Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter et vous avez repéré un bien qui vous intéresse ? Les visites sont souvent une étape chronophage et redoutée par les acquéreurs. Avant de vous déplacer, il est important de savoir quelles questions poser afin d’éviter les déplacements inutiles et d’obtenir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. Je vous dévoile ici la liste des questions à poser lors d’une visite d’appartement pour maximiser vos chances et sécuriser votre achat immobilier !
Quelles questions poser avant une visite d’appartement ?
Avant de planifier la visite, il est conseillé de décrocher votre téléphone et de poser quelques questions à l’agent immobilier ou au vendeur pour éviter une visite inutile. Si certains critères sont essentiels pour vous, comme la surface minimale des chambres, la luminosité du salon ou la présence d’un ascenseur, n’hésitez pas à interroger votre interlocuteur à ce sujet. Demandez également comment les pièces sont organisées afin de vous projeter dans le bien. Il est important d’éviter les déplacements inutiles si par exemple une chambre se trouve à l’opposé de la salle de bain et que vous préférez avoir des espaces distincts pour la journée et la nuit.
Assurez-vous également d’obtenir deux informations clés : l’adresse exacte du bien pour visualiser la rue et le quartier, ainsi que le niveau de concurrence avec les autres acquéreurs potentiels. Si de nombreux acheteurs ont déjà visité le bien et fait des offres, il se peut que vous arriviez un peu tard.
Profitez de cet appel pour en savoir plus sur les aspects financiers : les travaux à prévoir, le montant des charges et de la taxe foncière. Vous pouvez également demander des informations sur la copropriété et les commodités de l’immeuble.
Quelles sont les questions à poser une fois sur place ?
Le jour de la visite est enfin arrivé ! Avant de pénétrer dans l’appartement, prenez le temps de vous balader dans le quartier pour vérifier certains points, comme le niveau de circulation, les nuisances sonores et l’offre de commerces de proximité.
Ensuite, observez l’état de la façade et des parties communes. Si tout n’est pas parfait, cela peut signifier qu’il faudra prévoir des travaux dans les années à venir. Si vous croisez le gardien ou un voisin, n’hésitez pas à échanger brièvement avec eux pour obtenir des informations supplémentaires.
Une fois dans l’appartement, concentrez-vous sur trois points principaux : l’état du logement, l’état de la copropriété et le contexte et les conditions de la vente.
Posez des questions sur les diagnostics obligatoires, les procès-verbaux des Assemblées Générales de Copropriété, les murs porteurs, l’état de la chaudière ou du ballon d’eau chaude, le diagnostic électrique, l’isolation thermique, les travaux récents, l’exposition et la taille des pièces.
Pensez également à poser des questions sur la copropriété, comme le nombre d’appartements et de lots, le ratio entre propriétaires et locataires et la moyenne d’âge des habitants.
Enfin, renseignez-vous sur le contexte de la vente : les raisons pour lesquelles le vendeur souhaite vendre, s’il est pressé, le nombre de personnes ayant déjà visité le bien et depuis combien de temps le bien est en vente.
L’objectif est de faire accepter votre offre d’achat. Soyez sympathique, montrez que votre projet est réfléchi et que vous êtes un client sérieux. N’oubliez pas que si le bien ne vous plaît pas, il est inutile de chercher à obtenir toutes ces informations.
Y a-t-il des questions à poser après la visite ?
Oui, il reste encore quelques questions à poser après la visite si vous souhaitez sécuriser votre acquisition. Vous pouvez vous tourner vers d’autres interlocuteurs, tels que le syndic pour obtenir des informations sur la copropriété, des proches ayant déjà réalisé une acquisition immobilière pour obtenir des conseils, ou le service d’urbanisme de la ville pour savoir s’il y a des projets immobiliers prévus dans le quartier.
Si le bien nécessite des travaux, demandez à l’agent immobilier ou au propriétaire s’il est possible de revisiter le bien accompagné d’une entreprise de travaux ou d’un architecte pour obtenir un devis.
En cas de découverte d’un défaut majeur après avoir remis votre offre d’achat, rassurez-vous, vous êtes encore libre de vous rétracter et disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.
Si vous avez des doutes ou si vous ne vous sentez pas à l’aise avec ces questions, n’hésitez pas à faire appel à un chasseur immobilier. Ce professionnel vous accompagnera tout au long de votre projet et vous donnera des conseils lors des visites pour sécuriser votre achat.
En conclusion, posez les bonnes questions avant, pendant et après la visite pour maximiser vos chances et sécuriser votre achat immobilier. N’hésitez pas à personnaliser ces questions en fonction de vos critères essentiels. Bonnes visites !
