Vous rêvez d’une maison flambant neuve, prête à emménager ? Optez pour une maison clé en main et préparez-vous à une installation rapide et sans tracas. Mais qu’est-ce qu’une maison clé en main au juste ? Voici tout ce que vous devez savoir à ce sujet.
Qu’est-ce qu’une maison clé en main ?
Une maison clé en main possède trois caractéristiques principales :
- Tout d’abord, il s’agit d’une maison individuelle. Contrairement à un appartement en copropriété, une maison clé en main est entièrement indépendante, qu’elle soit ou non entourée d’un terrain.
- Deuxièmement, une maison clé en main est neuve. Peu importe la méthode de construction choisie, elle est réalisée par un professionnel, comme un constructeur de maisons individuelles ou un promoteur immobilier.
- Enfin, une maison clé en main est déjà prête à être habitée. Toutes les opérations de construction sont déléguées à un tiers, qui met à votre disposition une maison habitable immédiatement.
Une maison clé en main peut inclure différents éléments, tels que le terrain, les finitions intérieures, les éléments de décoration fixes et l’aménagement extérieur. Tout dépend du niveau de prestation choisi lors de la signature du contrat et de votre budget.
Les avantages d’une maison clé en main
Acheter une maison clé en main présente de nombreux avantages :
- Tout d’abord, vous bénéficiez d’une tranquillité d’esprit. Plus besoin de vous soucier de la recherche du terrain ou du suivi du chantier. Cependant, si vous souhaitez vous impliquer davantage dans la construction, vous avez la possibilité de choisir certains matériaux vous-même. Une maison clé en main offre une grande souplesse.
- Ensuite, la simplicité est au rendez-vous. Vous signez un seul contrat avec le constructeur ou le promoteur. Vous n’avez donc pas à chercher et à coordonner différents corps de métier. Le maître d’œuvre se charge de piloter les artisans intervenant sur le chantier de votre future maison.
- De plus, la sécurité est assurée. Toutes les opérations sont mentionnées dans le contrat de construction clé en main. Ce contrat offre une visibilité totale sur les prestations incluses. De plus, le constructeur s’engage à assumer la plus grande partie des risques et à se porter garant en cas d’incident ou de retard.
- Enfin, vous pouvez personnaliser votre maison selon vos goûts. Même si vous achetez une maison déjà construite, vous avez toujours la possibilité d’effectuer des choix de décoration qui vous ressemblent.
Le prix d’une maison clé en main
Le prix d’une maison clé en main peut varier considérablement en fonction de différents éléments :
- La localisation de la maison clé en main. Les prix des terrains peuvent varier d’une région à l’autre en raison des différences d’attractivité. Le coût du foncier peut donc influencer le prix final de la maison clé en main. De plus, les coûts de construction peuvent également varier selon la zone géographique.
- La complexité des plans. Des plans atypiques, un grand nombre de niveaux, des annexes ou un plus grand nombre de pièces peuvent rendre la construction plus complexe et augmenter le prix final de la maison clé en main.
- La qualité des matériaux. Les matériaux les plus performants sont souvent les plus coûteux. Il est donc important d’investir dans des composants de qualité pour bénéficier d’une habitation bien isolée et confortable.
- Le prix des équipements. Vous pouvez choisir entre des équipements standards ou plus performants, qui permettent de réaliser des économies à long terme mais ont un coût initial plus élevé.
- Les finitions supplémentaires. Lors de la signature du contrat, vous avez la possibilité d’ajouter des options telles que des peintures, des tapisseries ou des revêtements de sol haut de gamme. Toutes ces dépenses supplémentaires s’additionnent et peuvent augmenter la facture finale.
Comment évaluer le budget d’une maison clé en main ?
Le budget de construction d’une maison clé en main peut varier considérablement. Il dépend des matériaux choisis, de la méthode de conception et de l’entrepreneur chargé du chantier. En général, le budget d’une maison clé en main (hors terrain) se situe entre 1 100 €/m² et 3 000 €/m², avec une moyenne de 1 500 €/m².
Il est recommandé de prévoir une enveloppe pour les frais supplémentaires lors de l’établissement du budget. Il est important d’anticiper les éventuels aléas qui peuvent survenir pendant la construction d’une maison clé en main. Vous devez également prévoir les impôts et taxes, tels que la taxe d’aménagement, ainsi que les frais liés à l’assurance dommages-ouvrage et à l’assurance de prêt.
Comment se passe la construction d’une maison clé en main ?
La construction d’une maison clé en main se déroule généralement en six étapes :
- Trouver un programme proposé par un promoteur immobilier ou un terrain.
- Dans le cas d’un terrain, choisir un constructeur et commencer les plans.
- Signer le contrat de réservation VEFA ou de construction de maison individuelle (CCMI).
- Choisir les matériaux et les finitions.
- Lancer les travaux, sous la supervision du constructeur ou du promoteur. Vous serez invité à une ou deux visites.
- Participer à la réunion de livraison et émettre d’éventuelles réserves.
Comment trouver un constructeur de maisons clé en main ?
Pour trouver un constructeur de maisons clé en main ou un promoteur proposant des programmes immobiliers avec des maisons, utilisez tous les moyens à votre disposition. Soyez attentif aux affichages locaux, utilisez le bouche-à-oreille et effectuez des recherches sur Internet.
Lors du choix d’un constructeur, prenez en compte les critères suivants :
- La santé financière du constructeur ou du promoteur.
- La réputation du constructeur ou du promoteur.
- La quantité et la qualité des maisons construites ou proposées.
- L’adéquation de la proposition avec votre budget et vos attentes.
En complétant ces critères avec vos propres préférences, vous trouverez le constructeur ou le promoteur idéal pour réaliser votre rêve d’une maison clé en main.
