Le coût et les frais associés à une assurance contre les impayés de loyer
Comme mentionné précédemment, le coût d’une assurance contre les impayés de loyer varie d’une compagnie d’assurance à l’autre. Cependant, nous avons constaté que le montant est déterminé en fonction du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. Les assureurs facturent généralement entre 2% et 5% du loyer annuel ou mensuel pour déterminer le montant de votre assurance contre les impayés de loyer. En optant pour des contrats groupés, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 1,5% à 3,5%.
La prime d’assurance est généralement payée annuellement, mais certains assureurs offrent également des possibilités de paiement mensuel. Enfin, plus votre contrat comporte de garanties différentes, plus votre assurance sera coûteuse.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance contre les impayés de loyer ?
Dans notre comparatif, nous présentons les critères importants à prendre en compte avant de souscrire à une assurance contre les impayés de loyer. Ces critères vous aideront à choisir le meilleur fournisseur d’assurance en fonction de vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation varie d’une compagnie d’assurance à l’autre. Il détermine les possibilités offertes par votre assureur en cas d’impayés de loyer. Au-delà de ce plafond, l’assureur ne couvrira plus les impayés de loyer. Il s’agit donc d’un critère essentiel à prendre en compte.
La durée de l’indemnisation
La durée d’indemnisation varie en fonction de la compagnie d’assurance choisie. Cependant, il est possible qu’il n’y ait aucune limitation. Dans ce cas, le contrat fixe la durée à 24 mois ou plus d’impayés de loyer. Cette durée peut être avantageuse en fonction de vos besoins.
La franchise
Il s’agit de la période pendant laquelle les impayés de loyer sont entièrement à votre charge. Généralement, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou du quatrième mois. Connaître la durée de la franchise vous permettra de vous protéger en cas d’impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.
Les garanties proposées
Les garanties diffèrent d’une compagnie d’assurance à l’autre. Plus les garanties offertes sont nombreuses, plus vous serez couvert et plus les risques diminueront. En souscrivant à une assurance, l’objectif est de se prémunir contre les risques potentiels. Vérifiez attentivement les garanties proposées par votre assureur pour vous assurer qu’elles correspondent à vos besoins.
Le prix des différentes offres
Plus vous souscrivez à de nombreuses offres ou garanties, plus le montant de l’assurance augmentera. Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez consacrer à votre assurance.
La qualité du service
Il est important de prendre en compte les facilités de paiement ainsi que la rapidité et l’efficacité des services proposés par l’assurance. Internet reste la solution la plus avantageuse pour tous.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire à une assurance contre les impayés de loyer, vérifiez si vos futurs locataires sont éligibles. En effet, en fonction de la solvabilité de votre locataire, vous pouvez bénéficier d’une garantie contre les impayés de loyer.
Quand faut-il changer d’assurance contre les impayés de loyer ?
Il se peut que votre locataire quitte subitement. Dans ce cas, vous devrez changer de contrat d’assurance contre les impayés de loyer en fonction de votre nouveau locataire. Ce changement vous permettra de modifier les termes et les garanties qui ne convenaient pas avec votre précédent locataire, par exemple.
À quoi faut-il prêter attention lors d’un changement d’assurance contre les impayés de loyer ?
Lors d’un changement de contrat, vous devez être attentif à :
- Votre nouveau contrat ;
- Les critères d’éligibilité de vos futurs locataires ;
- Les garanties choisies ;
- Les services et les offres mis à votre disposition.
