Les coûts et frais liés à l’assurance contre les loyers impayés
Comme mentionné précédemment, le coût d’une assurance contre les loyers impayés varie d’une compagnie à l’autre. Cependant, nous avons constaté que ce montant est calculé en fonction du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. Les assureurs demandent généralement entre 2 et 5% du loyer annuel ou mensuel pour établir le montant de votre assurance contre les loyers impayés.
Pour les contrats de groupe, une réduction de 1,5 à 3,5% est possible.
La prime d’assurance est généralement payée annuellement, mais certains assureurs offrent également un paiement mensuel. De plus, plus votre contrat comprend de garanties différentes, plus votre assurance sera coûteuse.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance contre les loyers impayés ?
A travers notre comparatif, nous vous présentons les critères importants à prendre en compte avant de souscrire à une assurance contre les loyers impayés. Ces critères vous aideront à choisir le meilleur fournisseur pour vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation varie en fonction des compagnies d’assurances. Il détermine le montant maximum que votre assureur vous remboursera en cas de loyers impayés. Il est donc essentiel de prendre cela en compte.
La durée de l’indemnisation
La durée d’indemnisation varie selon la compagnie d’assurance choisie. Toutefois, il peut arriver qu’il n’y ait aucune limitation. Dans ce cas, le contrat fixe cette durée à 24 mois ou plus pour les loyers impayés. Cette durée peut être avantageuse selon vos besoins.
La franchise
La franchise correspond à la période pendant laquelle les loyers impayés sont entièrement à votre charge. Généralement, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou du quatrième mois. Connaître la durée de la franchise vous permet de vous protéger en cas de loyers impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.
Les garanties proposées
Les garanties varient d’une compagnie à l’autre. Plus il y a de garanties proposées, plus vous serez couvert et moins les risques seront importants. En souscrivant une assurance, le but est de se protéger au maximum contre les risques potentiels. Veillez à examiner attentivement les garanties proposées par votre assureur pour vous assurer qu’elles correspondent à vos besoins.
Le prix des différentes offres
Plus vous souscrivez à un grand nombre d’offres ou de garanties, plus le coût de l’assurance augmentera. Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez allouer à votre assurance.
La qualité du service
Les facilités de paiement et les moyens mis à disposition sont également des critères importants à prendre en compte. Il est essentiel de choisir une assurance dont les services sont rapides et efficaces. Internet reste la solution la plus avantageuse pour cela.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire à une assurance contre les loyers impayés, vérifiez si vos futurs locataires remplissent les critères d’éligibilité. En effet, la solvabilité de votre locataire peut déterminer si vous pouvez bénéficier d’une garantie contre les loyers impayés.
Quand faut-il changer d’assurance contre les loyers impayés ?
Si votre locataire part subitement, vous devrez changer de contrat d’assurance contre les loyers impayés en fonction de votre nouveau locataire. Ce changement vous permettra d’ajuster les termes et les garanties qui ne vous convenaient pas avec votre locataire précédent, par exemple.
Quels points faut-il surveiller lors d’un changement d’assurance contre les loyers impayés ?
Lors d’un changement de contrat, vous devez prêter attention à :
- Votre nouveau contrat ;
- Les critères d’éligibilité de vos futurs locataires ;
- Les garanties choisies ;
- Les services et offres disponibles.
