Avant de vous installer dans un logement ou après quelques temps d’occupation, il est essentiel de vous préoccuper de votre confort thermique. Si vous ressentez le froid après seulement deux heures sur votre ordinateur alors qu’il fait entre 19 et 20°C dans la pièce, il est légitime de vous interroger sur la qualité de l’isolation. Attention ! Le confort thermique, connu sous le nom de “température ressentie d’un local”, dépend de la moyenne des températures de ses parois et non de la température de l’air indiquée par le thermomètre ou le thermostat.
- Si le mur extérieur est à 14°C et les murs intérieurs à 20°C, la température ressentie sera proche de 16°C. Pour éviter d’avoir froid, il sera nécessaire de chauffer la pièce à environ 24°C.
- En revanche, si le mur est isolé et sa température est de 18°C, la température de confort sera proche de 19°C.
Sachez que théoriquement, chaque degré supplémentaire entraîne une augmentation de la consommation d’énergie de 6 %. Cela augmente de 20 à 30 % les émissions de gaz à effet de serre et votre facture ! Les conseils suivants ont pour but de vous sensibiliser au problème de l’isolation. Après les avoir lus, vous pouvez contacter un conseiller France Rénov qui pourra vous aider davantage.
1. Quelle est l’année de construction de la copropriété ?
La première réglementation thermique imposant un minimum d’isolation lors de la construction des immeubles date de 1974. Il est important de savoir que les réglementations thermiques des bâtiments neufs ont évolué depuis. Ainsi, plus le bâtiment est récent, meilleure sera son isolation. Si vous recherchez un logement, privilégiez ceux construits après 1989, date à laquelle la réglementation s’est renforcée. Ne vous laissez pas séduire par les murs épais des bâtiments construits en pierre, car pour obtenir le même niveau d’isolation que 12 cm d’un isolant classique, il faudrait des murs d’une épaisseur de 4 mètres. Tout le monde ne peut pas vivre dans un château…
2. Cette copropriété a-t-elle été rénovée ?
Un bâtiment construit avant 1974, une fois isolé par l’extérieur, devient très confortable aussi bien en hiver qu’en été :
- En hiver, les murs ne seront pas froids et les fenêtres équipées de double vitrage laisseront entrer la chaleur solaire.
- En été, la masse de matériaux enfermée dans l’isolation absorbera la chaleur de l’air ambiant, ce qui retardera l’arrivée d’une vague de chaleur et atténuera son impact.
Pour vérifier cela, il suffit de toucher délicatement les murs extérieurs. S’ils sont isolés avec un enduit de protection, vous ressentirez un creux. 
3. Quelle est l’étiquette DPE de la copropriété ou du logement ?
Il se peut que votre logement actuel ou futur dispose d’une étiquette DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) calculée sur la base des factures des précédents occupants. Cela peut vous donner une indication du niveau d’isolation. Cependant, il faut prendre en compte que cette étiquette énergétique dépend du comportement des occupants (si ceux-ci sont frileux et chauffent beaucoup, la note peut être mauvaise, et vice versa).
- Si vous avez le choix, préférez une étiquette comprise entre la lettre A et la lettre C.
- Les copropriétés de plus de 50 lots disposant d’un système de chauffage collectif doivent réaliser un audit énergétique, qui vous renseignera sur la performance énergétique de l’ensemble de la copropriété. Privilégiez une note A, B ou C, ou fixez-vous comme limite supérieure 190 kWh/m²/an (milieu de l’étiquette D).
4. Les murs sont-ils isolés par l’intérieur ?
Il peut arriver que certains logements soient isolés par l’intérieur. Dans ce cas, il est important de connaître le matériau isolant utilisé et son épaisseur. Si vous êtes déjà installé et qu’il est difficile d’obtenir cette information, vous pouvez avoir une idée en démontant une prise électrique. Quatre centimètres d’un isolant classique sont le minimum recommandé, correspondant aux normes de la première réglementation de 1974…
Si vous ne supportez plus cette situation inconfortable, contactez une société labellisée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), qui vous proposera une solution adéquate en fonction de la composition de vos murs.
5. Les fenêtres sont-elles équipées de double vitrage ?
Si vos fenêtres sont munies d’un double vitrage performant, votre confort sera grandement amélioré. Des menuiseries datant d’une vingtaine d’années sont acceptables. 
6. Y a-t-il de l’isolant dans les combles ?
Si vous habitez au dernier étage d’un immeuble, l’isolation des combles joue un rôle essentiel pour votre confort. Les combles inoccupés peuvent être facilement isolés à un coût relativement faible.
- Vérifiez la présence d’un isolant en accédant aux combles. En général, il n’y en a pas. Au mieux, vous trouverez de la laine minérale.
- Si c’est le cas, vérifiez son état : la laine minérale se tasse avec le temps, ce qui réduit son efficacité d’isolation. De plus, pour une isolation parfaite, l’isolant doit être posé en couches croisées. Une seule couche d’isolant tassé devra être remplacée.
Actuellement, il est recommandé d’avoir une isolation d’environ 26 cm pour ne plus sentir le froid de l’air tomber sur vous. N’hésitez pas à contacter une société labellisée RGE, qui vous proposera une solution durable telle que la ouate de cellulose, qui ne se tasse pas. Vous pouvez consulter l’annuaire des professionnels CoachCopro pour trouver des entreprises qualifiées RGE.
7. Y a-t-il de l’isolant au sol ?
L’isolation du sol est rarement prise en compte. Si vous êtes déjà installé, vous devez demander l’autorisation de la copropriété pour réaliser les travaux. De nombreux logements situés au rez-de-chaussée se trouvent au-dessus de caves. Dans ce cas, vous devrez demander l’autorisation à chaque propriétaire de cave pour isoler…
Il est également possible d’isoler le sol à l’intérieur de votre appartement, mais cela entraînera une surélévation du sol due à l’épaisseur de l’isolant utilisé. Toutes ces interventions nécessitent l’intervention d’un professionnel qualifié RGE, qui utilisera le bon type d’isolant au bon endroit, conformément aux normes en vigueur. Évitez autant que possible de choisir un logement situé au-dessus d’une porte cochère ou d’un passage ouvert, car les pertes de chaleur y sont très importantes.
Pour aller plus loin :
- Les nouvelles aides financières 2020 et 2021 pour faire rénover son logement
- Nos conseils pour un hiver bien chauffé et des factures maîtrisées
- Amorcer le projet de rénovation de son immeuble avec le diagnostic technique global
