L’isolation par l’extérieur de votre maison vise à améliorer le confort thermique en ajoutant des isolants sur les parois en contact avec l’extérieur. Comparée aux autres techniques d’isolation, elle est très efficace sur le plan thermique et préserve votre surface habitable. Mais comment procéder ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Conseils thermiques vous répond en détails.
Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?
L’isolation par l’extérieur est idéale pour améliorer considérablement votre confort thermique si vous avez une contrainte de surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux.
Elle améliore le confort hivernal en augmentant les performances des parois, qui représentent 20 à 25% des déperditions thermiques dans le cas d’une maison non isolée. De plus, l’isolation extérieure renforce également le confort estival en apportant de l’inertie à l’habitation, puisqu’elle conserve l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé. Enfin, si vous prévoyez de refaire votre façade, ces travaux peuvent être envisagés en même temps.
Les différentes techniques d’isolation par l’extérieur
L’isolation extérieure peut être réalisée de trois manières différentes en fonction du matériau de construction : isolation enduite, avec un bardage ou avec un double mur. Chacune de ces techniques offre des rendus esthétiques différents.
Isolation avec enduit
Dans cette méthode, l’isolation peut être fixée à l’aide de chevilles ou collée grâce à un mortier-colle, voire les deux, directement sur le mur de façade. L’isolation est ensuite recouverte d’un premier enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, d’une couche de fond pour égaliser et enfin d’un enduit de finition.
Isolation avec bardage
Dans ce cas, une ossature fixée sur le mur extérieur sert de support à l’isolation. Cette isolation est protégée des intempéries par un pare-pluie et un bardage. Les parements de bardage peuvent être en bois, en panneaux de bois, en terre cuite ou en matériaux composites. Une lame d’air est créée entre le bardage et l’isolant pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.
Murs maçonnés à double parois ou double mur
Cette méthode consiste à coller ou fixer mécaniquement un isolant entre un mur intérieur porteur et un mur extérieur parement. Les deux murs sont fixés à l’aide de systèmes d’ancrage équipés de rondelles pour fixer l’isolant si nécessaire. Une lame d’air peut être prévue entre l’isolant et le mur de parement si ce dernier est peu perméable à la vapeur d’eau.
Quel isolant choisir ?
Dans le cas de l’isolation par l’extérieur, l’épaisseur de l’isolant n’est plus un problème pour la surface habitable. Cependant, lors d’une rénovation, l’ajout d’un isolant épais sur le mur peut poser problème si les menuiseries sont posées du côté intérieur. Dans ce cas, il est préférable de choisir un isolant plus performant.
Les matériaux utilisés pour l’isolation extérieure d’un bâti ancien ne doivent pas empêcher le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Ils doivent donc être perméables, comme les isolants biosourcés, contrairement au polystyrène qui est souvent utilisé pour des raisons économiques. Si vous rencontrez déjà des problèmes d’humidité dans votre logement, il est recommandé de les résoudre d’abord et d’assurer une bonne ventilation mécanique. Ensuite, optez pour des isolants ayant une bonne capacité hygroscopique.
Les aides financières pour isoler votre maison
Plusieurs aides financières sont disponibles pour isoler votre logement, comme MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou l’Éco Prêt à Taux Zéro (Eco PTZ). Pour bénéficier de ces aides, il est important de respecter deux conditions : une épaisseur d’isolant garantissant une résistance thermique d’au moins 3,7 m².K/W et confier la pose à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Prix d’une isolation des murs par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur demande une grande technicité et une grande attention pour assurer sa durabilité. Il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié ayant de l’expérience dans ce type de travaux.
Pour vous donner une idée du prix, voici un exemple de devis pour une isolation par l’extérieur des murs d’une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade. Le prix est d’environ 150€ HT/m², comprenant la fourniture et la pose de chevrons, d’un pare-pluie, de laine de roche R = 4 m².K/W, de bardage, ainsi que d’autres éléments nécessaires pour la finition.
Avantages et inconvénients
En rénovation, l’isolation par l’extérieur présente plusieurs avantages. Les travaux peuvent être réalisés lors du renouvellement de la façade, sans modifier la surface habitable et sans déménager les occupants.
Conclusion : L’isolation par l’extérieur, un investissement efficace mais coûteux
En conclusion, l’isolation par l’extérieur présente de nombreux avantages malgré son coût élevé. Elle peut être très intéressante lors d’un projet de rénovation, surtout si vous envisagez de renouveler votre façade. Cette technique d’isolation est couramment utilisée dans les pays nordiques, mais en France, il peut encore manquer de professionnels spécialisés. L’isolation des murs par l’extérieur est souvent envisagée après l’isolation des combles perdus ou des rampants, qui reste également très efficace et moins coûteuse.
Pour plus d’informations, consultez notre guide sur l’isolation intérieure des murs et notre comparatif entre les deux techniques (par l’intérieur ou par l’extérieur). Vous pourriez également être intéressé par notre projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur.
