Trouver un logement en location peut parfois être un véritable parcours du combattant. En effet, de nombreux propriétaires exigent que les locataires fournissent une garantie de paiement des loyers, ce qui rend la recherche d’un appartement plus complexe pour certains candidats. Cependant, il est possible de louer un appartement sans garant grâce à différentes solutions. Découvrez les 6 alternatives qui s’offrent à vous !
1️⃣ La garantie Loca-Pass : une ancienne solution
La garantie Loca-Pass était une option intéressante pour les candidats à la location qui ne pouvaient pas se tourner vers un proche pour se porter garant. Malheureusement, cette garantie n’est plus disponible aujourd’hui et a été remplacée par la garantie Visale. Toutefois, les locataires éligibles peuvent toujours bénéficier de l’avance Loca-Pass, un prêt à taux zéro qui permet de payer le dépôt de garantie exigé lors de la signature du bail.
2️⃣ La garantie Visale : une alternative pratique
Action Logement, anciennement connu sous le nom de “1 % Logement”, propose la garantie Visale pour couvrir les dégradations locatives et les loyers impayés. Cette garantie permet aux locataires de ne pas avoir besoin d’un autre garant. Une fois votre demande de visa validée, Action Logement se porte garant pour vous, rassurant ainsi le propriétaire quant au paiement des loyers pendant toute la durée de la location.
3️⃣ La caution solidaire Garantme : une protection complète
Garantme est une alternative intéressante et indépendante des garanties d’Action Logement. Cette caution prend en charge jusqu’à 36 000 € d’impayés de loyers, de charges locatives et de frais juridiques liés à un impayé. Elle s’adresse principalement aux étudiants, mais peut également convenir à d’autres profils sous réserve de justifier d’une source de revenus. Garantme est une assurance payante, mais elle offre une sécurité supplémentaire pour le locataire et le propriétaire.
4️⃣ La colocation : une option avantageuse
La colocation est devenue de plus en plus populaire, et pas seulement chez les étudiants. Elle présente de nombreux avantages, notamment celui de diviser le prix du loyer et des charges entre les colocataires. Selon les modalités prévues dans le contrat de colocation, il est possible de louer un logement en colocation sans avoir à fournir un garant personnel. Que ce soit avec un bail unique ou un bail par colocataire, il existe des solutions adaptées à chaque situation.
5️⃣ Chercher des logements acceptant les locataires sans garant
Bien que rares, certains propriétaires acceptent encore de louer leur logement sans exigence de garant. Pour augmenter vos chances de réussite, soyez attentifs aux annonces immobilières et réagissez rapidement. Contactez le propriétaire ou l’agence dès que possible, visitez le logement rapidement et présentez un dossier complet avec vos justificatifs de revenus et tout élément pouvant rassurer le propriétaire sur votre situation.
6️⃣ La caution locative étudiante (Clé) : une solution remplacée
À l’origine destinée aux étudiants qui ne bénéficiaient pas de garants personnels, la caution locative étudiante, également appelée Clé, a été remplacée par la garantie Visale. Gérée par le Crous, elle offrait une garantie aux propriétaires en cas d’impayés de loyers ou de dégradations. Aujourd’hui, la garantie Visale est une option plus adaptée pour les étudiants en recherche de logement.
Louer un appartement sans garant est donc possible grâce à ces différentes solutions. Que vous optiez pour la garantie Visale, Garantme, la colocation ou que vous recherchiez des logements acceptant les locataires sans garant, il existe des alternatives pour vous aider dans votre démarche de location. Alors n’hésitez pas à explorer ces options et à trouver la solution qui convient le mieux à votre situation !
