Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier locatif à Dubaï ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous vous présentons les meilleurs quartiers de Dubaï offrant les rendements locatifs les plus intéressants. Que vous souhaitiez investir pour un court ou long terme, ces quartiers sont parfaits pour vous. Découvrez-les dès maintenant !
Les meilleurs quartiers pour l’investissement locatif à Dubaï
Selon l’indice Property Monitor, les quartiers offrant les meilleurs rendements locatifs à Dubaï sont actuellement International City, Dubai Studio City, Discovery Gardens, Dubai Production City, Liwan et Remraam. Cependant, si vous cherchez à investir dans des villas ou des appartements haut de gamme, vous devriez plutôt vous tourner vers Palm Jumeirah, Mohammed Bin Rashid City Town, Jumeirah Islands, Dubai Creek Harbour, City Walk et Downtown Dubai.
Investissement locatif à Jumeirah Village Circle
Avec un rendement annuel de 7,5% et un prix moyen au mètre carré de 2 146 €, Jumeirah Village Circle est un quartier en plein développement qui compte plus de 350 immeubles et lotissements. Sa construction a commencé en 2005 sur une superficie de 870 hectares. Actuellement, sa population est estimée à 25 000 personnes et devrait atteindre les 300 000 une fois son développement achevé. Ce quartier offre un rendement locatif moyen de 6,21% pour les appartements et 5,86% pour les villas, ce qui en fait un choix solide pour les investisseurs à court et long terme. Les prix moyens d’une villa sont abordables, à environ 600 000 €, et ceux d’un appartement sont d’environ 230 000 €.
Investissement locatif à Downtown Dubai
Downtown Dubai est l’un des quartiers les plus emblématiques de Dubaï, avec des monuments impressionnants et célèbres. Sa population avoisine les 13 000 habitants et il comprend un mélange de bâtiments résidentiels, de loisirs et de tourisme. Avec un rendement locatif de 5,4% pour les appartements et un prix moyen d’environ 572 000 €, ce quartier est très convoité pour les investissements immobiliers à court terme.
Investissement locatif à Palm Jumeirah
Palm Jumeirah est un ensemble d’îles artificielles situées dans le golfe Persique. C’est l’une des “Palm Islands” les plus célèbres, comprenant également Palm Jebel Ali et Palm Deira. Avec environ 10 000 habitants, ces îles abritent des immeubles résidentiels, des hôtels, des stations balnéaires, des boutiques et des restaurants. Le rendement locatif moyen de Palm Jumeirah est de 5,3% pour les appartements et 3,4% pour les maisons. Les prix moyens d’un appartement sont d’environ 926 000 € et ceux d’une maison sont d’environ 5 millions d’euros.
Investissement locatif à Business Bay
Business Bay est un quartier d’affaires en plein essor qui abrite des immeubles résidentiels, des bureaux et des commerces. Une fois son développement achevé, il devrait compter environ 190 000 habitants. Le rendement locatif pour un appartement est de 5,3% et le prix moyen est d’environ 517 000 €, ce qui en fait l’une des régions les plus chères de Dubaï. Avec de nombreuses opportunités d’emploi, ce quartier offre un excellent rendement pour les investissements locatifs à court et long terme.
Investissement locatif à City Walk
City Walk est une zone urbaine récente comprenant des résidences, des restaurants, des boutiques et des divertissements. Située dans le quartier de Jumeirah, cette zone offre un rendement locatif moyen de 5,2% pour les appartements. C’est également la deuxième région la plus chère de Dubaï, avec un prix moyen d’environ 872 000 € pour un appartement.
Investissement locatif à Dubai Marina
Dubai Marina est une marina artificielle située sur le littoral du golfe Persique. Avec environ 55 000 habitants, cette région offre l’un des rendements locatifs les plus élevés de Dubaï, soit 6,3% pour les appartements. Le prix moyen d’un appartement dans cette région est d’environ 436 000 €.
Investissement locatif à Jumeirah Beach Residence
Jumeirah Beach Residence est une zone résidentielle située sur la côte du golfe Persique. Avec environ 15 000 habitants, cette zone offre un rendement locatif moyen d’environ 3,7%. Cependant, les prix moyens des appartements sont assez élevés, avoisinant les 650 000 €.
Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif à Dubaï, nous vous recommandons de consulter des experts de l’immobilier tels que GuestReady. Ils pourront vous aider à estimer le rendement potentiel de votre achat et vous fournir des services de conciergerie professionnels.
En conclusion, Dubaï offre de nombreuses opportunités d’investissement locatif avec des rendements intéressants. Que vous choisissiez Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay, City Walk, Dubai Marina ou Jumeirah Beach Residence, il est important de faire appel à des experts pour vous accompagner dans votre démarche d’investissement. Alors n’attendez plus, lancez-vous dans cet excellent marché immobilier à Dubaï !
