La rénovation énergétique de votre maison présente de nombreux avantages. Non seulement cela permet de réduire votre facture d’énergie et d’améliorer votre confort à court terme, mais cela valorise également votre patrimoine à long terme. Pour encourager ces travaux, l’État offre de nombreux dispositifs d’aide, mais il n’est pas toujours facile de s’y retrouver. Dans cet article, nous allons vous donner un aperçu clair et concis des différentes aides à la rénovation en 2023.
Synthèse des aides à la rénovation en 2023
Tout d’abord, voici un aperçu des principales aides disponibles en 2023. Il est important de noter que certaines régions ou départements proposent également des aides locales.
A retenir des aides à la rénovation en 2023 – Point financier
Il existe deux types d’aides : les aides publiques, soumises à des conditions de ressources, et les aides privées, souvent ouvertes à tous. Il est également important de faire la distinction entre les aides, qui vous offrent de l’argent, et les incitations, qui favorisent votre investissement.
Pour déterminer votre éligibilité aux aides publiques, vous devez connaître votre revenu fiscal. Les revenus fiscaux sont classés en quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et élevés. En fonction de votre catégorie de revenus, vous pouvez bénéficier d’un pourcentage d’aide. Cependant, en cas de cumul des aides, vous devrez également participer financièrement, afin d’éviter les offres trop alléchantes avec une qualité de mise en œuvre insuffisante.
Il est important de noter que les dossiers d’aides doivent être montés avant de signer les devis. Ne signez donc jamais rien avant d’avoir le feu vert sur vos différentes demandes.
A retenir des aides à la rénovation en 2023 – Point technique
Lorsque vous engagez des travaux de rénovation énergétique, il est obligatoire de faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce professionnel devra réaliser une visite technique préalable pour proposer une solution adaptée à votre logement.
Les aides publiques se concentrent principalement sur les résidences principales de plus de 15 ans qui sont occupées au moins 8 mois par an. Cependant, il existe des exceptions, notamment pour le remplacement d’une chaudière au fioul, où les logements de plus de 2 ans sont éligibles. Les aides privées, quant à elles, concernent les habitations de plus de 2 ans, qu’elles soient principales ou secondaires.
Les aides privilégient les rénovations “globales”, c’est-à-dire un ensemble de travaux cohérents plutôt que des actions ponctuelles. En effet, il a été démontré que les rénovations en une seule étape permettent d’atteindre de meilleures performances après travaux et évitent les problèmes ultérieurs.
Il est également important de coordonner les différents travaux pour éviter les problèmes futurs. Par exemple, si vous remplacez vos fenêtres sans anticiper une isolation future des murs, cela peut créer des ponts thermiques et nuire aux performances énergétiques de votre maison.
MaPrimeRénov’ : Une aide proportionnée aux revenus
MaPrimeRénov’ est l’aide publique la plus large. Elle est accessible à tous les revenus et à tous les types de propriétaires. Cependant, seuls les logements de plus de 15 ans (ou 2 ans pour le remplacement d’une chaudière au fioul) sont éligibles.
Le montant de l’aide dépend du type de travaux et des revenus du propriétaire, avec un plafond de 20 000€ par logement sur 5 ans. Il est également possible de bénéficier de bonifications en réalisant un audit énergétique et en atteignant certaines performances énergétiques.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez faire une demande sur le site gouvernemental et fournir les pièces justificatives nécessaires. Il est important de noter que, à partir de janvier 2024, l’accompagnement d’un tiers de confiance sera obligatoire pour certaines formules.
MaPrimeRénov’ Sérénité : Une aide pour les ménages modestes
MaPrimeRénov’ Sérénité concerne les propriétaires aux revenus “très modestes” et “modestes” occupant un logement de plus de 15 ans. L’objectif est d’encourager ces ménages à réaliser une rénovation énergétique performante en une seule étape.
Le montant de l’aide dépend des travaux réalisés, avec un maximum de 35 000€ HT. MaPrimeRénov’ Sérénité finance les travaux à hauteur de 50% pour les foyers très modestes et de 35% pour les foyers modestes. Des bonifications sont également possibles en atteignant certaines performances énergétiques.
Pour bénéficier de cette aide, il est impératif de se faire accompagner par un conseiller spécialisé qualifié. Il est important de noter que MaPrimeRénov’ Sérénité n’est pas cumulable avec MaPrimeRénov’.
Certificats d’Economies d’Energie (CEE) : une aide privée pour tous !
Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE) sont une aide privée accessible à tous, quelle que soit votre situation financière. Les CEE peuvent prendre la forme de bons d’achats, de versements directs ou de réductions sur les devis.
Tous les types de travaux de rénovation énergétique sont éligibles aux CEE, avec des montants variables en fonction des économies d’énergie réalisées. Il existe également une prime coup de pouce pour les rénovations globales.
Les CEE sont cumulables avec les autres aides à la rénovation, et vous pouvez obtenir des simulations de primes chez les fournisseurs de CEE pour choisir la meilleure offre.
Eco Prêt à taux zéro : Pour un investissement “en douceur”
L’Eco Prêt à Taux Zéro est un prêt “gratuit” destiné à financer les travaux de rénovation énergétique. Il s’adresse à tous les propriétaires dont les logements ont été achevés il y a plus de 2 ans.
Tous les travaux de rénovation énergétique sont concernés, avec un montant emprunté remboursable sur une période de 20 ans.
Prêt Avance Rénovation : Financer facilement le reste à charge
Le Prêt Avance Rénovation est une réponse pour financer le reste à charge des travaux de rénovation globale. Ce prêt hypothécaire est remboursé lors de la vente du logement ou en cas de succession.
Le montant du prêt dépend de la valeur du bien et permet de couvrir le reste à charge.
Les autres aides à la rénovation
En plus des aides mentionnées précédemment, il existe d’autres dispositifs cumulables, tels que la TVA réduite, l’exonération de la taxe foncière et les aides locales proposées par les régions, départements ou communes.
Besoin d’aide… pour les aides ?
Il n’est pas toujours facile de s’y retrouver parmi toutes ces aides à la rénovation. Heureusement, il existe des services publics tels que France Rénov’ et Mon Accompagnateur Rénov’ qui peuvent vous guider et vous accompagner dans vos démarches.
France Rénov’ est un réseau d’experts neutres qui peuvent vous donner des conseils techniques et financiers. Mon Accompagnateur Rénov’ est un interlocuteur qualifié qui peut suivre votre projet de rénovation de bout en bout.
Conclusion : Des aides à la rénovation nombreuses mais encore complexes
En conclusion, de nombreuses aides sont disponibles pour vous aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cependant, il est important de bien comprendre les conditions d’éligibilité et les démarches à suivre. N’hésitez pas à vous faire accompagner par des professionnels et à utiliser les outils en ligne pour obtenir des simulations et des informations supplémentaires sur les différentes aides disponibles.
Pour en savoir plus, consultez nos articles dédiés à chaque type de travaux de rénovation.
