La Loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière proposé par Sylvia Pinel pour encourager les investissements locatifs dans le neuf et l’ancien réhabilité. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et que vous vous engagez à le louer pendant au moins 6 ans, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de votre engagement de location.
Qu’est-ce que la loi Pinel?
La loi Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt en contrepartie de l’achat d’un bien immobilier neuf que vous mettrez en location. Par exemple, Thomas achète un appartement neuf à Nice et le loue une fois le bien livré. Il bénéficie alors d’une réduction d’impôt de 18% pour une durée de 9 ans, 12% pour une durée de 6 ans et 21% pour 12 ans, calculée sur le montant du bien. Cela représente une économie totale de 63 000€ d’impôts, soit 6 000€ par an, à condition d’investir au maximum des possibilités offertes par le dispositif (soit un investissement total de 300 000€). Un contribuable payant 6 000€ d’impôts par an ne paiera plus d’impôt pendant 9 ans en acquérant un bien Pinel. C’est l’un des nombreux avantages de ce dispositif.
C’est quoi, la loi Pinel?
La loi Pinel repose sur certaines conditions, telles que des plafonds de loyers à respecter et des zones spécifiques où investir. Vous pouvez trouver toutes ces informations dans notre guide à télécharger ou dans la documentation officielle. Il est également important de vérifier votre éligibilité au dispositif avant de pouvoir en bénéficier. Vous pouvez tester votre éligibilité ici.
Il est intéressant de noter que la loi Pinel est une version améliorée d’un dispositif précédent: le dispositif Duflot. Cette nouvelle loi a fait ses preuves et offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers.
Alors, pourquoi ne pas profiter de la loi Pinel pour investir dans l’immobilier et économiser sur vos impôts? C’est une opportunité à ne pas manquer!
