Marre de vos factures d’énergie trop élevées ? Et si le problème venait de l’isolation thermique de votre logement plutôt que de votre chauffage ? L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) est la solution idéale pour rendre votre maison plus économe en énergie ! En plus, elle vous offre l’opportunité d’embellir la façade de votre maison. Mais alors, comment fonctionne exactement une isolation des murs par l’extérieur ? Quel est son prix ? Quel matériau utiliser ? IZI by EDF vous explique tout !
Pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur (ITE) ?
Rappel : définition de l’ITE
L’ITE ou isolation des murs par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d’un isolant et d’un parement de façade. Son objectif ? Supprimer les déperditions de chaleur !
Cette technique peut être réalisée selon trois procédés différents (sous enduit, en bardage ou en vêture) et être réalisée avec des isolants minéraux (laines de verre et de roche), naturels (fibre de bois) ou synthétiques (polystyrène, polyuréthane).
Certes, l’ITE est plus coûteuse qu’une ITI (isolation thermique par l’intérieur), mais elle est considérée comme la technique d’isolation la plus performante à ce jour.
Avantages et inconvénients de l’ITE
Tout d’abord, l’ITE enveloppe intégralement le bâtiment, ce qui permet de supprimer totalement les ponts thermiques (zones de fortes déperditions thermiques).
De plus, cette solution d’isolation des murs conserve également l’inertie de votre maison, c’est-à-dire sa capacité à maintenir une certaine température malgré les conditions climatiques extérieures.
Résultat : vous pouvez réaliser entre 10 et 20 % d’économies sur vos factures de chauffage par rapport à une ITI. De plus, l’ITE améliore considérablement le confort thermique en été : votre maison reste fraîche même lors de hautes températures, grâce à des matériaux offrant un excellent déphasage thermique. Autres avantages : ces travaux d’isolation n’ont pas d’impact sur la surface habitable de votre maison et ne modifient pas l’aspect intérieur de votre logement.
Et surtout, cette technique d’isolation est éligible à de nombreuses aides financières nationales (à condition que les travaux soient réalisés par un artisan ou une entreprise certifiée RGE) !
Toutefois, malgré ses nombreux avantages, l’ITE a quelques limites. Elle nécessite des travaux importants, ce qui entraîne un coût assez élevé. De plus, une déclaration préalable en mairie et parfois un permis de construire sont nécessaires pour réaliser une ITE, notamment si vous souhaitez modifier l’esthétique de votre maison.
ITI ou ITE : quelle est la meilleure technique d’isolation ?
Pour résumer, l’isolation par l’extérieur (ITE) est plus efficace, mais l’isolation par l’intérieur (ITI) est plus abordable financièrement. Ainsi, chacune de ces deux techniques d’isolation présente ses propres avantages et inconvénients !
À noter que la réalisation d’une ITE nécessite une autorisation de la mairie, contrairement à l’ITI qui ne modifie pas l’aspect de la façade.
Comment isoler les murs de votre maison par l’extérieur ?
Cette technique d’isolation vise à mettre en œuvre une enveloppe thermique autour de votre maison. Le professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) va fixer des isolants tout autour de la façade. L’isolation par l’extérieur peut se faire selon différents procédés : sous enduit, en bardage ou en vêture.
L’isolation sous enduit
Cette méthode est la plus couramment utilisée et consiste à poser des panneaux rigides isolants sur l’ensemble de la façade. Les plaques sont collées ou chevillées sur les murs extérieurs, puis recouvertes d’un sous enduit armé sur lequel est appliqué un revêtement de finition. Cette opération est souvent réalisée lors d’un ravalement de façade ou d’une construction neuve sans isolation intérieure suffisante. Grâce à cette méthode d’isolation, il est possible de travailler le style architectural de la façade. Cette technique d’ITE est issue de la filière humide et doit être recouverte d’une ou deux couches d’enduit.
L’isolation en bardage
Cette technique d’ITE est mise en place dans les ossatures bois. Elle enveloppe la maison d’un manteau isolant. C’est un excellent choix pour conjuguer isolation et rénovation. L’isolation sous bardage est une très bonne solution esthétique qui, en plus, optimise nettement le confort thermique de votre maison. L’isolant est fixé au mur puis recouvert de lames en bois. Cette technique d’isolation est issue de la filière sèche.
