Louer un nouveau logement peut s’avérer coûteux. En effet, lors de votre emménagement, il est important de prendre en compte certains frais spécifiques pour bien planifier votre budget.
Le premier mois de loyer et les charges locatives
Chaque mois, vous devrez payer votre loyer ainsi que les charges locatives associées. Cependant, il est essentiel de noter que les aides au logement ne seront attribuées qu’à partir du mois suivant votre entrée dans le logement, si vous en faites la demande lors de votre emménagement. Cela s’applique uniquement si vous n’êtes pas déjà bénéficiaire.
Dans le parc social, le loyer est souvent dû “à terme échu”, ce qui signifie que le premier loyer sera à régler à la fin du premier mois de résidence et non lors de votre entrée dans le logement. En revanche, dans le parc privé, le loyer est dû en début de mois.
Le dépôt de garantie (ou caution)
Lors de votre entrée dans le logement, le bailleur vous demandera de verser un dépôt de garantie. Cette somme d’argent vise à couvrir d’éventuels manquements de votre part (loyers impayés, charges impayées, réparations…). Son montant ne peut pas dépasser un mois de loyer hors charges (ou deux mois pour un logement meublé).
L’assurance habitation
Une assurance habitation est obligatoire et doit être souscrite auprès de l’agence de votre choix (compagnie d’assurance, mutuelle ou établissement bancaire). Le propriétaire a le droit de vous demander cette assurance avant la remise des clés, et il peut également l’exiger chaque année.
L’assurance de base couvre généralement les dommages causés au logement, tels que les dégâts des eaux, les incendies ou les explosions. Toutefois, pour une meilleure couverture en cas de sinistre (par exemple, en cas de vol), il est recommandé de souscrire une assurance multirisque habitation. Avant de vous décider, n’hésitez pas à comparer les offres de différentes agences, car les tarifs et les formules peuvent varier.
Les frais d’agence immobilière
Si vous avez fait appel à une agence immobilière pour trouver votre logement, vous devrez tenir compte des frais d’agence dans votre budget. Ces frais englobent l’organisation des visites, les honoraires de rédaction du contrat de location et l’établissement de l’état des lieux. Il est important de souligner que ces frais sont encadrés par la loi.
Ainsi, le montant facturé au locataire ne peut pas dépasser le montant facturé au bailleur. Pour la visite, la rédaction du bail et la constitution du dossier, le plafond réglementaire est de 12 euros TTC par mètre carré en zone très tendue (comme Paris), 10 euros TTC par mètre carré en zone tendue (grandes agglomérations) et 8 euros ailleurs. En ce qui concerne l’état des lieux, le plafond est de 3 euros TTC par mètre carré.
L’ouverture des compteurs, eau, électricité et gaz
Lors de votre emménagement, vous devrez contacter les fournisseurs d’énergie de votre choix pour ouvrir les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. N’oubliez pas de demander les relevés des compteurs au bailleur et de les communiquer aux fournisseurs d’énergie. Veuillez noter que l’ouverture des compteurs sera facturée immédiatement (environ 30 à 50 euros par compteur), et vos premières factures de consommation et d’abonnement arriveront environ deux mois plus tard.
Pour comparer les offres et les prix des différents fournisseurs d’énergie, vous pouvez consulter le site www.energie-info.fr ou contacter un conseiller Selectra au 09 87 67 15 17 (appel non surtaxé).
Les frais d’équipement
Lorsque vous emménagez dans votre logement, il n’est pas nécessaire d’acheter tout le nécessaire immédiatement. Vous pouvez vous équiper petit à petit. Si vous optez pour un logement non meublé, pensez à évaluer les dépenses d’aménagement telles que le réfrigérateur, le lit, la table, le four, la machine à laver, etc.
Pour meubler votre logement à moindre coût, vous pouvez vous tourner vers des ressourceries, des chantiers d’insertion ou des sites de vente d’occasion tels que Emmaüs, le réseau ENVIE pour l’électroménager, LeBonCoin.fr ou Vinted.fr.
Les autres frais
Outre les frais mentionnés précédemment, vous devrez également prendre en compte d’autres dépenses telles que les frais de déménagement éventuels, l’ouverture d’une ligne téléphonique/Internet et la gestion du courrier.
Une fois installé dans votre logement, vous devrez régler mensuellement toutes les charges et les dépenses qui vous incombent. Pour mieux gérer votre budget mensuel, consultez notre guide “Comment gérer mon budget mensuel ?”.
