La toiture de votre maison est un point crucial en toutes saisons. En effet, elle représente jusqu’à 20% des pertes de chaleur de votre logement. Bien que peu répandue en France, l’isolation de la toiture par l’extérieur est une solution efficace qui peut être envisagée lors de la rénovation de votre toit. Quelles sont les différentes techniques disponibles ? Quel est le coût ? Et quel isolant choisir ? Suivez nos conseils pour tout savoir en détails.
Dans quel cas faut-il envisager une isolation de la toiture par l’extérieur ?
L’isolation de la toiture par l’extérieur nécessite le retrait complet de votre toiture existante lors d’une rénovation. Cela implique des coûts supérieurs par rapport à l’isolation intérieure des combles. Cette méthode est donc plus adaptée si votre toiture est ancienne et nécessite un remplacement. Les travaux d’isolation et de couverture peuvent être réalisés simultanément.
Cependant, si le coût des travaux ne vous pose pas de problème, l’isolation de la toiture par l’extérieur reste une solution très efficace, notamment grâce à la méthode du sarking qui permet de traiter efficacement les ponts thermiques.
L’isolation de la toiture par l’extérieur convient particulièrement aux personnes souhaitant maximiser l’espace habitable sous les combles dans le cadre d’un projet de construction ou d’une rénovation de toiture.
Les différentes techniques d’isolation de la toiture par l’extérieur
L’isolation de la toiture par l’extérieur peut être réalisée de deux manières différentes. Soit l’isolant est placé entre les chevrons de la toiture, soit il est posé au-dessus de ces chevrons, selon la méthode du sarking.
Il est possible d’isoler la toiture entre les éléments de structure de la charpente. Dans ce cas, l’épaisseur de l’isolant importe peu, car il n’affectera pas l’espace habitable. Les isolants en vrac sont particulièrement adaptés, car ils viendront simplement remplir les caissons de toiture à l’épaisseur souhaitée. Cette solution allie praticité, économie et respect de l’environnement.
Dans le cas de l’isolation avec des bottes de paille, on fabrique des poutres en forme de “I” aux dimensions de celles-ci. Pour réduire les risques de ponts thermiques, les caissons doivent être dimensionnés au plus près de l’isolant. On peut ainsi choisir n’importe quel isolant en vrac, comme la ouate de cellulose. Cette technique nécessite une préparation minutieuse en atelier, mais permet d’isoler rapidement la toiture.
La méthode du sarking consiste à poser un revêtement et un pare-vapeur au-dessus des chevrons, puis à installer l’isolant (panneaux rigides), des panneaux pare-pluie et un contre-lattage pour fixer la couverture. Si un débord de toit n’est pas nécessaire, des contre-chevrons remplis d’isolant peuvent être utilisés. Cette méthode permet de limiter les ponts thermiques et assure une isolation optimale.
Quel isolant choisir pour l’isolation de la toiture ?
Différents types d’isolants peuvent être utilisés pour l’isolation de la toiture par l’extérieur. Dans les caissons ou entre les chevrons, des isolants souples ou en vrac sont recommandés. En revanche, les panneaux semi-rigides ou rigides sont utilisés directement au-dessus des chevrons.
L’efficacité thermique n’est pas le facteur principal à prendre en compte lors de votre choix, car l’épaisseur de l’isolant n’affectera pas l’espace habitable. En revanche, pour l’isolation de la toiture, le confort en été est primordial.
Notre conseil : la fibre de bois en panneaux offre le meilleur compromis en termes de coût, de confort et de facilité de mise en œuvre.
Les aides financières pour isoler votre toiture
De nombreuses aides financières sont disponibles pour l’isolation de votre toiture : MaPrimeRénov’, CEE, Eco PTZ, etc. Consultez notre article dédié aux aides financières pour connaître toutes les primes disponibles.
Pour être éligible à ces aides, il est important de respecter deux conditions :
1. Épaisseur de l’isolant : visez une résistance thermique (R) d’au moins 6 m².K/W pour l’isolation de la toiture par l’extérieur. Ces valeurs sont généralement proposées par défaut par les artisans, car elles leur permettent d’être compétitifs sur le marché et d’accéder aux aides financières. Toutefois, il est recommandé d’opter pour une résistance thermique supérieure si l’espace le permet (R = 7-8 m².K/W). Le surcoût est minime, car la main-d’œuvre reste quasiment identique, et vous anticiperez les réglementations futures. De cette manière, votre propriété sera durablement valorisée et vous n’aurez plus besoin de revoir l’isolation des combles aménageables pendant longtemps.
2. Pose professionnelle : confiez la pose à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Il pourra vous guider sur les différents dispositifs d’aides et réaliser une pose conforme aux normes.
Prix de l’isolation de la toiture par l’extérieur
L’isolation de la toiture par l’extérieur est une opération coûteuse. Comme pour l’isolation des murs par l’extérieur, elle nécessite un revêtement (la toiture). Le coût moyen d’une nouvelle toiture, pose comprise, est d’environ 60 €/m², mais cela n’inclut pas le retrait de l’ancienne toiture. Les coûts varient en fonction des spécificités de chaque cas, il est donc difficile d’établir un prix précis.
Pour isoler votre toiture et refaire la couverture en même temps, il faut prévoir un budget compris entre 140 et 180 €/m².
Pour obtenir un prix compétitif, il est conseillé de demander au moins trois devis et de comparer les offres.
Avantages et inconvénients de l’isolation extérieure de la toiture
Avantages :
- Efficacité thermique optimale
- Résistance aux ponts thermiques grâce à la méthode du sarking
- Confort amélioré en été
- Valorisation durable de votre bien immobilier
Inconvénients :
- Coût plus élevé par rapport à l’isolation des combles aménageables
- Nécessite une rénovation complète de la toiture
Conclusion
Correctement réalisée, l’isolation de la toiture par l’extérieur est une solution efficace pour garantir un excellent confort thermique, notamment en utilisant la méthode du sarking. Le coût reste élevé par rapport à l’isolation des combles aménageables lors d’une rénovation. Cependant, si votre toiture et votre isolation sont vieillissantes, c’est l’occasion de réaliser ces travaux simultanément !
