MaPrimeRénov’ : Qu’est-ce que c’est ?
Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) ainsi que les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) telles que “Habiter Mieux Agilité” et “Habiter Mieux Sérénité”. Cette subvention publique est accessible à tous les propriétaires et toutes les copropriétés de logements construits depuis au moins 15 ans. Elle concerne les logements occupés en tant que résidence principale, que ce soit par le propriétaire lui-même ou par un locataire, et vise à financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement.
MaPrimeRénov’ : Qui peut en bénéficier ?
MaPrimeRénov’ est ouverte à tous les propriétaires, quel que soit leur niveau de revenu, qu’ils occupent le logement à rénover ou qu’ils le louent. La prime peut s’appliquer à jusqu’à trois logements mis en location sur une période de cinq ans à partir de la date du dernier paiement de la prime.
Si vous êtes propriétaire bailleur et que vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov’, vous vous engagez à louer votre logement en tant que résidence principale pendant au moins cinq ans et huit mois par an (à partir de la date du versement de la prime pour la rénovation), à informer le locataire des travaux financés par la prime, et en cas de réévaluation du loyer, à déduire le montant de la prime du total des travaux justifiant cette réévaluation et à en informer votre locataire.
MaPrimeRénov’ est également accessible aux copropriétés pour les travaux réalisés dans les parties communes ou sur les parties privatives d’intérêt collectif, tels que l’isolation des fenêtres.
MaPrimeRénov’ : Montants et Types de Travaux
MaPrimeRénov’ permet de financer les travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation, ainsi que les audits énergétiques des maisons individuelles et des appartements en habitat collectif. Ces travaux doivent être réalisés par des entreprises labellisées RGE (Reconnues Garantes de l’Environnement).
Le montant de la prime est fixe et calculé en fonction des revenus du foyer et de l’impact écologique des travaux. Les plafonds de revenus sont divisés en quatre profils/couleurs en fonction des différents niveaux de revenus, allant des ménages les plus modestes aux ménages les plus aisés : MaPrimeRénov’ Bleu, MaPrimeRénov’ Jaune, MaPrimeRénov’ Violet, et MaPrimeRénov’ Rose.
Un cinquième profil, MaPrimeRénov’ Copropriété, a été créé pour déterminer les barèmes de MaPrimeRénov’ lorsque les travaux sont réalisés par des copropriétés.
Pour chaque profil, un montant de prime est attribué en fonction de la nature des travaux entrepris. Le simulateur Simul’Aid€s vous permet de connaître votre profil et le niveau d’aide auquel vous avez droit. Il vous suffit de décrire votre projet de travaux et votre situation personnelle pour effectuer la simulation.
MaPrimeRénov’ : Comment en bénéficier ?
Les demandes d’aide MaPrimeRénov’ peuvent être déposées sur le site www.maprimerenov.gouv.fr. Cette aide est déclinée en plusieurs volets :
MaPrimeRénov’ Sérénité : Les plafonds de travaux permettant de bénéficier de cette prime ont été augmentés de 30 000 € à 35 000 €. MaPrimeRénov’ Sérénité concerne les propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation permettant une économie d’énergie d’au moins 35 %.
MaPrimeRénov’ Copropriétés : Cette prime vise à financer des travaux de rénovation énergétique globale (économie d’au moins 35 %) dans les parties communes des copropriétés. Les plafonds de travaux ont été relevés de 15 000 € à 25 000 €. Les primes individuelles complémentaires versées aux résidents de la copropriété ont également été doublées, passant respectivement à 3 000 € pour les propriétaires très modestes et à 1 500 € pour les propriétaires modestes.
Forfaits “Rénovations Globales” : Afin d’encourager les Français à rénover leur logement de manière globale, les forfaits “rénovation globale” ont été augmentés pour les ménages aux revenus intermédiaires (profil violet) et supérieurs (profil rose). Ces forfaits ont respectivement été relevés de 7 000 € à 10 000 € et de 3 500 € à 5 000 €. La rénovation globale consiste à réaliser un ensemble de travaux de rénovation visant à améliorer les performances énergétiques de votre logement.
Il est primordial de vérifier l’éligibilité des travaux prévus et le montant de l’aide à laquelle vous avez droit en fonction de votre profil. Vous pouvez utiliser le simulateur Simul’Aid€s pour effectuer cette vérification.
MaPrimeRénov’ : Peut-elle être cumulée avec d’autres aides ?
Oui, MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides à la rénovation énergétique telles que les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), les aides des collectivités locales, ou celles d’Action Logement. Notez également que MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec un éco-PTZ d’un montant maximum de 30 000 € pour financer les travaux de rénovation énergétique qui ne sont pas couverts par MaPrimeRénov’. Elle est également compatible avec le chèque énergie.
De plus, vos travaux bénéficient d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
N’oubliez pas de rechercher les aides disponibles pour la rénovation de votre logement en utilisant le simulateur dédié.
