L’isolation par l’extérieur de votre maison est une méthode efficace pour améliorer le confort thermique de votre habitation. Contrairement aux autres techniques d’isolation, cette méthode préserve votre espace intérieur tout en offrant une performance thermique optimale. Comment procéder pour isoler vos murs par l’extérieur ? Quels isolants choisir ? Et à quel prix ? Nous vous donnons tous les détails pour mener à bien votre projet d’isolation thermique.
Dans quel cas mettre en œuvre une isolation par l’extérieur ?
Si vous souhaitez améliorer considérablement le confort thermique de votre maison sans réduire votre surface habitable ou si vous ne pouvez pas quitter votre logement pendant les travaux, l’isolation par l’extérieur est la solution idéale pour vous. Cette méthode apporte un confort en hiver en améliorant la performance thermique de vos murs, qui représentent généralement 20 à 25% des déperditions de chaleur dans une maison non isolée. De plus, elle offre également un confort en été en apportant de l’inertie à votre habitation grâce à l’épaisseur des murs à l’intérieur du volume isolé. Si vous envisagez de rénover votre façade, vous pouvez également envisager d’effectuer ces travaux en même temps.
Les différentes techniques d’isolation par l’extérieur
Il existe trois principales techniques d’isolation par l’extérieur, qui varient en fonction du matériau de construction :
Isolation avec enduit
Cette technique consiste à fixer l’isolant à l’aide de chevilles ou à le coller directement sur le mur extérieur de votre maison à l’aide d’un mortier-colle (ou les deux). L’isolant est ensuite recouvert d’un enduit d’accrochage avec un treillis d’armature en fibres de verre, puis d’une couche de fond pour égaliser et enfin d’un enduit de finition.
Isolation avec bardage
Cette méthode nécessite la pose d’une ossature sur le mur extérieur, qui servira de support à l’isolant. L’isolant est ensuite protégé des intempéries par un pare-pluie et un bardage. Différents types de bardage sont disponibles, tels que le bois, les panneaux de bois, la terre cuite ou les bardages composites. Il est important de prévoir une lame d’air entre le bardage et l’isolant afin de permettre l’évacuation de la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.
Murs maçonnés à double parois ou double mur
Cette technique consiste à fixer ou à coller mécaniquement un isolant entre un mur intérieur porteur et un mur extérieur qui sert de parement. Les deux murs sont solidarisés à l’aide de systèmes d’ancrage. Il est possible de prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement pour permettre l’évacuation de la condensation, notamment si ce dernier est peu perméable.
Quel isolant choisir ?
Lors de l’isolation par l’extérieur, l’épaisseur de l’isolant n’est plus limitée par la surface habitable. Cependant, il est important de choisir un isolant adapté, en particulier si vous avez des menuiseries posées du côté intérieur du mur. Les matériaux choisis doivent permettre le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur. Les isolants biosourcés sont donc recommandés, contrairement au polystyrène qui, bien qu’il soit économique, ne permet pas une bonne perméabilité à la vapeur d’eau. Si vous avez des problèmes d’humidité dans votre logement, il est conseillé de les régler en premier lieu et de ventiler mécaniquement votre habitation. Ensuite, tournez-vous vers des isolants ayant une bonne capacité hygroscopique.
Les aides financières pour isoler votre maison
De nombreuses aides financières sont disponibles pour vous aider à isoler votre logement, telles que MaPrimeRénov’, les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou encore l’Éco Prêt à Taux Zéro (Eco-PTZ). Pour bénéficier de ces aides, il est nécessaire de respecter certaines conditions. Par exemple, l’épaisseur de l’isolation doit atteindre un niveau de résistance thermique minimum, généralement proposé par défaut par les artisans. Toutefois, il est recommandé d’opter pour une résistance thermique supérieure afin d’anticiper les futures réglementations et de valoriser durablement votre bien immobilier. De plus, la pose de l’isolant doit être confiée à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), qui pourra vous guider dans les dispositifs d’aides et assurer une pose conforme aux normes.
Prix d’une isolation des murs par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur demande une expertise technique et une grande précision pour garantir sa durabilité. Il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel qualifié et expérimenté pour réaliser ces travaux. Le prix d’une isolation par l’extérieur dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface à isoler et les matériaux choisis. Par exemple, pour une surface de 96 m² avec un nouvel habillage en bois de la façade, le prix moyen peut atteindre environ 150€ HT par m². Pour obtenir le meilleur prix du marché, il est conseillé de mettre plusieurs entreprises en concurrence.
Avantages et inconvénients
En rénovation, l’isolation par l’extérieur présente de nombreux avantages. Les travaux peuvent être réalisés lors du renouvellement de la façade, sans réduire la surface habitable et sans nécessiter le déménagement des occupants. Cependant, il faut garder à l’esprit que cette méthode peut être plus coûteuse que d’autres solutions d’isolation, notamment l’isolation par l’intérieur ou l’isolation des combles perdus. Il est donc important d’évaluer tous les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision.
Conclusion : L’isolation par l’extérieur, une solution efficace mais coûteuse
En conclusion, l’isolation par l’extérieur offre de nombreux avantages malgré son coût élevé. Elle peut être particulièrement intéressante lors d’un projet de rénovation, surtout si vous envisagez de renouveler votre façade. Bien qu’elle soit largement répandue dans les pays d’Europe du Nord, il peut encore manquer de professionnels spécialisés en France. Il est souvent préférable de commencer par isoler les combles perdus ou les rampants, qui sont également des méthodes très efficaces et moins coûteuses. Pour en savoir plus sur l’isolation intérieure des murs et comparer les différentes techniques, consultez notre guide dédié. Si vous êtes intéressé par un projet de rénovation avec une isolation par l’extérieur, n’hésitez pas à nous contacter.
