Les frais et les coûts associés à une assurance contre les loyers impayés
Comme mentionné précédemment, les frais d’assurance contre les loyers impayés varient d’une compagnie à l’autre. Toutefois, nous avons observé que le montant est fixé en fonction du loyer annuel ou mensuel de votre locataire. Les assureurs demandent généralement entre 2% et 5% du loyer annuel ou mensuel pour déterminer le montant de votre assurance contre les loyers impayés. Dans le cas des contrats collectifs, une réduction de 1,5% à 3,5% peut être accordée.
La prime d’assurance est généralement payée annuellement, mais certains assureurs proposent également un paiement mensuel. Enfin, plus votre contrat comprend de garanties différentes, plus votre assurance sera coûteuse.
Comment comparer les fournisseurs d’assurance contre les loyers impayés ?
À travers notre comparatif, nous vous présentons les critères importants à prendre en compte avant de souscrire à une assurance contre les loyers impayés. Ces critères vous aideront à choisir le meilleur fournisseur pour vos locations.
Le plafond d’indemnisation
Le plafond d’indemnisation varie selon les compagnies d’assurances. Ce plafond fixe les limites de couverture offertes en cas de loyers impayés. Au-delà de ce plafond, l’assureur ne couvre plus les loyers impayés. Il s’agit donc d’un critère primordial à prendre en compte.
La durée de l’indemnisation
La durée de l’indemnisation varie en fonction de la compagnie d’assurance choisie. Cependant, il se peut qu’il n’y ait aucune limitation. Dans ce cas, le contrat fixe la durée à 24 mois ou plus de loyers impayés. Cette durée peut être avantageuse en fonction de vos besoins.
La franchise
Il s’agit de la période pendant laquelle les loyers impayés sont entièrement à votre charge. Généralement, les assureurs commencent à couvrir les loyers impayés à partir du troisième ou quatrième mois. Connaître la durée de la franchise vous permettra de vous protéger en cas de loyers impayés en attendant l’indemnisation de la compagnie d’assurance.
Les garanties proposées
Les garanties varient d’une compagnie d’assurance à l’autre. Plus il y a de garanties proposées, plus vous serez couvert et plus les risques diminueront. En souscrivant à une assurance, l’objectif est de se protéger au maximum des différents risques possibles. Veillez donc à examiner attentivement les garanties offertes par votre assureur pour être sûr qu’elles répondent à vos besoins.
Le prix des différentes offres
Plus vous souscrivez à un grand nombre d’offres ou de garanties, plus le montant de l’assurance augmentera. Il est donc important de connaître vos priorités et le budget que vous pouvez allouer à votre assurance.
La qualité du service
Il est important de prendre en compte les facilités et les moyens de paiement offerts par l’assureur. De plus, il est préférable de choisir une assurance dont les services sont rapides et efficaces. Internet reste la solution la plus avantageuse pour tous.
La flexibilité des critères d’éligibilité
Avant de souscrire à une assurance contre les loyers impayés, vérifiez si vos potentiels locataires répondent aux critères d’éligibilité. En fonction de la solvabilité de votre locataire, vous pourrez bénéficier d’une garantie contre les loyers impayés.
Quand faut-il changer d’assurance contre les loyers impayés ?
Il se peut que votre locataire quitte soudainement les lieux. Vous devrez alors changer de contrat d’assurance contre les loyers impayés en fonction de votre nouveau locataire. Ce changement vous donnera l’opportunité de modifier les termes et les garanties qui ne vous convenaient pas avec votre précédent locataire, par exemple.
À quoi devez-vous prêter attention lors d’un changement d’assurance contre les loyers impayés ?
Lorsque vous changez de contrat, vous devez être attentif aux éléments suivants :
- Votre nouveau contrat ;
- Les critères d’éligibilité de vos futurs locataires ;
- Les garanties incluses ;
- Les services et offres mis à votre disposition.
