Vous envisagez de réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE), mais vous ne savez ni combien cela coûte ni vers quelle entreprise vous tourner ? Bienvenue sur notre comparatif des prix DPE !
Nous sommes passés par là avant vous. Début 2023, nous avons dû faire réaliser un DPE. Comme nous n’apprécions pas les surprises désagréables, nous avons souhaité connaître à l’avance le coût d’un DPE afin de choisir un professionnel proposant le meilleur rapport qualité-prix. Nous avons donc sollicité plusieurs sociétés de diagnostic pour comparer leurs tarifs. Sachez qu’un DPE peut coûter entre 60 € et 250 €, il est donc primordial de choisir le bon diagnostiqueur pour ne pas payer le prix fort !
Les Diagnostiqueurs au Meilleur Prix
Kiwidiag est une marketplace qui met en relation les propriétaires ayant besoin d’un diagnostic immobilier avec des diagnostiqueurs certifiés proposant les meilleurs tarifs. Et ils y parviennent ! Un DPE avec Kiwidiag est disponible à partir de 60 €, en fonction de la taille de votre logement et de la disponibilité des diagnostiqueurs, avant toute remise éventuelle. C’est le tarif le plus bas que nous ayons trouvé.
Kiwidiag est présent dans toute la France. Pour commencer avec eux, il vous suffit de prendre rendez-vous avec l’un de leurs diagnostiqueurs directement sur leur site internet. Le paiement s’effectue après la réalisation du diagnostic.
Dimo, quant à lui, est une jeune entreprise spécialisée dans le diagnostic immobilier. Leur objectif est de proposer des DPE compréhensibles à des prix compétitifs. Leurs tarifs pour un DPE varient de 120 € à 200 €.
Dimo compte actuellement 34 agences réparties dans les principales villes de France (Paris, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier, Nice, Toulouse, etc.).
Pour obtenir un devis gratuit chez Dimo, rendez-vous sur leur site internet.
Quel est le Prix Moyen d’un DPE ?
Les prix des DPE ne sont pas réglementés par la loi, ce qui signifie que chaque société de diagnostic est libre de fixer ses tarifs. En moyenne, le coût d’un DPE varie entre 60 € et 250 €.
Les diagnostiqueurs peuvent proposer des tarifs avantageux si vous prévoyez de réaliser plusieurs diagnostics immobiliers simultanément (électricité, gaz, amiante, plomb, etc.). Ils appellent cela un “pack diagnostic”. À l’intérieur de ce pack, il est difficile de déterminer précisément combien vous coûte le DPE seul.
L’avis d’Anthony : Il est difficile d’obtenir une réponse simple à la question “Combien coûte un DPE chez vous ?” lorsque l’on contacte un diagnostiqueur. La plupart du temps, ils répondent en expliquant qu’il est plus intéressant financièrement de prendre un pack diagnostic complet comprenant d’autres diagnostics obligatoires. C’est vrai, c’est plus avantageux. Cependant, certains propriétaires (dont moi) souhaitent simplement connaître la classe énergétique de leur logement depuis la mise à jour de la méthode de calcul en 2021. Nous voulons pouvoir anticiper d’éventuels travaux en vue d’une future vente. Si vous ne recherchez que le prix d’un DPE, insistez sur ce cas spécifique. Sinon, le diagnostiqueur vous inondera de propositions commerciales !
Y-a-t-il une différence de prix entre une vente et une location ?
Non, il n’y a pas de différence de prix pour un DPE. En effet, le diagnostic de performance énergétique est identique quelle que soit votre intention. En revanche, les tarifs des diagnostiqueurs varient en fonction du nombre de diagnostics immobiliers nécessaires. En cas de location, il y a généralement moins de diagnostics à réaliser.
Les Critères Influant sur le Prix d’un DPE
Plusieurs éléments entrent en compte pour établir le prix d’un DPE.
1. La taille du bien à diagnostiquer
Plus votre logement est grand, plus le diagnostiqueur aura de travail. Le temps passé pour réaliser le diagnostic aura donc un impact sur le prix. Rassurez-vous, le coût du diagnostic est fixé à l’avance lors de l’établissement du devis. Le diagnostiqueur ne vous facturera pas de frais supplémentaires si votre logement est plus long à diagnostiquer que prévu.
En général, les tarifs évoluent en fonction de ces quatre catégories de superficie :
- moins de 50m2,
- entre 50m2 et 100m2,
- entre 100m2 et 150m2,
- plus de 150m2.
2. La localisation du bien à diagnostiquer
Comme souvent, l’offre et la demande déterminent les prix. Plus votre bien à diagnostiquer est situé dans une zone où il y a peu de diagnostiqueurs, plus ces derniers peuvent vous proposer des tarifs élevés.
Actuellement, c’est en Île-de-France que vous pourrez trouver les tarifs DPE les plus bas !
3. Le jour du rendez-vous de diagnostic
Cela dépend de la chance. Les diagnostiqueurs ont tendance à ajuster leurs prix en fonction de la disponibilité de leur emploi du temps. S’ils ont beaucoup de créneaux libres, ils sont plus enclins à proposer des tarifs attractifs. Par conséquent, les meilleurs prix pour un DPE sont souvent obtenus à la dernière minute. Cela vous pousse néanmoins à prendre rapidement une décision !
L’ajout d’Anéva : Dans notre cas, le diagnostiqueur nous a accordé une remise incroyable de 50 % si nous prenions rendez-vous le samedi ou le lundi suivant. Il est impossible d’anticiper une telle offre, il suffit simplement de croiser les doigts !
Comparatif des Prix DPE pour une Maison ou un Appartement
Exemple de prix pour un appartement de 56m2 situé dans le 19e arrondissement de Paris
- Kiwidiag : 66 € TTC, avec un rendez-vous dès le lendemain. Vous pouvez contacter Kiwidiag pour plus d’informations.
- Allodiagnostic : prix de base de 120 €. Ils proposent exceptionnellement une remise de 38 % : 74 €. N’hésitez pas à les contacter.
Exemple de prix pour une maison de 160m2 construite en 1994
- Kiwidiag : 65 € TTC, avec un rendez-vous dès le lendemain. Vous pouvez contacter Kiwidiag pour plus d’informations.
- Allodiagnostic : prix de base de 170 €. Ils proposent exceptionnellement une remise de 38 % : 105 €. N’hésitez pas à les contacter.
Exemple de prix pour une maison ancienne de 120m2 construite en 1955
- Kiwidiag : 65 € TTC, avec un rendez-vous dès le lendemain. Vous pouvez contacter Kiwidiag pour plus d’informations.
- Allodiagnostic : prix de base de 145 €. Ils proposent exceptionnellement une remise de 38 % : 90 €. N’hésitez pas à les contacter.
Les Questions Fréquentes sur les Prix des DPE
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