Compulser des journaux, faire le tour des agences immobilières : autant de réflexes que l’on a abandonné à l’heure d’Internet ! Aujourd’hui, le premier pas vers un projet immobilier se fait en ligne. Mais avec tant de sites d’annonces immobilières disponibles, comment bien les utiliser ? Nous vous donnons ici quelques conseils pour vous guider et vous proposons un tableau comparatif pour trouver le meilleur site immobilier.
Quel est le site immobilier qui recense le plus d’annonces ?
La première étape de votre achat immobilier est la recherche d’annonces. Quelques clics sur votre moteur de recherche et vous vous retrouvez avec des dizaines de sites. Pour bien choisir le vôtre, un critère important est le nombre d’offres recensées sur le site. Voici les grands noms du marché immobilier qui se démarquent :
- Logic-Immo : en tête du classement avec plus d’un million d’annonces de vente ;
- Leboncoin : en deuxième position avec plus de 700 000 annonces immobilières ;
- SeLoger.com : à la troisième position avec plus de 600 000 biens immobiliers en vente.
Le meilleur site d’annonces immobilières pour bien cibler votre projet d’achat
Vous avez sans doute en tête un bien immobilier précis. Maison ou appartement, logement neuf ou à rénover, situé de plain-pied ou en duplex, présence d’une cuisine équipée ou d’un jardin… Autant de critères qui sont importants pour vous.
Un site qui propose des milliers d’annonces, c’est bien. Mais un site qui propose des annonces ciblées, c’est mieux ! Pour trouver des biens en vente correspondant à vos attentes, le moteur de recherche du site est une arme précieuse. Et en la matière, tous ne se valent pas. Parmi les meilleurs moteurs de recherche immobilier, Logic-Immo se distingue en proposant :
- Trois localisations en une seule recherche ;
- Tous les types de biens et de ventes : viager, terrain constructible ou non, maison, loft avec terrasse… ;
- La publication des annonces les plus récentes, ce qui peut vous éviter certaines déconvenues ;
- Le type de chauffage.
D’autres sites de recherche immobilière proposent également un grand nombre de critères comme A vendre à louer, Bien’ici ou le Site Immo. En revanche, les moteurs de recherche du BonCoin ou d’EffiCity ne permettent pas de préciser suffisamment votre requête.
Pensez aux sites immobiliers spécialisés pour affiner votre recherche !
De nouveaux sites aux concepts innovants tentent de gagner des places dans le classement des meilleurs sites immobiliers. C’est par exemple le cas de L’acquéreur.com et de Mon Petit Nid. Ils proposent d’acheter un bien immobilier en indiquant vous-même vos critères de recherche. Au lieu de perdre votre temps à consulter des annonces, vous attendez que les vendeurs viennent à vous. Il peut s’agir d’une agence immobilière disposant d’un appartement à vendre répondant à vos critères, ou simplement d’un particulier espérant vendre plus rapidement son bien grâce à l’immobilier inversé.
De même, si vous recherchez un appartement ou une maison atypique ou de prestige, il est conseillé de vous tourner vers des sites spécialisés. Selogerneuf.com ou immoneuf.com, par exemple, vous proposent uniquement d’acheter dans le neuf. Nexity dispose dans ses fichiers de programmes immobiliers destinés à l’investissement locatif ou à la défiscalisation. Proprietes-lefigaro.fr et maisons-de-charme.com s’adressent aux acquéreurs de biens de luxe. Enfin, avec Ateliers-lofts.com, vous pourrez consulter un catalogue de vente immobilière consacré aux lofts et autres maisons d’artistes.
Les fonctionnalités utiles des meilleurs sites d’annonces immobilières
Pour se démarquer du lot, de nombreux sites d’annonces immobilières proposent des outils très utiles pour mener à bien votre transaction immobilière. Parmi ceux-ci, on retrouve notamment :
- La possibilité de sauvegarder votre recherche et de créer des alertes lorsqu’une maison à vendre correspond à vos critères. De nombreux sites vous proposent des alertes, mais malheureusement, peu le font en temps réel ;
- L’estimation du prix de l’immobilier par ville, quartier, voire par rue. Cet outil est très utile, notamment si vous souhaitez acheter entre particuliers. Vous pouvez ainsi estimer si le vendeur propose un prix juste pour son bien ;
- Des modélisations 2D ou 3D et des cartes interactives vous permettant de visualiser à quoi ressemblera votre futur quartier. C’est un outil incontournable si vous habitez ailleurs que dans la zone de recherche ;
- La possibilité de voir quand le bien a été mis en vente et s’il a connu des baisses de prix. Vous disposerez ainsi d’une arme imparable pour négocier le prix de vente.
Notre comparatif des moteurs de recherche immobilier
Vous avez maintenant toutes les clés en main pour réussir votre recherche parmi la multitude de ventes immobilières. Le tableau ci-dessous vous aidera à déterminer quel est le meilleur site immobilier pour votre recherche. Nous avons passé en revue les plus importants pour vous exposer leurs avantages et inconvénients.
Note : Les données présentées dans ce tableau sont susceptibles d’évoluer. Veuillez consulter les sites respectifs pour les informations les plus récentes.
Maintenant, vous êtes prêt à trouver le site immobilier idéal pour votre projet d’achat ! Bonne recherche !
