Savez-vous comment vérifier les défauts énergétiques de votre logement ? Avez-vous déjà entendu parler du bilan thermique ? Si ce n’est pas le cas, ne vous inquiétez pas, car nous allons tout vous expliquer ! Dans cet article, nous vous dévoilerons les étapes nécessaires pour réaliser un bilan thermique efficace et nous vous donnerons un aperçu du prix de cette prestation.
Qu’est-ce qu’un bilan thermique ?
Un bilan thermique est une évaluation de la performance énergétique de votre logement. Il permet de mettre en évidence les points faibles de votre habitation et de vous donner des recommandations sur les travaux de rénovation énergétique à entreprendre. En d’autres termes, il vous indique les actions prioritaires à réaliser pour améliorer l’efficacité énergétique de votre maison.
Pratiquement, le bilan thermique consiste à effectuer de nombreuses mesures énergétiques dans l’ensemble de votre logement. Cela permet de vérifier différents éléments tels que votre système de chauffage, les types de vitrages, les revêtements de sol, les parois, la toiture, le système de ventilation, l’orientation du logement, ainsi que les matériaux utilisés pour la construction.
Le bilan thermique permet également de détecter les éventuelles déperditions de chaleur grâce à l’identification des ponts thermiques de votre habitation. De plus, il est l’occasion de vérifier la conformité de votre logement avec la réglementation thermique en vigueur.
Les étapes pour réaliser un bon bilan thermique
Pour réaliser un bilan thermique complet, un professionnel suit trois étapes distinctes :
- Recueil des informations disponibles sur votre habitation : ancienneté, matériaux, équipements.
- Étude à la caméra thermique infrarouge pour détecter les moisissures, les fuites de canalisation et les isolations défectueuses.
- Vérifications visuelles des zones les plus énergivores, notamment la toiture.
À l’issue de cette investigation, le professionnel vous remettra un rapport détaillé des défaillances majeures identifiées. Ce rapport inclura des recommandations sur les travaux à réaliser, leur impact sur votre confort et votre consommation énergétique, ainsi que sur vos factures.
Vous pouvez ensuite choisir quels travaux entreprendre en fonction de vos besoins et des prix au mètre carré de la rénovation.
Quand réaliser un bilan thermique ?
Il n’y a pas d’obligation spécifique pour réaliser un bilan thermique. Cependant, il est préférable de le faire avant de lancer des travaux de rénovation dans votre maison ou de mettre en vente un bien immobilier.
Différence entre bilan thermique, audit énergétique et DPE
On confond souvent le bilan thermique avec l’audit énergétique et le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
L’audit énergétique, délivré par un professionnel certifié, est la forme la plus complète du bilan thermique. Il explore en profondeur les performances énergétiques de votre logement.
Contrairement au bilan thermique et à l’audit énergétique, le DPE est une simple indication de la classe énergétique d’un logement. Il est obligatoire avant la mise en vente ou en location d’un bien.
Maintenant que vous en savez un peu plus sur le bilan thermique, vous vous demandez certainement combien cela coûte et quelles sont les aides disponibles pour le financer.
Le coût d’un bilan thermique et les aides pour le financer
Le coût d’un bilan thermique varie en fonction des villes et des prestataires. Comptez en moyenne autour de 500 €, mais cela peut aller jusqu’à 1 000 € ou plus dans certaines localités.
Attention aux arnaques ! Méfiez-vous des professionnels qui vous font payer un prix excessivement bas, car cela peut signifier une étude bâclée et des erreurs sur le chantier. De même, soyez vigilants face à ceux qui vous demandent un prix exorbitant, car cela peut être une tentative d’escroquerie.
Malheureusement, le bilan thermique ne bénéficie d’aucune aide financière, car il reste facultatif. Cependant, si vous envisagez également de réaliser un audit énergétique, sachez qu’il existe plusieurs aides pour vous aider à le financer.
L’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise d’Énergie) accorde des subventions aux professionnels pour financer un audit énergétique. Ces subventions peuvent couvrir jusqu’à 50 %, 60 % ou 70 % du coût de l’audit en fonction de la taille de l’entreprise.
Pour les particuliers, MaPrimeRénov’ permet de financer en partie l’audit énergétique.
Comment demander un bilan thermique ?
Il existe deux façons de demander un bilan thermique : en ligne ou à domicile.
Le bilan thermique en ligne est proposé par certains professionnels. Il vous permet d’évaluer la qualité de l’isolation thermique de votre logement en répondant à une série de questions. Certains artisans utilisent d’ailleurs ce bilan en ligne pour constituer une base de données de clients et proposer ensuite un bilan thermique plus approfondi à domicile.
Cependant, il est important de souligner qu’une visite à domicile est indispensable pour réaliser une étude approfondie de votre logement. Il est en effet impossible d’évaluer correctement un logement sans l’inspecter directement. Pour un bilan thermique à domicile, prévoyez un budget d’environ 1 000 €, certaines aides publiques pouvant prendre en charge une partie de ce coût.
Les avantages du bilan thermique
Vous vous demandez peut-être encore si un bilan thermique est vraiment nécessaire. Voici les avantages que vous pouvez en retirer :
- Évaluation de l’isolation de vos structures : combles, murs, toiture, sols.
- Possibilité de savoir s’il est temps de passer au double ou triple vitrage ou de changer de système de ventilation.
- Analyse des matériaux utilisés lors de la construction et de leur pouvoir isolant.
- Recommandation pour remplacer votre chaudière au fioul par une chaudière à gaz à très haute performance énergétique (THPE).
- Vérification de la fonctionnalité du corps de chauffe de votre chaudière et détection d’éventuels problèmes causés par le calcaire.
En améliorant l’efficacité énergétique de votre logement, vous réduirez considérablement vos factures d’énergie et contribuerez à préserver l’environnement.
Comment calculer le bilan thermique de sa maison ?
Si vous vous sentez curieux et souhaitez vous aventurer dans le calcul du bilan thermique de votre logement, sachez qu’il existe différentes méthodes. Nous vous en présentons trois :
La méthode du coefficient K : elle consiste à calculer la quantité de chaleur transmise par mètre carré et par degré. Vous multipliez ce coefficient par la surface des locaux et convertissez ensuite le résultat en Watt.
La méthode du coefficient G : elle se base sur le coefficient de déperdition volumique du bâtiment. Vous multipliez ce coefficient par le volume du logement et par la différence de température. Cette méthode est devenue moins courante et est remplacée par la méthode du coefficient Ubat.
La méthode du coefficient Ubat : cette méthode est plus complète et recommandée. Elle prend en compte la déperdition thermique totale moyenne du bâtiment, la somme des surfaces des parois, le volume habitable et un coefficient fonction du type de ventilation.
FAQ sur la réalisation d’un bilan thermique
Qu’est-ce qu’un bilan thermique et pourquoi en faire un ?
Un bilan thermique permet de connaître les faiblesses énergétiques de votre maison et vous indique quels travaux de rénovation énergétique réaliser.
Quel est le coût d’un bilan thermique ?
Le prix d’un bilan thermique varie en fonction des prestataires, mais en moyenne, comptez autour de 500 €.
Quelles sont les aides pour financer son bilan thermique ?
Le bilan thermique ne bénéficie d’aucune aide, mais MaPrimeRénov’ peut permettre de financer en partie l’audit énergétique.
