MaPrimeRénov’ est une initiative révolutionnaire qui vise à encourager et soutenir la rénovation énergétique des logements en France. Lancée le 1er janvier 2020, cette prime remplace désormais le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) telles que « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ».
MaPrimeRénov’ en un mot
Cette aide publique est accessible à tous les propriétaires et copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans. Son objectif principal est d’améliorer la performance énergétique des logements occupés à titre de résidence principale (propriétaire ou locataire) en leur permettant de financer des travaux de rénovation énergétique.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Bonne nouvelle, MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenu, qu’ils occupent leur logement à rénover ou le mettent en location. Mieux encore, cette prime peut concerner jusqu’à trois logements mis en location sur une période de cinq années consécutives, à compter de la date de paiement du solde de la prime.
En tant que propriétaire bailleur, si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez vous engager à louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans et pendant huit mois par an. Vous devez également informer le locataire de la réalisation des travaux financés par la prime et, en cas de réévaluation du loyer, déduire le montant de la prime du montant total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer votre locataire.
Il est important de noter que MaPrimeRénov’ est également accessible aux copropriétés, que ce soit pour les travaux dans les parties communes ou les travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives, comme l’isolation des fenêtres par exemple.
Quels travaux et pour quels montants ?
MaPrimeRénov’ permet de financer une variété de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements. Ces travaux comprennent l’isolation, le chauffage, la ventilation et même un audit énergétique. Toutefois, il est important de noter que ces travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes de l’environnement).
Le montant de la prime est forfaitaire et varie en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par les travaux. Les plafonds de ressources ont été classés en quatre profils/couleurs, correspondant à différents niveaux de revenus, allant des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés :
- MaPrimeRénov’Bleu
- MaPrimeRénov’Jaune
- MaPrimeRénov’Violet
- MaPrimeRénov’Rose
De plus, un cinquième profil, MaPrimeRénov’Copropriété, a été spécialement mis en place pour définir les barèmes de MaPrimeRénov’ lorsque les travaux sont réalisés par les copropriétés.
Afin de connaître votre profil et le niveau d’aide auquel vous avez droit, vous pouvez utiliser le simulateur Simul’Aid€s. Il vous suffit de décrire votre projet de travaux et votre situation personnelle pour obtenir une estimation précise.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov’ ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, vous devez déposer votre demande d’aide sur le site officiel www.maprimerenov.gouv.fr. Cet outil en ligne vous permettra de remplir facilement votre dossier de demande.
L’aide MaPrimeRénov’ est déclinée en plusieurs volets :
- Ma Prime Rénov Sérénité : cette prime s’adresse aux propriétaires occupants à revenus modestes ou très modestes qui prévoient des travaux de rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 35 %. Les plafonds de travaux éligibles à cette prime ont été revalorisés de 30 000 à 35 000 €.
- Ma Prime Rénov Copropriétés : cette prime permet de financer des travaux de rénovation énergétique globale (gain d’au moins 35 %) sur les parties communes des copropriétés. Les plafonds ont été relevés de 15 000 à 25 000 €. De plus, les primes individuelles complémentaires versées aux ménages résidant dans la copropriété ont été doublées, passant à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.
- Forfaits “rénovations globales” : afin d’encourager la rénovation globale des logements, les forfaits “rénovation globale” ont été augmentés pour les ménages aux revenus intermédiaires (violet) et supérieurs (rose). Ils passent respectivement de 7 000 à 10 000 € et de 3 500 à 5 000 €. La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux visant à améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Avant de vous lancer dans vos projets, il est essentiel de vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre en fonction de votre profil. Le simulateur Simul’Aid€s est un outil précieux pour vous aider dans cette démarche.
MaPrimeRénov’ : une aide cumulable avec d’autres dispositifs
Bonne nouvelle, MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique telles que les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales ou celles d’Action logement. Notez également que MaPrimeRénov’ est compatible avec l’éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 € pour financer les travaux de rénovation énergétique non couverts par MaPrimeRénov’. De plus, elle est cumulable avec le chèque énergie.
Autre avantage non négligeable, vos travaux bénéficieront d’un taux réduit de TVA à 5,5 %.
Il est temps de rechercher les aides pour la rénovation de votre habitat et de vous lancer dans vos projets de rénovation énergétique !
[CEE]: Certificats d’économie d’énergie
[RGE]: Reconnues Garantes de l’Environnement
*[TVA]:Taxe sur la valeur ajoutée
