Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, mais vous ne savez pas par où commencer pour évaluer son prix de vente ? Faire estimer votre bien immobilier est une étape incontournable. En effet, un particulier ne dispose pas nécessairement des compétences nécessaires pour évaluer correctement une propriété.
Quand est-il nécessaire de faire estimer un bien ?
Dans certains cas, il est indispensable de faire estimer un bien immobilier :
- En cas de succession, si la valeur de la propriété dépasse 5 000 euros. En effet, la déclaration fiscale de la valeur vénale d’un bien permet aux impôts de fixer les droits de succession.
- En cas de divorce, lorsque le partage des biens est nécessaire.
- Pour une demande de prêt immobilier ou une demande d’hypothèque.
Il est important de souligner que si l’estimation du bien immobilier doit être officielle, elle doit être réalisée par un notaire.
Si vous souhaitez vendre votre maison sans obligation légale, il est tout de même recommandé de faire appel à une agence immobilière. Un agent immobilier Citya sera en mesure de vous donner une estimation juste de votre logement et de vous aider à le positionner sur le marché immobilier.
Pourquoi faire évaluer son logement par un professionnel ?
Faire évaluer son logement par un professionnel de l’immobilier présente de nombreux avantages. En effet, un agent immobilier dispose d’une expérience précieuse du marché local et sait comment estimer correctement une maison ou un appartement. Il prend en compte de nombreux critères lors de l’estimation :
- La nature du bien ;
- La superficie ;
- Le nombre de pièces ;
- La situation géographique précise, y compris la ville et le quartier ;
- La proximité des services ou du centre-ville ;
- L’état général du bien ;
- La présence de dépendances, d’un terrain, d’un garage ou d’une cave ;
- Les aménagements spécifiques, tels qu’une cuisine équipée ;
- L’environnement.
Toutes ces informations sont également comparées à des biens similaires sur le marché.
Faire évaluer son bien immobilier par une agence immobilière comme Citya présente donc de nombreux avantages :
- Obtenir un avis d’expert grâce à une estimation gratuite. Contrairement au notaire qui facture ses honoraires, l’agent immobilier vous offre ses services gratuitement ;
- Bénéficier d’une estimation pertinente par rapport au marché ;
- Vendre plus rapidement, car le prix du logement correspondra aux attentes des acheteurs.
En conclusion, faire estimer son bien immobilier est essentiel pour répondre à vos besoins, que ce soit pour gérer une succession, partager les biens lors d’un divorce, obtenir un prêt immobilier ou vendre votre logement. Confiez cette tâche à un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise et fiable.
N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les différentes méthodes d’estimation immobilière et les risques de sous-estimer un bien. Un agent immobilier saura vous guider à chaque étape de la vente de votre propriété.
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement, mais vous ne savez pas par où commencer pour évaluer son prix de vente ? Faire estimer votre bien immobilier est une étape incontournable. En effet, un particulier ne dispose pas nécessairement des compétences nécessaires pour évaluer correctement une propriété.
Quand est-il nécessaire de faire estimer un bien ?
Dans certains cas, il est indispensable de faire estimer un bien immobilier :
- En cas de succession, si la valeur de la propriété dépasse 5 000 euros. En effet, la déclaration fiscale de la valeur vénale d’un bien permet aux impôts de fixer les droits de succession.
- En cas de divorce, lorsque le partage des biens est nécessaire.
- Pour une demande de prêt immobilier ou une demande d’hypothèque.
Il est important de souligner que si l’estimation du bien immobilier doit être officielle, elle doit être réalisée par un notaire.
Si vous souhaitez vendre votre maison sans obligation légale, il est tout de même recommandé de faire appel à une agence immobilière. Un agent immobilier Citya sera en mesure de vous donner une estimation juste de votre logement et de vous aider à le positionner sur le marché immobilier.
Pourquoi faire évaluer son logement par un professionnel ?
Faire évaluer son logement par un professionnel de l’immobilier présente de nombreux avantages. En effet, un agent immobilier dispose d’une expérience précieuse du marché local et sait comment estimer correctement une maison ou un appartement. Il prend en compte de nombreux critères lors de l’estimation :
- La nature du bien ;
- La superficie ;
- Le nombre de pièces ;
- La situation géographique précise, y compris la ville et le quartier ;
- La proximité des services ou du centre-ville ;
- L’état général du bien ;
- La présence de dépendances, d’un terrain, d’un garage ou d’une cave ;
- Les aménagements spécifiques, tels qu’une cuisine équipée ;
- L’environnement.
Toutes ces informations sont également comparées à des biens similaires sur le marché.
Faire évaluer son bien immobilier par une agence immobilière comme Citya présente donc de nombreux avantages :
- Obtenir un avis d’expert grâce à une estimation gratuite. Contrairement au notaire qui facture ses honoraires, l’agent immobilier vous offre ses services gratuitement ;
- Bénéficier d’une estimation pertinente par rapport au marché ;
- Vendre plus rapidement, car le prix du logement correspondra aux attentes des acheteurs.
En conclusion, faire estimer son bien immobilier est essentiel pour répondre à vos besoins, que ce soit pour gérer une succession, partager les biens lors d’un divorce, obtenir un prêt immobilier ou vendre votre logement. Confiez cette tâche à un professionnel de l’immobilier pour obtenir une estimation précise et fiable.
N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les différentes méthodes d’estimation immobilière et les risques de sous-estimer un bien. Un agent immobilier saura vous guider à chaque étape de la vente de votre propriété.
