MaPrimeRénov’ : qu’est-ce que c’est ?
Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ vient remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) telles que “Habiter mieux agilité” et “Habiter mieux sérénité”. Cette aide publique s’adresse à tous les propriétaires et copropriétés de logements ayant au moins 15 ans d’ancienneté. Elle concerne les résidences principales (occupées par le propriétaire lui-même ou un locataire) et vise à financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement.
MaPrimeRénov’ : qui peut en bénéficier ?
MaPrimeRénov’ est accessible à tous les propriétaires, indépendamment de leurs revenus, qu’ils occupent ou louent le logement à rénover. La prime peut s’appliquer à jusqu’à trois logements mis en location sur une période de cinq ans à partir de la date de paiement du solde de la prime.
Si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’ en tant que propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre logement en tant que résidence principale pour une durée égale ou supérieure à cinq ans et pendant huit mois par an. Vous devez également informer le locataire de la réalisation des travaux financés par la prime et, en cas de réévaluation du loyer, déduire le montant de la prime du total des travaux justifiant cette réévaluation et en informer votre locataire.
MaPrimeRénov’ est également accessible aux copropriétés pour les travaux dans les parties communes ou les travaux d’intérêt collectif réalisés sur les parties privatives, tels que l’isolation des fenêtres.
MaPrimeRénov’ : quelles sont les sommes et les travaux éligibles ?
MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique d’une maison individuelle ou d’un appartement en habitat collectif. Ces travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes de l’environnement). Le montant de la prime est forfaitaire et est calculé en fonction des revenus du foyer et de l’impact écologique des travaux.
Les ressources sont divisées en quatre profils/couleurs selon les différents niveaux de revenus, allant des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés : MaPrimeRénov’ Bleu, MaPrimeRénov’ Jaune, MaPrimeRénov’ Violet et MaPrimeRénov’ Rose. De plus, un profil MaPrimeRénov’ Copropriété a été établi pour fixer les barèmes de MaPrimeRénov’ lorsque les travaux sont réalisés par les copropriétés.
Chaque profil correspond à un montant de prime en fonction de la nature des travaux entrepris. Le simulateur Simul’Aid€s vous permettra de déterminer votre profil et le niveau d’aide auquel vous avez droit. Cette simulation nécessitera une description de votre projet de travaux et de votre situation personnelle. Accédez au simulateur Simul’Aid€s pour savoir si vous êtes éligible.
MaPrimeRénov’ : comment en bénéficier ?
Les demandes d’aide MaPrimeRénov’ peuvent être déposées sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. Cette aide est déclinée en plusieurs volets :
- Ma Prime Rénov Sérénité : les plafonds de travaux permettant de bénéficier de cette prime sont revalorisés de 30 000 à 35 000 €. Ma Prime Rénov Sérénité concerne les propriétaires occupants à revenus modestes ou très modestes qui prévoient des travaux de rénovation permettant une économie d’énergie d’au moins 35 %.
- Ma Prime Rénov Copropriétés : cette prime permet de financer des travaux de rénovation énergétique globale (économie d’énergie d’au moins 35 %) sur les parties communes des copropriétés. Les plafonds sont relevés de 15 000 à 25 000 €. Les primes individuelles complémentaires versées aux ménages qui résident dans la copropriété sont doublées : elles passent à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.
- Forfaits “rénovations globales” : afin d’encourager les Français à rénover leur logement de manière globale, les forfaits “rénovation globale” sont augmentés pour les ménages à revenus intermédiaires (violet) et supérieurs (rose). Ces forfaits passent respectivement de 7 000 à 10 000 € et de 3 500 à 5 000 €. Une rénovation globale consiste à effectuer un ensemble de travaux de rénovation nécessaires pour améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Il est important de vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide à laquelle vous pouvez prétendre en fonction de votre profil. Vous pouvez utiliser le simulateur Simul’Aid€s pour vérifier votre éligibilité.
MaPrimeRénov’ : est-elle cumulable avec d’autres aides ?
Oui, MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique telles que les Certificats d’économie d’énergie (CEE), les aides des collectivités locales ou celles d’Action logement. Par ailleurs, MaPrimeRénov’ est également cumulable avec un éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 € pour financer les coûts des travaux de rénovation énergétique non couverts par MaPrimeRénov’. Elle est également cumulable avec le chèque énergie. De plus, vos travaux bénéficient d’un taux réduit de TVA à 5,5 %.
N’oubliez pas de rechercher les aides disponibles pour la rénovation de votre logement en utilisant le simulateur (Simulateur).
