L’assurance habitation : une obligation pour les locataires
Vous avez enfin trouvé le logement parfait et vous vous apprêtez à emménager bientôt ? En tant que locataire, il vous reste quelques étapes avant de commencer votre nouvelle vie. La prochaine étape, juste avant de signer le bail, est de souscrire une assurance habitation. Que vous louiez un appartement ou une maison, cette obligation est imposée par la loi du 6 juillet 1989. Elle vous demande de vous assurer afin de prendre en charge les risques et les dégâts causés pendant la location. Vous devez présenter une attestation d’assurance habitation à votre propriétaire, qui peut vous la demander chaque année. De plus, il est primordial de signaler rapidement tout sinistre à votre assureur, dans le respect des délais fixés.
Il est donc dans votre plus grand intérêt, en tant que locataire, d’avoir une assurance habitation au cas où vous seriez tenu responsable. Toutefois, cette responsabilité peut être atténuée dans certaines conditions si vous pouvez prouver que la faute incombe à autrui, comme le propriétaire, un tiers ou en cas de force majeure. Quoi qu’il en soit, il est essentiel de rappeler l’importance d’être assuré.
Le locataire n’est pas le seul à devoir être assuré. En effet, il est fortement conseillé au propriétaire de souscrire une assurance également, même si le locataire est déjà assuré. Cela évite tout litige si la responsabilité du propriétaire est engagée en cas de dommage. Par exemple, si une faute est attribuée au propriétaire suite à un vice caché ou à son inaction face à la vétusté, il pourrait d’abord être mis en demeure, puis faire face à des poursuites judiciaires (dans les cas extrêmes). Il est donc dans l’intérêt de chacun de s’assurer afin de se protéger et d’être en mesure de réparer les dégâts rapidement.
Afin d’éviter tout problème, le locataire doit impérativement connaître ses responsabilités : en plus des charges et du loyer, cela inclut la réparation des dégâts, l’assurance, mais aussi l’entretien régulier du logement et la gestion des nuisances.
Que couvre l’assurance habitation ?
En général, l’assurance habitation comprend des garanties de base qui visent à protéger les biens et les personnes. Que vous soyez responsable ou victime, l’assurance habitation couvre au minimum la responsabilité civile des assurés, notamment en cas de dommages causés à un tiers dans un cadre privé. Elle prend également en charge les principaux risques : par exemple, après une fuite d’eau, une infiltration ou un incendie, l’assurance habitation vous indemnise pour les dégâts causés. En plus de ces garanties essentielles, vous avez la possibilité d’ajouter des options à votre contrat (bris de vitre, vol, vandalisme, etc.) en fonction de votre profil, de votre lieu de résidence, de vos habitudes et de vos besoins. Ces options peuvent être très utiles pour les biens nécessitant une réparation ou un remplacement coûteux.
Comment choisir son assurance habitation ?
Comme pour une mutuelle ou une banque, il existe de nombreux organismes d’assurance proposant ce service. L’important est de choisir l’assurance habitation qui correspond le mieux à vos besoins. Pour faire le bon choix, certains éléments doivent être examinés de près et nécessitent une attention particulière afin d’éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre, tout en permettant d’économiser et de réduire vos factures mensuelles. Utiliser un comparateur d’assurances habitation est une bonne méthode pour ne pas passer à côté des meilleures offres et notamment éviter le piège d’une assurance avantageuse mais avec une couverture insuffisante pour vos besoins.
Avant cela, voici les éléments à prendre en considération lors de votre recherche :
- Les garanties incluses
- Les exclusions de garantie
- Le montant maximal d’indemnisation
- Le coût des franchises à payer
- Les délais de carence
- Le montant des cotisations
- Les autres conditions générales et particulières
- La prime d’assurance
Ce contenu a été réalisé en partenariat avec AXA. La rédaction de BFM Business n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.
