Les détecteurs de fumée sont désormais obligatoires dans tous les logements depuis le 8 mars 2015. Cette mesure concerne tous les occupants et propriétaires de logements, ainsi que les organismes agréés qui exercent des activités liées à la gestion de logements sociaux (foyers et logements familiaux).
Le détecteur de fumée obligatoire depuis 2015
Le détecteur de fumée a pour objectif de “détecter les fumées émises dès le début d’un incendie” et de “produire immédiatement un signal sonore suffisant pour réveiller une personne endormie dans le logement où la détection a eu lieu.”
Le propriétaire paye, le locataire installe
Dans le cas des logements déjà occupés par des locataires, la loi Alur du 24 mars 2014 prévoit que “l’obligation d’installation faite au propriétaire est satisfaite par la fourniture d’un détecteur à son locataire ou, s’il le souhaite, par le remboursement au locataire de l’achat du détecteur.” Cela signifie que l’achat du détecteur de fumée est à la charge du propriétaire, mais c’est au locataire de l’installer et de l’entretenir. En revanche, pour les locations saisonnières, les foyers, les logements de fonction et les locations meublées, c’est au propriétaire seul qu’incombe l’installation et l’entretien du dispositif.
Où acheter et comment choisir le dispositif ?
Il est conseillé d’acheter soi-même le détecteur de fumée pour éviter les arnaques des démarcheurs à domicile. Le prix en magasin ne dépasse généralement pas les 30€ et l’installation est simple et rapide. Il est important de choisir un détecteur portant le marquage CE.
Où installer son détecteur de fumée ?
L’emplacement du détecteur de fumée est crucial. Il est recommandé de l’installer de préférence dans la circulation (palier, couloir) qui dessert les chambres. Si cela n’est pas possible, dans un studio par exemple, il faut le positionner aussi loin que possible de la cuisine et de la salle de bain. Pour les logements à plusieurs étages ou de grande superficie, il est préférable d’installer plusieurs détecteurs de fumée. Lors de l’installation, il est important de bien fixer la partie supérieure du détecteur.
Comment entretenir un détecteur de fumée ?
L’entretien d’un détecteur de fumée est très simple. Il consiste simplement à changer les piles tous les 1 à 5 ans lorsqu’elles commencent à s’affaiblir. En tant que locataire, vous n’êtes pas tenu d’entretenir un détecteur de fumée dans les cas suivants :
- Pour les logements saisonniers
- Pour les résidences autonomie
- Pour les résidences hôtelières à vocation sociale
- Pour les logements de fonction
- Pour les locations meublées
Il est cependant recommandé de vérifier le bon fonctionnement du détecteur de fumée lors de l’état des lieux d’entrée dans le logement.
Des conséquences sur l’assurance habitation et la garantie incendie ?
Une fois que le détecteur est installé, vous devez en informer votre assureur en lui fournissant une attestation. En cas de défaut d’installation d’un détecteur de fumée par l’assuré, aucune sanction n’est prévue actuellement et les compagnies d’assurance habitation en ligne ne peuvent pas se soustraire à leur obligation d’indemniser les dommages causés par un incendie en raison de l’absence de détecteur de fumée.
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