Les Jeux Olympiques Paris 2024 offrent une opportunité unique pour les propriétaires d’appartements de louer leur bien et de bénéficier d’une rentrée d’argent conséquente. Avec l’afflux de 10 500 athlètes du monde entier et environ 15 millions de touristes attendus, la demande de logements sera très élevée. Dans cet article, nous expliquerons comment louer son appartement pendant les Jeux Olympiques 2024 et trouver des locataires.
Pourquoi louer sa résidence principale pendant les JO Paris 2024 ?
Les Jeux Olympiques Paris 2024 attireront des millions de touristes, dès la cérémonie d’ouverture. Les hôtels et les locations meublées seront rapidement complets. Louer sa résidence principale, en particulier si celle-ci est située à Paris, offre une opportunité de gagner rapidement de l’argent. Si vous êtes propriétaire et que vous prévoyez de louer votre logement, nous vous recommandons de diffuser votre annonce dès maintenant. Bien que vous n’ayez pas besoin d’une autorisation spéciale, vous devrez effectuer une déclaration préalable en mairie pour obtenir un numéro d’enregistrement.
Comment louer son bien et trouver des locataires ?
Pour louer votre appartement pendant les Jeux Olympiques Paris 2024, vous pouvez diffuser votre annonce sur des sites de location en ligne tels que “PAP, le Bon coin, LocService, SeLoger.com” ainsi que sur des plateformes spécialisées comme “Abritel, Booking.com et Airbnb”. Airbnb prévoit déjà que plus de 500 000 personnes auront recours à ses services pour se loger pendant les Jeux Olympiques 2024. Les arrondissements les plus sollicités seront ceux où se dérouleront les épreuves, tels que le 1er, le 7e, le 8e ainsi que ceux à proximité du Stade de France situé à Saint-Denis. Pour attirer des locataires potentiels, n’hésitez pas à mettre en valeur votre appartement en détaillant chaque pièce et en mettant en avant ses avantages (cour, balcon, terrasse…). Ajoutez des photos lumineuses et de qualité pour rendre votre annonce attrayante. Mettez également en avant l’arrondissement où se trouve votre appartement, en particulier s’il est proche des sites des épreuves olympiques.
Comment fixer le loyer ?
En tant que propriétaire, vous pouvez fixer librement le loyer de votre résidence principale pendant les Jeux Olympiques Paris 2024, car l’encadrement des loyers ne s’applique pas aux locations touristiques. Cependant, il est conseillé de se renseigner sur les prix des loyers proposés pour des biens similaires dans le même arrondissement. Les prix sont déjà en train d’augmenter considérablement, atteignant jusqu’à 85% de plus que pour une location saisonnière. Par exemple, un appartement situé près du Stade de France se loue déjà entre 300€ et 500€ par nuit. Il est cependant important de ne pas proposer des prix excessifs afin de permettre à un plus grand nombre de personnes de profiter des Jeux Olympiques 2024. Du point de vue fiscal, les loyers perçus devront être déclarés en 2025 et seront soumis à la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) ou au régime micro-BIC ou réel. Les propriétaires devront également être titulaires d’un numéro de SIRET, qu’ils peuvent obtenir en enregistrant leur activité sur le site de l’INPI. Pour les propriétaires dont les revenus locatifs dépassent 23 000€, des cotisations sociales seront également exigées.
Quelles sont les contraintes liées à la location immobilière pendant les JO Paris 2024 ?
Bien que la location de sa résidence principale pendant les Jeux Olympiques Paris 2024 puisse être financièrement intéressante, il est important de connaître les contraintes et les interdictions associées. Par exemple, la sous-location est interdite dans les résidences universitaires et les logements sociaux, tout comme l’hébergement gratuit. Les propriétaires en copropriété doivent également vérifier s’il existe des interdictions de location saisonnière ou de sous-location stipulées dans le règlement de copropriété. Pour la location de sa résidence principale, la loi exige la rédaction d’un bail et la réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie. Pour les logements meublés, il est également nécessaire de dresser l’inventaire des meubles présents dans le logement au moment de l’entrée du locataire. Enfin, il est important de prendre en compte les nuisances potentielles pour les voisins et de s’assurer que le ménage soit effectué de manière adéquate avant la sortie des locataires.
En conclusion, louer son appartement pendant les Jeux Olympiques Paris 2024 peut être une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires. Cependant, il est important de respecter les réglementations en vigueur et de prendre en considération les obligations liées à la location immobilière.