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter et vous avez repéré un bien qui vous intéresse ? Les visites sont souvent une étape chronophage et redoutée par les acquéreurs. Avant de vous déplacer, il est important de savoir quelles questions poser afin d’éviter les déplacements inutiles et d’obtenir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée. Je vous dévoile ici la liste des questions à poser lors d’une visite d’appartement pour maximiser vos chances et sécuriser votre achat immobilier !
Quelles questions poser avant une visite d’appartement ?
Avant de planifier la visite, il est conseillé de décrocher votre téléphone et de poser quelques questions à l’agent immobilier ou au vendeur pour éviter une visite inutile. Si certains critères sont essentiels pour vous, comme la surface minimale des chambres, la luminosité du salon ou la présence d’un ascenseur, n’hésitez pas à interroger votre interlocuteur à ce sujet. Demandez également comment les pièces sont organisées afin de vous projeter dans le bien. Il est important d’éviter les déplacements inutiles si par exemple une chambre se trouve à l’opposé de la salle de bain et que vous préférez avoir des espaces distincts pour la journée et la nuit.
Assurez-vous également d’obtenir deux informations clés : l’adresse exacte du bien pour visualiser la rue et le quartier, ainsi que le niveau de concurrence avec les autres acquéreurs potentiels. Si de nombreux acheteurs ont déjà visité le bien et fait des offres, il se peut que vous arriviez un peu tard.
Profitez de cet appel pour en savoir plus sur les aspects financiers : les travaux à prévoir, le montant des charges et de la taxe foncière. Vous pouvez également demander des informations sur la copropriété et les commodités de l’immeuble.
Quelles sont les questions à poser une fois sur place ?
Le jour de la visite est enfin arrivé ! Avant de pénétrer dans l’appartement, prenez le temps de vous balader dans le quartier pour vérifier certains points, comme le niveau de circulation, les nuisances sonores et l’offre de commerces de proximité.
Ensuite, observez l’état de la façade et des parties communes. Si tout n’est pas parfait, cela peut signifier qu’il faudra prévoir des travaux dans les années à venir. Si vous croisez le gardien ou un voisin, n’hésitez pas à échanger brièvement avec eux pour obtenir des informations supplémentaires.
Une fois dans l’appartement, concentrez-vous sur trois points principaux : l’état du logement, l’état de la copropriété et le contexte et les conditions de la vente.
Posez des questions sur les diagnostics obligatoires, les procès-verbaux des Assemblées Générales de Copropriété, les murs porteurs, l’état de la chaudière ou du ballon d’eau chaude, le diagnostic électrique, l’isolation thermique, les travaux récents, l’exposition et la taille des pièces.
Pensez également à poser des questions sur la copropriété, comme le nombre d’appartements et de lots, le ratio entre propriétaires et locataires et la moyenne d’âge des habitants.
Enfin, renseignez-vous sur le contexte de la vente : les raisons pour lesquelles le vendeur souhaite vendre, s’il est pressé, le nombre de personnes ayant déjà visité le bien et depuis combien de temps le bien est en vente.
L’objectif est de faire accepter votre offre d’achat. Soyez sympathique, montrez que votre projet est réfléchi et que vous êtes un client sérieux. N’oubliez pas que si le bien ne vous plaît pas, il est inutile de chercher à obtenir toutes ces informations.
Y a-t-il des questions à poser après la visite ?
Oui, il reste encore quelques questions à poser après la visite si vous souhaitez sécuriser votre acquisition. Vous pouvez vous tourner vers d’autres interlocuteurs, tels que le syndic pour obtenir des informations sur la copropriété, des proches ayant déjà réalisé une acquisition immobilière pour obtenir des conseils, ou le service d’urbanisme de la ville pour savoir s’il y a des projets immobiliers prévus dans le quartier.
Si le bien nécessite des travaux, demandez à l’agent immobilier ou au propriétaire s’il est possible de revisiter le bien accompagné d’une entreprise de travaux ou d’un architecte pour obtenir un devis.
En cas de découverte d’un défaut majeur après avoir remis votre offre d’achat, rassurez-vous, vous êtes encore libre de vous rétracter et disposez d’un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente.
Si vous avez des doutes ou si vous ne vous sentez pas à l’aise avec ces questions, n’hésitez pas à faire appel à un chasseur immobilier. Ce professionnel vous accompagnera tout au long de votre projet et vous donnera des conseils lors des visites pour sécuriser votre achat.
En conclusion, posez les bonnes questions avant, pendant et après la visite pour maximiser vos chances et sécuriser votre achat immobilier. N’hésitez pas à personnaliser ces questions en fonction de vos critères essentiels. Bonnes visites !