L’isolation en vêture
Cette méthode peut être réalisée dans le neuf comme en rénovation. Ici, l’isolant est directement appliqué sur la paroi du bâtiment. Le système de vêture est constitué de deux éléments : un isolant thermique ainsi qu’une plaque de parement. Les deux produits se posent en une seule fois sur la structure porteuse, contrairement aux autres techniques d’ITE qui nécessitent plusieurs passages sur le support. Le procédé d’isolation en vêture est semblable à l’isolation en bardage et fait également partie de la filière sèche.
Quel matériau et quelle épaisseur pour isoler une façade ?
La Réglementation Environnementale (RE 2020) recommande l’utilisation d’un isolant avec un faible coefficient de conductivité thermique, afin d’atteindre une résistance thermique R supérieure ou égale à 2,9 m²·K/W pour l’isolation des murs extérieurs. Toutefois, pour bénéficier des aides financières nationales, la résistance thermique doit être plus élevée et atteindre un R de 3,7 m²·K/W !
Ainsi, le polystyrène expansé est aujourd’hui le matériau isolant le plus couramment utilisé dans le cadre d’une ITE, suivi des laines minérales (laine de verre ou laine de roche), du polystyrène extrudé et de la mousse polyuréthane.
Par ailleurs, l’épaisseur de l’isolant varie selon plusieurs paramètres : conductivité thermique, résistance thermique souhaitée, matériau utilisé, zone climatique dans laquelle vous vivez, etc.
Pour obtenir une performance élevée et bénéficier des aides de l’État, vous devez par exemple envisager les épaisseurs suivantes en fonction du matériau choisi :
- Polystyrène expansé ou extrudé : entre 12 et 16 cm
- Laines minérales : entre 12 et 16 cm
- Polyuréthane : entre 8 et 11 cm
- Fibre de bois : entre 14 et 18 cm
Enfin, il est vivement recommandé de faire appel à un professionnel en raison de la complexité du chantier. L’idéal est de collaborer avec un artisan RGE ! En plus d’être l’une des conditions d’obtention des aides financières de l’État, le professionnel RGE est en mesure de vous indiquer quel isolant choisir.
Par exemple, si vous habitez une région humide, il pourrait vous recommander d’opter pour du polystyrène extrudé pour une meilleure isolation de votre façade !
Quel est le prix d’une isolation thermique d’un mur extérieur ?
Il est difficile de donner un tarif précis pour une ITE. En effet, chaque chantier est unique, et plusieurs facteurs peuvent influencer le budget à prévoir, tels que :
- Le matériau isolant choisi
- L’épaisseur de l’isolant
- Le coût de la main-d’œuvre
- La superficie à isoler
- La difficulté d’accès à la façade (si l’artisan a besoin d’un échafaudage, la facture sera plus élevée !)
Ainsi, le prix d’une ITE peut varier de 43 à 238 € par m². Malgré son coût, l’isolation par l’extérieur offre un retour sur investissement très intéressant. À long terme, elle se rentabilise : bien que le montant des travaux soit important, les économies réalisées sur vos factures d’énergie le sont tout autant !
Voici un aperçu des prix d’une ITE selon les fourchettes hautes et basses pratiquées sur le marché actuel :
- Fourchette très basse : 43 € par m²
- Fourchette basse : 111 € par m²
- Prix moyen : 148 € par m²
- Fourchette haute : 181 € par m²
- Fourchette très haute : 238 € par m²
Données de l’ADEME en 2019.
Quelles sont les aides pour une isolation extérieure ?
Vos travaux d’isolation des murs extérieurs peuvent être financés en partie grâce à plusieurs dispositifs !
- MaPrimeRénov’ : pour une ITE, le montant oscille entre 15 et 75 € par m² selon vos revenus
- MaPrimeRénov’ Sérénité : cette aide concerne les ménages aux revenus modestes et très modestes, à condition de réaliser des économies d’énergie d’au moins 35 %
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : le montant varie selon les fournisseurs d’énergie
- Le taux de TVA réduit, qui atteint 5,5 % lorsqu’il est appliqué à l’isolation des murs extérieurs
- L’Éco-Prêt à taux 0 qui permet de faciliter le financement de travaux de rénovation énergétique
- Des subventions régionales peuvent être mises à votre disposition selon votre lieu de résidence
Finalement, l’ITE est un chantier rentable ! En plus d’un meilleur confort thermique chez vous, vous pouvez réaliser jusqu’à 25 % d’économies sur vos factures d’énergie grâce à la mise en œuvre d’une ITE. Les économies dépendent évidemment de votre système de chauffage, de son ancienneté et de l’énergie qu’il utilise (bois, fioul, électrique). Il est également important de considérer l’état de votre système de ventilation et de vos menuiseries !
