Les frais et les coûts associés à une assurance loyers impayés
Comme mentionné précédemment, le montant d’une assurance loyers impayés peut varier d’une compagnie d’assurance à une autre. Cependant, nous avons constaté que le montant est généralement calculé en pourcentage du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. Les assureurs demandent en général de 2 à 5% du loyer annuel ou mensuel pour établir le montant de votre assurance loyers impayés. Les contrats établis en groupe peuvent bénéficier d’une réduction de 1,5 à 3,5%.
La prime d’assurance est généralement payée annuellement, mais certains assureurs offrent également des options de paiement mensuel. Enfin, plus votre contrat comprend de garanties différentes, plus le coût de votre assurance sera élevé.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance loyers impayés ?
À travers notre comparatif, nous vous présentons les critères importants à prendre en compte avant de souscrire à une assurance loyers impayés. Ces critères vous aideront à choisir le meilleur fournisseur d’assurance loyers impayés pour vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation varie d’une compagnie d’assurance à une autre. Il détermine le montant maximum que votre assureur vous remboursera en cas de loyers impayés. Au-delà de ce plafond, l’assureur ne couvrira plus les loyers impayés. Il s’agit donc d’un critère essentiel à prendre en compte.
La durée de l’indemnisation
La durée de l’indemnisation varie en fonction de la compagnie d’assurance choisie. Certains contrats n’ont aucune limitation de durée, tandis que d’autres fixent une période de 24 mois ou plus pour la couverture des loyers impayés. Cette durée peut être avantageuse en fonction de vos besoins.
La franchise
La franchise correspond à la période pendant laquelle les loyers impayés sont entièrement à votre charge. Généralement, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou du quatrième mois. Il est important de connaître cette période pour pouvoir vous protéger en cas de loyers impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.
Les garanties proposées
Les garanties peuvent varier d’une compagnie d’assurance à une autre. Plus les garanties proposées sont nombreuses, plus vous serez couverts et moins les risques seront importants. En souscrivant à une assurance, le but est de se prémunir contre tous les risques possibles. Veuillez donc examiner attentivement les garanties proposées par votre assureur pour vous assurer qu’elles répondent à vos besoins.
Le prix des différentes offres
Plus vous choisissez d’options ou de garanties, plus le montant de l’assurance augmentera. Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez allouer à votre assurance.
La qualité du service
Il est également important de prendre en compte les facilités et les moyens de paiement. Choisissez une assurance dont les services sont rapides et efficaces. Internet reste la solution la plus pratique pour cela.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire à une assurance loyers impayés, vérifiez si vos éventuels locataires sont éligibles. En fonction de la solvabilité de votre locataire, vous pourrez bénéficier d’une garantie pour les loyers impayés.
Quand faut-il changer d’assurance loyers impayés ?
Il se peut que votre locataire parte soudainement. Dans ce cas, vous devrez envisager de changer de contrat d’assurance loyers impayés en fonction de votre nouveau locataire. Ce changement vous permettra d’ajuster les termes et les garanties qui ne correspondaient pas à vos besoins avec votre précédent locataire, par exemple.
Quels sont les points importants à prendre en compte lors d’un changement d’assurance loyers impayés ?
Lors d’un changement de contrat, vous devez être attentif aux éléments suivants :
- Le nouveau contrat ;
- Les critères d’éligibilité des futurs locataires ;
- Les garanties adoptées ;
- Les services et les offres mis à votre disposition.
