L’ancien centre commercial Pioneer Square à Mill Bay, réduit en cendres lors d’un incendie dévastateur le 27 mai 2022, s’apprête à renaître de ses cendres avec la volonté de la Limona Group de reconstruire ce lieu de vente au détail. Le projet vise à le rendre plus grand et meilleur que jamais.
La résurrection du centre commercial
“De ces cendres surgira un nouveau centre commercial”, déclare Mike Baier, co-propriétaire de la Limona Group. “Le projet du nouveau centre commercial est actuellement à l’étape de planification, le nom n’a pas encore été décidé. Quoi qu’il en soit, nous souhaitons inclure une reconnaissance historique du nom et des utilisations passées de Pioneer Square à Mill Bay. Nous étudions actuellement différentes options pour ce terrain en vue d’y construire un tout nouveau centre commercial. La taille, l’apparence et la combinaison de locataires font l’objet d’une étude active ; nous espérons annoncer le plan conceptuel dans les mois à venir, une fois les détails confirmés.”
La Limona Group a acquis la propriété de Pioneer Square en 2019, après avoir finalisé le plan global de son projet Stonebridge à Mill Bay. Baier explique que l’ancien centre commercial a été évacué fin 2020 en raison des inquiétudes du service d’incendie de Mill Bay concernant l’âge du bâtiment et l’absence de système de lutte contre l’incendie.
Une reconstruction nécessaire
“Comme le site était destiné à être reconverti, il n’était pas économiquement viable d’installer un système de lutte contre l’incendie moderne dans un bâtiment construit à l’origine dans les années 1970”, explique Baier. “Voir un bâtiment détruit par l’action illégale d’autres personnes est toujours frustrant. Cela met les pompiers en danger inutilement et l’incendie aurait pu se propager aux zones boisées si les pompiers n’avaient pas si bien contenu l’incendie. Il est très frustrant que les responsables de cet acte n’aient pas encore été tenus pour responsables.”
Les coûts de nettoyage faisant suite à l’incendie qui a ravagé l’ancien centre commercial ont dépassé le million de dollars. La seule consolation était que le bâtiment était vacant et qu’il n’y avait donc pas de pertes pour les locataires. Depuis, la Limona Group, fondée en 1981, a mis en place un plan d’action.
Une réponse positive de la communauté
“La communauté commerciale a réagi de manière positive à la perspective de nouveaux services et d’une concurrence accrue dans la région”, déclare Baier. “Cela pourrait inclure un nouveau supermarché, une pharmacie, des restaurants, des services de restauration et un centre médical ; ces options et ces détails font actuellement l’objet d’un examen. Les résidents nous ont fait savoir qu’une plus grande sélection de commerces et de services commerciaux est depuis longtemps attendue dans la région. Une plus grande offre permettra de réduire le besoin pour les résidents de quitter la région à la recherche de ce dont ils ont besoin pour leur famille.”
Le nom du futur centre commercial reste à déterminer, mais selon Baier, les anciens terrains de Pioneer Square sont désormais inclus dans le plan global de Stonebridge. La Limona Group possède au total 150 acres dans cette zone et prévoit également de construire un lotissement résidentiel et des appartements en location.
Un plan global pour une communauté dynamique
“Ce plan global permettra d’offrir une large sélection de logements résidentiels à Mill Bay, comprenant des maisons individuelles, des maisons individuelles avec suites secondaires, des duplex, des maisons de ville, des appartements en location et des logements pour personnes âgées”, explique Baier. “Le plan global prévoit également environ 50 acres de nouveaux parcs avec plus de 10 km de nouveaux sentiers multifonctionnels. Que le nouveau centre commercial reprenne le nom de Pioneer Square ou qu’il trouve un nouveau nom, il deviendra certainement et rapidement un lieu de rassemblement central pour toute la communauté.”
Avec la promesse d’un nouveau centre commercial dynamique et d’un plan de développement global, la Limona Group s’apprête à redonner vie à l’ancien Pioneer Square de Mill Bay. Une nouvelle ère commence pour cette communauté en pleine croissance.
