Le coût et les frais associés à une assurance loyers impayés
Comme mentionné précédemment, le coût d’une assurance loyers impayés peut varier d’une compagnie d’assurance à une autre. Cependant, nous avons constaté que le montant est déterminé en fonction du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. Les assureurs demandent généralement entre 2 et 5% du loyer annuel ou mensuel pour établir le montant de votre assurance loyers impayés. Les contrats de groupe peuvent bénéficier d’une réduction de 1,5 à 3,5%.
La prime d’assurance est généralement réglée annuellement, mais certains assureurs offrent également un paiement mensuel. De plus, plus votre contrat comprendra de garanties différentes, plus votre assurance sera coûteuse.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance loyers impayés?
À travers notre comparatif, nous vous présentons les critères importants à prendre en compte avant de choisir un fournisseur d’assurance loyers impayés pour vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation peut varier d’une compagnie d’assurance à une autre. Ce plafond détermine les limites de couverture des loyers impayés offertes par votre assureur. Au-delà de ce plafond, l’assureur ne couvrira plus les loyers impayés. Il s’agit donc d’un critère essentiel à considérer.
La durée de l’indemnisation
La durée de l’indemnisation varie en fonction de la compagnie d’assurance choisie. Cependant, il se peut qu’il n’y ait aucune limitation. Dans ce cas, le contrat fixera la durée à 24 mois ou plus en cas de loyers impayés. Cette durée peut vous être avantageuse en fonction de vos besoins.
La franchise
La franchise correspond à la période pendant laquelle les loyers impayés sont entièrement à votre charge. En général, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou quatrième mois. La connaissance de la franchise vous permettra de vous protéger en cas de loyers impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.
Les garanties proposées
Les garanties peuvent différer d’une compagnie d’assurance à une autre. Plus il y a de garanties proposées, plus votre couverture sera étendue et plus les risques seront réduits. En souscrivant à une assurance, l’objectif est de se prémunir au maximum contre les risques potentiels. Examinez attentivement les garanties proposées par votre assureur pour vous assurer qu’elles sont adaptées à vos besoins.
Le prix des différentes offres
Plus vous choisissez d’offres ou de garanties, plus le montant de l’assurance augmentera. Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez allouer à votre assurance.
La qualité du service
Lors de votre choix, vous devez prendre en compte les facilités et les moyens de paiement proposés par l’assureur. Il est également important de choisir une assurance dont les services sont rapides et efficaces. Internet reste la solution la plus avantageuse pour tous.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire à une assurance loyers impayés, vérifiez si vos éventuels locataires répondent aux critères d’éligibilité. En effet, en fonction de la solvabilité de votre locataire, vous pouvez bénéficier d’une garantie loyers impayés.
Quand doit-on changer d’assurance loyers impayés?
Il se peut que votre locataire parte subitement. Vous devrez alors changer de contrat d’assurance loyers impayés en fonction de votre nouveau locataire. Ce changement vous permettra de modifier les termes et les garanties qui ne vous convenaient pas avec votre précédent locataire, par exemple.
Quelles sont les choses auxquelles je dois faire attention lors d’un changement d’assurance loyers impayés?
Lorsque vous changez de contrat, vous devez faire attention à :
- Votre nouveau contrat
- Les critères d’éligibilité de vos futurs locataires
- Les garanties choisies
- Les services et les offres disponibles.
