La courbe des taux du crédit immobilier vous permet de suivre l’évolution des taux immobiliers sur une période donnée. Pour utiliser cet outil, vous devez renseigner trois champs :
Zone géographique
Deux possibilités s’offrent à vous : les taux nationaux et les taux régionaux. Les zones sélectionnables pour les taux régionaux sont les suivantes : l’Île-de-France/Centre, le Nord/Picardie, l’Est, le Rhône-Alpes, le Sud-Ouest, l’Ouest et la Provence-Alpes-Côte d’Azur (Paca).
Durée du prêt
Six durées sont sélectionnables : 7 ans, 10 ans, 15 ans, 20 ans, 25 ans et 30 ans.
Durée de la courbe des taux de prêt immobilier
Vous pouvez choisir entre une évolution des taux immobiliers sur une période de six mois, un an ou quatre ans.
Ces graphiques concernent l’évolution des taux fixes de prêt immobilier. Si vous souhaitez des informations sur l’évolution des taux variables, nos conseillers pourront vous renseigner.
Pourquoi suivre l’évolution des taux immobiliers ?
Les taux d’intérêt ont un impact direct sur le niveau des mensualités et le coût total du crédit. En comparant l’évolution des taux immobiliers entre aujourd’hui et une date antérieure, vous pourrez déterminer si les conditions de prêt se sont améliorées ou détériorées. Utilisez nos simulations de crédit pour calculer les mensualités et le coût total du crédit en fonction des taux actuels.
Un exemple concret :
En février 2019, le taux de crédit immobilier moyen national sur 20 ans est de 1,6 %. Sur un emprunt de 200 000 €, cela équivaut à une mensualité de 1 034 € avec un coût total du crédit de 33 760 € (hors assurance).
Le graphique des taux immobiliers démontre qu’en février 2016, le taux moyen national sur une durée de 20 ans était de 2,6 %. Sur un emprunt du même montant, cela équivaut à une mensualité de 1 130 € et un coût total du crédit de 56 800 € hors assurance.
En empruntant en février 2019 plutôt qu’en 2016, vous auriez économisé 23 040 € sur le coût total du crédit et réduit vos mensualités de 96 €. Ces écarts importants soulignent l’importance de suivre l’évolution des taux immobiliers. Si la tendance est à la baisse et que vous n’êtes pas pressé, il est conseillé d’attendre et de surveiller la courbe des taux pour obtenir un crédit au meilleur taux possible.
Comment sont calculés nos taux de crédit immobilier ?
Nos taux minima, moyens et maxima sont établis à partir des barèmes envoyés par nos partenaires bancaires. Les données sont actualisées plusieurs fois par jour, dès réception des informations des banques.
Les taux minima sont accordés aux emprunteurs présentant un profil financier solide, tandis que les taux maxima sont attribués aux dossiers plus risqués. La durée du prêt peut également influencer les taux, car les banques considèrent que plus le prêt est long, plus l’emprunteur est exposé à un éventuel changement de situation financière. Cela se traduit par des taux plus élevés que la moyenne.
L’importance de l’historique des taux
L’historique des taux est un indicateur essentiel pour prendre des décisions éclairées. Vous pouvez analyser l’évolution des taux immobiliers dans votre région et pour les durées de prêt qui vous intéressent. Nous mettons également à votre disposition des baromètres de taux par ville, afin de suivre les taux pratiqués dans les grandes villes de France. Les taux immobiliers varient constamment, il est donc essentiel de les surveiller avant de souscrire un prêt immobilier.
N’oubliez pas que l’évolution des taux peut avoir un impact significatif sur le coût total de votre crédit immobilier. Ne négligez pas cet aspect important de votre projet d’acquisition. Nos experts sont là pour vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre démarche.
