’un critère essentiel à prendre en compte.>
La durée de l’indemnisation
La durée de l’indemnisation varie en fonction de la compagnie d’assurance choisie. Cependant, il se peut qu’il n’y ait aucune limitation. Dans ce cas, le contrat fixe une durée de 24 mois ou plus pour les loyers impayés. <Cette durée peut être avantageuse en fonction de vos besoins.>
La franchise
Il s’agit de la période pendant laquelle les loyers impayés sont entièrement à votre charge. Généralement, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou du quatrième mois. <La connaissance de la franchise vous permettra d’être protégé en cas de loyers impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.>
Les garanties proposées
Les garanties offertes varient d’une compagnie d’assurance à l’autre. Plus il y a de garanties proposées, plus vous serez couvert et plus les risques diminueront. <En effet, en souscrivant à un contrat d’assurance, l’objectif est de se protéger au maximum contre les risques éventuels.> Examinez attentivement les garanties proposées par votre assureur pour vous assurer qu’elles répondent à vos besoins.
Le prix des différentes offres
<Plus vous souscrivez à de nombreuses offres ou garanties, plus le coût de l’assurance augmentera.> Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez consacrer à votre assurance.
La qualité du service
Vous pouvez prendre en compte les facilités de paiement ainsi que les moyens de paiement disponibles. De plus, il est important de choisir une assurance dont les services sont rapides et efficaces.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire une assurance pour les loyers impayés, vérifiez si vos éventuels locataires sont éligibles. <En effet, en fonction de la solvabilité de votre locataire, vous pouvez bénéficier d’une garantie pour les loyers impayés.>
Quand faut-il changer d’assurance pour les loyers impayés?
Il se peut que votre locataire quitte soudainement. Vous devrez donc changer de contrat d’assurance pour les loyers impayés en fonction de votre nouveau locataire. <Ce changement vous permettra de modifier les termes et les garanties qui ne convenaient pas avec votre précédent locataire, par exemple.>
À quoi devez-vous faire attention lors d’un changement d’assurance pour les loyers impayés?
Lorsque vous changez de contrat, vous devez faire attention à :
- Votre nouveau contrat ;
- Les critères d’éligibilité de vos futurs locataires ;
- Les garanties choisies ;
- Les services et offres mis à votre disposition.
